Бесплатная консультация юристов на форуме

ИгорьМарина

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста.... Хотим покупать квартиру, которая находится в ипотеке. Перед оформлением договора купли-продажи нам необходимо погасить у продавца ипотеку, для того, чтобы банк снял обременение, и только через несколько дней (недель) мы сможем выйти на сделку. Вопрос: как можно обезопасить себя при погашении ипотеки у продавца, чтобы он не кинул и не сбежал с нашими деньгами? а то получается продавец и кредит свой закрывает и при квартире остается... Цитата сообщения #399 от 11 октября 2016 09:05

Можно составить договор задатка и прописать в нем условие, что если продавец передумает, он заплатит штраф. Договор можно заверить у нотариуса.

Факт передачи денег нужно зафиксировать. Должна быть письменная расписка или банковский перевод.

Имейте ввиду, свидетельские показания по гражданскому кодексу не являются доказательством факта передачи денег.

Если продавец передумает, он будет должен вам вернуть деньги по решению суда. Другое дело, что если у него денег нет, то судебные приставы могут тянуть с него деньги годами...

Так что, по большому счету, всё основано на доверии.

Афанасий Петроградский

да собственно говоря никак. все это может обратиться в долгие судебные тяжбы. ну если и решились, то обязательно письменное согласие банка. а вам зачем это надо? при условии что сейчас, уйма квартир. всяких разных. лично я бы не стал рисковать. Цитата сообщения #400 от 11 октября 2016 16:22

Квартира оочень понравилась. Вот прям очень при очень, другой такой нет(((((

Афанасий Петроградский

да можно все что угодно. только если покупаешь квартиру без обременений-то подписали договор и сдади документы на регистрацию. а в данном случае если продавец окажется непорядочным то все это затянется на годы судов. потом окажется что у продавца это единственно жилье, куча детей,доход в 10 тыщ руб и будет он пожизненно выплачивать продавцу по 500 рублей от зарплаты. и так.к сведению. они уже не смогли выполнить взятые на себя обязательства перед банком, поэтому продают. это так.для размышления. Цитата сообщения #403 от 11 октября 2016 17:04

Человек переехал жить в другой город, поэтому продает. Приедет только на сделку...

Очень страшно во все это ввязываться, не знаю что и делать даже(((

Афанасий Петроградский

они уже не смогли выполнить взятые на себя обязательства перед банком, поэтому продают. Цитата фрагмента сообщения #403 от 11 октября 2016 17:04

Да, дело говоришь.

Как вариант, проверить продавца на сайте судебных приставов и посмотреть его кредитную историю.

lesnic

Можно составить договор задатка и прописать в нем условие, что если продавец передумает, он заплатит штраф. Договор можно заверить у нотариуса. Факт передачи денег нужно зафиксировать. Должна быть письменная расписка или банковский перевод. Имейте ввиду, свидетельские показания по гражданскому кодексу не являются доказательством факта передачи денег. Если продавец передумает, он будет должен вам вернуть деньги по решению суда. Другое дело, что если у него денег нет, то судебные приставы могут тянуть с него деньги годами... Так что, по большому счету, всё основано на доверии. Цитата сообщения #402 от 11 октября 2016 16:58

Спасибо. Он сам предлагает договор составить и все заверить у нотариуса. А страшно в том, что вдруг "кинет", и взять с него нечего...будет нам по 100 рублей в месяц перечислять((

lesnic

Да, дело говоришь. Как вариант, проверить продавца на сайте судебных приставов и посмотреть его кредитную историю. Цитата сообщения #406 от 11 октября 2016 17:10

Спасибо! обязательно проверим!

ИгорьМарина

Человек переехал жить в другой город, поэтому продает. Приедет только на сделку... Цитата фрагмента сообщения #405 от 11 октября 2016 17:09

1. Проверьте его на сайте судебных приставов, кредитную историю. Можно также штрафы гибдд посмотреть. Проверьте задолженность по куммуналке. (Это чтобы понять платежеспособность и добропорядочность).

2. Нотариальный договор задатка.

Афанасий Петроградский

если делать то через депозитные ячейки. Цитата фрагмента сообщения #410 от 11 октября 2016 17:21

Не вариант.

Деньги нужны, чтобы погасить остаток задолженности по ипотеке. Иначе банк не снимет с квартиры обременение.

Добрый вечер! Можете помочь с составлением претензии на прекращение договора об оказании услуг в одностороннем порядке? По стоимостьи можно в личку. Подробности там же скину. Спасибо!

Mila41

Добрый вечер! Можете помочь с составлением претензии на прекращение договора об оказании услуг в одностороннем порядке? По стоимостьи можно в личку. Подробности там же скину. Спасибо! Цитата сообщения #412 от 09 декабря 2016 23:43

Директору ООО "Рога и копыта"

от Иванова Виктора Сергеевича

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу вас расторгнуть с 10/12/2016 договор №? от ??/??/????

на основании п.? договора в связи с такой-то причиной.

Приложения (если требуется):

1. Копия такого-то документа, подтверждающего причину.

10/12/2016 ______________подпись

Заявление принял(а): ---- это чтобы расписались на копии

__________________________________________________________ «___» __________ 20___ г.
(ФИО, должность, подпись)

Господа юристы !! жизненно необходимо написать кассационную жалобу, земельный спор,проиграны обе инстанции,но "надежда умирает последней". По стоимости и подробностям в личку. Очееень,плиииз)).

s___n___

Директору ООО "Рога и копыта" от Иванова Виктора Сергеевича ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу вас расторгнуть с 10/12/2016 договор №? от ??/??/???? на основании п.? договора в связи с такой-то причиной. Приложения (если требуется): 1. Копия такого-то документа, подтверждающего причину. 10/12/2016 ______________подпись Заявление принял(а): ---- это чтобы расписались на копии __________________________________________________________ «___» __________ 20___ г. (ФИО, должность, подпись) Цитата сообщения #413 от 09 декабря 2016 23:59

Спасибо. Там непросто всё, по незнанию столкнулись с самоуправством похоронщиков, хочется чтоб конкретно договор глянули и пункты нарушенные указать, чтоб пострашнее было. Дело в возврате задатка.

Доброе утро.

житель нашего дома постоянно выгуливает бойцовского пса без намордника , на шлейке, для пикинессов (простите владельцы этих милых собачек)

На все мои просьбы не выгуливать без намордника и возле детского сада игнорирует

что делать , если участковый не решит проблему?