Инвестиции в недвижимость

Кстати, по ипотечному договору %-ную ставку банк поднять не вправе

Когда начинаеся обвальная инфляция, люди уже вообще ничего неуспевают купить кроме продуктов и одежды, как было в Германии 1935 года.

их рабочие получали зарплату 2 раза в день, в обед бежали в магазины меняли деньги на продукты, к вечеру цена уже менялась. Этот процесс трудно остановить.

Стройки встанут, но квартиры не подешевеют, застройщики строят на заёмные банковкие деньги.

Когда нибудь буря уляжется а "квартира есть квартира" (из рассуждений старшего поколения).

поэтому я меняю личинки у замков сразу как заезжаю

а то была одна история, снимал квартиру у немолодой женщины, так вот как то раз я приехал на обед домой, а не как всегда в кафе и был "приятно" удивлён когда хозяйка мылась в душе

В праве. Если интересно могу залезть в свой договор и найти этот пункт.

А ещё они в праве попросить произвести полный расчёт по долгу. Могу даже отсканировать этот пункт договора.

Какой то хитрый у тебя договор. У меня подобного нет.

Именно поэтому цены и поудут вниз на новье, тк застроищику кредиты отдавать надо и продать ему надо в любом случае, в отличии от частника, который может годик-другой посдавать - в 2009 была именно такая ситуация. Но не буду загадывать, время покажет.

Роберт Киосаки писал: "Начинается кризис - покупай недвижимость по дешевле, подъём будет обязательно - продасться с выгодой вдальнейшем". Это точно, но на длительный срок.

Продать паркинг в Академе - не проблема, вопрос только времени. Например, на Рябинина 29 (всего 680 мест) уже продано более 50%, а дом то начал заселяться этой весной - летом. То есть спрос то есть, значит и с ликвидностью проблем нет. При наличии подобных мест у застройщика, конечно, не продать по его цене, то есть надо покупать как минимум на год.

А на В де Геннина 31 уже все места по 300 тыс проданы (остались маленькие, с канализационными люками штук 10 из 650 шт), значит теперь есть только вторичка и проблем с ликвидностью в этом случае просто нет.

Да, долго, купить сейчас, продать через год-два.

вот тут вы ошибаетесь!! Если паркинг удобен, находится в хорошем месте, то и сейчас стоит выше от первоначальной стоимости и теперешней цены Реновы. Я довольно много знаю случаев перепродажи.

тут не угадаешь. Опять же самые жирные места раскупают в первые дни продаж - т.е. надо сидеть на деньгах и караулить (впрочем про покупку квартиры в ренове можно то же самое сказать). У нас в паркинге 90% мест абсолютно неликвидны - очень уж узкие. + риск протечки.

а у нас наоборот. Неликвидные места в продаже у Реновы - их 12 штук. Остальные 306 проданы и перепроданы дороже. С протечками проблемы были. но их устаняли в том году и в этом капитально устраняют. Я последнее нормальное место в пнд забронировал. Оно сильно текло и его не брали. Я понаблюдали переговорил с рабочими, сказали все капитально сделали, проблема не вернется. 2 дня потолок ковыряли. Люди ходят с бумажками и расстраиваются, купить нечего. А предложи на 30-50 т.р дороже хорошее место - с удовольствием возьмут.

Сложно себе представить, что цемент и металл дорожают на 15%, а квартиры будут продавать по прежней цене.

Хотя конечно банки будут просить возвращать их деньги как в 2009м, тогда же центробанк в итоге всех спас? вливая реки денег.

Короче сложно рассуждать о будущем, когда у штурвала обезьяна с гранатой. Ходят слухи, что вот вот начнём наступать и тогда уж точно полная Ж начнётся.

договор не подписываете?

у меня есть пункт и то, что арендаторы не имеют права менять замок и то, что я не имею права посещять квартиру без их ведома, только в случае просрочки)

Да ни кто и не даст замки менять - иначе тут же арендаторов поменяют и вещи их останутся как конпенсация!!

Откуда информация про " дикую инфляцию"??? Баба Маня нашептала, или вы высококлассный экономист аналитик?

Пункт договора ничтожен)

Вы забываете, что себестоимость строительства и цена продажи очень разные величины. И мелкие застройщики вполне могут опуститься в цене. Крупные - не будут.

А как насчет вторички? Ее, конечно, меньше будет на рынке. Но и спрос существенно ниже. Но кто-то ее все равно будет продавать. Люди будут переезжать, продавать наследство и т.д.