svt074 | | | Правомерно ли это. | | Цитата фрагмента сообщения #422 от 04 июля 2017 10:39 | |
На этот пункт УК ссылается неправильно. Сами толком не разбираются и отвечают «на отвяжись»
56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения
Пункт надо читать в совокупности с пунктами 56, 56(1)
Речь идет о помещениях не оборудованных ИПУ по ХВС, ГВС и электроэнергии – то есть случай начисления по нормативам
Вообще ситуация когда квартира стоит пустая маловероятна.
Пункт 56(2) странная полумера неизвестно против чего направленная. Если всего один собственник то будет нормативный расчет за ГВС.ХВС.газ и электроэнергию на одного, а сдать в наем можно четверым и более. Все равно безучетный расход ресурсов не компенсируется платежами.
Только если ФМС и полиция будут четко контролировать фактическое проживание, возможно нормально компенсировать безучетный расход коммунальных ресурсов и уход собственника от налогов при сдаче жилья в коммерческий найм (аренду).
Собственник обязан содержать свое имущество в доле 2/3 (в нашем случае) даже если в нем не проживает по факту.
Содержание жилья в доле 2/3, платежи за ОДН в доле 2/3, отопление в доле 2/3
Если в квартире есть хотя бы один прописанный или временно зарегистрированный то в любом случае ни по нормативу ни по счетчикам оплата на собственника за ХВС, ГВС, газ, электроэнергию, отведение бытовых стоков начисляться не должна этими комм услугами пользуется фактически проживающий.
Если начисления неправильные то пункт того же постановления 354
155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);
б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
155(2). В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.
Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.
При отказе добровольно уплатить штраф , а также еще и перерасчет сделать (вернуть излишне уплаченное) – то в жилинспекцию, в суд. По закону о защите прав потребителей госпошлину в суд платить не надо, .а в суде можно попробовать и проценты за пользование излишне уплаченными деньгами стрясти.
В любом случае сначала письменное заявление в УК и с датой, подписью о принятии заявления на втором экземпляре.
