Погода в Академическом сейчас
+1°
 
1 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+1°
Пасмурно
6 м/с, se
75%
727 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Утро
+1°
дождь со снегом
День
+1°+2°
небольшой дождь

Замену стояков произведут за счёт собственных средств

Замену стояков произведут за счёт собственных средств
Перейти к новости Раздел: Инфраструктура | 16 Ноября 2015 10:00

На прошлой неделе в некоторых домах второго квартала начались работы по массовой замене стальных трубопроводов горячего водоснабжения на пластиковые. В большинстве своём жители оказались не готовы к такому повороту событий и активно обсуждают вопросы целесообразности проведения таких работ в домах-новостройках.

 

Академический район Екатеринбург

 

Академический район Екатеринбург Между тем, о том, что в Академическом существует проблема серьёзного загрязнения горячей воды, показали обсуждения к новости «Вода в трубах «Академического» самая чистая», а также результаты опроса на тему качества воды в домах академчан. Многие жители сходятся во мнении, что в квартиры подаётся вода неудовлетворительного качества, и особенно много нареканий у жителей именно по горячему водоснабжению.

 

Академический район Екатеринбург

 

По вопросу качества воды академчане не раз обращались в управляющую компанию «Академический», где жителям пояснили, что поскольку нагрев горячей воды в микрорайоне производится в индивидуальных тепловых пунктах (по закрытой системе), в её составе, в отличие от общегородской, присутствует кислород, который вызывает коррозию стальных труб, и, как следствие, изменение цвета горячей воды и образование осадка. В результате специалисты управляющей компании пришли к выводу, что единственным эффективным способом восстановления качества горячей воды является полная замена стальных трубопроводов на пластиковые.

Академический район Екатеринбург

 

За комментариями по сложившейся ситуации мы обратились к техническому директору УК «Академический» В. М. Юну.

 

— Почему из-за того, что проектировщиками не был учтён факт быстрой коррозии стальных труб при действующей системе водоснабжения, собственникам теперь необходимо производить замену стальных труб на пластиковые?

Система горячего водоснабжения жилых домов была выполнена из стальных оцинкованных трубопроводов по закрытой схеме. Проектная документация была выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и прошла государственную экспертизу. По заключению ОАО «Уральский научно-исследовательский химический институт с опытным заводом» сложившаяся ситуация действительно обусловлена коррозией стальных трубопроводов в присутствии кислорода, растворенного в воде, при этом максимум скорости коррозии лежит в пределах от 40 до 70 °C. Таким образом, несмотря на соблюдение строительных норм и правил при строительстве домов, в том числе и при строительстве системы ГВС в водопроводных трубах было обнаружено осадкообразование горячего водоснабжения, препятствующее нормальной эксплуатации системы и качественному оказанию коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

— Является ли установка стальных труб вместо металлопластиковых или пластмассовых при существующей системе водоснабжения в Академическом ошибкой при проектировании? в том случае, если это ошибка при проектировании, не должен ли застройщик произвести замену за свой счёт?

Установка стальных труб не является ошибкой при проектировании.

— Возможна ли замена труб застройщиком по гарантии? на какой срок распространяется гарантия?

Выполнение работ планируется произвести за счёт средств, полученных из двух источников: материальной помощи ЗАО «РСГ «Академическое», а также собственной прибыли ЗАО «УК «Академический». Особо отметим, что сбора дополнительных средств с собственников не требуется. Участие «РСГ-Академическое» в процессе замены труб не связано с гарантийными обязательствами.

— Через какой период после сдачи дома в эксплуатацию стальные трубы подлежат замене? Как быстро происходит в трубах коррозия при действующей системе?

Процесс коррозии проявился уже на второй год эксплуатации инженерных систем. В качестве возможных способов устранения проблемы специалистами ЗАО «Управляющая компания «Академический» были испробованы различные методы промывки трубопроводов ГВС химическими растворами, выполнены контрольные вырезы и локальная замена участков трубопровода, но улучшения не наблюдалось. Тогда специалисты ЗАО «УК «Академический» на основании экспертных заключений пришли к выводу, что единственной возможностью восстановить качественные характеристики системы ГВС и избежать осадкообразования в дальнейшем является полная замена стальных трубопроводов на пластиковые.

Что ещё можно сделать собственникам для того, чтобы в их доме произвели бесплатную замену труб?

Поскольку замена трубопроводов горячего водоснабжения в соответствии с Жилищным кодексом РФ отнесена к капитальному ремонту, то производство работ возможно только по решению общего собрания собственников помещений дома (ст. 44 ЖК РФ). Необходимо лишь согласие собственников на общем собрании, решение которого необходимо оформить и передать специалистами управляющей компании. Сейчас голосование идёт в блоке 2.3. Проводимые работы не требуют дополнительных финансовых затрат собственников. При наличии решения общего собрания для проведения работ собственникам помещений будет необходимо предоставить доступ к стоякам ГВС, в том числе демонтировать определенные участки коробов. Кроме того, также мы рекомендуем жителям произвести замену полотенцесушителей на нержавеющий вариант. При этом во время замены труб на пластиковые рабочие установят ваш полотенцесушитель бесплатно.

— В Академическом уже были факты замены труб (например, по адресу Краснолесья, 125). Расскажите, пожалуйста, об этом более подробно. В каких ещё домах в ближайшее время планируется замена стояков?

Действительно, замена стальных трубопроводов на пластиковые полностью была произведена в доме № 125 по улице Краснолесья. Был произведён ремонт инженерного оборудования в подвале и заменены все 11 стояков ГВС. В результате, по отзывам жителей этого дома, проблема ржавчины была полностью устранена. В домах по ул. В. де Геннина, № 33 и № 31, ул. Краснолесья, 127 приступили к работам 10 ноября 2015 года.

— Существует мнение, согласно которому если бы при существующей схеме проектирования были установлены «сепараторы воздуха»? Если нет, то можно ли использовать их установку в качестве решения проблемы?

В качестве одного из возможных решений по недопущению коррозии ЗАО «УК «Академический» применялись сепараторы воздуха для снижения остаточного кислорода, однако данный способ лишь позволяет отсрочить усугубление проблемы на 1,5–2 года. При этом способ весьма дорогостоящий.

Какие трубы, стальные или пластиковые, устанавливаются во вновь сданных домах? Предпринимаются ли застройщиком какие-то меры во избежание проблем с водой в новых домах в дальнейшем?

Начиная с домов постройки 2013 года (с блока 5.1.) застройщик применяет пластиковые трубы.

Академический район Екатеринбург

 

Фото: пользователя Васёк; sirius-online.ru.

Показать весь текст

18 Ноября 2015 17:15
#145
РЕЙТИНГ53  137
ПОЗИЦИЯ5
СООБЩЕНИЙ32 774
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя myst1k
Akadem Sport
Вне района

Цитата сообщения #871122 пользователя Тomad от 18.11.2015 17:13

ну вот пример

ммм

0
0
Цитировать сообщение 871131
18 Ноября 2015 17:20
#146
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #871131 пользователя myst1k от 18.11.2015 17:15

ммм

http://spravzkh.ru/vestnik-zkh.html?id=296

Коммунальный бунт в благополучном Академическом?

Район «Академический» принято считать образцовым. Новые дома, чистые улицы, ухоженные дворы. Коммунальный рай, не иначе. Однако за радости комфорта жителей принуждают переплачивать. С 1 октября управляющая компания «Академический» без ведома собственников установила новый тариф на содержание жилья. Плата поднялась с 21 руб. 55 коп. до 25 руб. 45 коп. за каждый квадратный метр. Люди возмутились и устроили коммунальный митинг.

1
0
Цитировать сообщение 871144
18 Ноября 2015 17:22
#147
РЕЙТИНГ7072
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ4 157
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя я это

Цитата фрагмента сообщения #871103 пользователя myst1k от 18.11.2015 17:08
или что думаешь все поголовно побегут перерасчет делать чтоли

кто то уже сбегал

1
0
Цитировать сообщение 871146
18 Ноября 2015 17:22
#148
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #871146 пользователя я это от 18.11.2015 17:22

кто то уже сбегал

Сам?

0
0
Цитировать сообщение 871147
18 Ноября 2015 17:29
#149
РЕЙТИНГ7072
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ4 157
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя я это

Цитата сообщения #871146 пользователя я это от 18.11.2015 17:22

кто то уже сбегал

блин, 300!!! человек!!!! а у меня так мало было:cry:

1
0
Цитировать сообщение 871152
18 Ноября 2015 17:30
#150
РЕЙТИНГ7072
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ4 157
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя я это




Цитата фрагмента сообщения #871147 пользователя Тomad от 18.11.2015 17:22
Сам?

не один

и не бегали, а пешком ходили, не торопясь

только чуть чуть по другой формулировке

1
0
Цитировать сообщение 871153
18 Ноября 2015 17:34
#151
РЕЙТИНГ53  137
ПОЗИЦИЯ5
СООБЩЕНИЙ32 774
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя myst1k
Akadem Sport
Вне района

нуу.. я посчитал.. за 3 года это чуть менее 9 тыщ.

вообще пусть сделают трубы... лучше... (сугубо мое мнение)

0
0
Цитировать сообщение 871160
18 Ноября 2015 17:37
#152
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Это сколько бакалов хугардена?

1
0
Цитировать сообщение 871165
18 Ноября 2015 18:35
#153
РЕЙТИНГ3079
ПОЗИЦИЯ112
СООБЩЕНИЙ1 701
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя sergant

Цитата сообщения #871083 пользователя myst1k от 18.11.2015 17:03

ну а в итоге - то?

просто ты пишешь, что типа нифига не бесплатная установка...

меня интересует как мы платить будем или заплитили уже? вот что понять совсем не могу

Все просто


В квитанциях напишут перерасчет по содержанию с 1.10.15 по тарифу 23,70 и с 1.1014 по тарифу 25.45 стрешки это примерно 3700р.

Кроме того, по этому дому был суд о незаконном повышении тарифа и укашка должна была сделать перерасчет всем жителям по тарифу 21,55

4
0
Цитировать сообщение 871193
18 Ноября 2015 21:09
#154
РЕЙТИНГ2691
ПОЗИЦИЯ131
СООБЩЕНИЙ1 024
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Ramses-

Цитата сообщения #870985 пользователя Тomad от 18.11.2015 15:53

Нормально так, задним числом собрать деньги, и это теперь съкономленые средства УК:D

ОБОРЗЕЛИ!!!

Тышкевич сотрудник УК академический

Журавлев сотрудник УК-ВН

Укашка будет говорить "Они же жители нашего района, мы ничего не нарушаем:chleader:"

1
0
Цитировать сообщение 871244
18 Ноября 2015 21:10
#155
РЕЙТИНГ2691
ПОЗИЦИЯ131
СООБЩЕНИЙ1 024
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Ramses-

Цитата сообщения #870053 пользователя kraft от 17.11.2015 17:05

и еще о грустном.... после замены прошло 3 дня

я че-т не понял - это после замены что ль???:russian:

0
0
Цитировать сообщение 871246
18 Ноября 2015 21:28
#156
РЕЙТИНГ912
ПОЗИЦИЯ290
СООБЩЕНИЙ662
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя infunx
Вне района





















Цитата сообщения #871244 пользователя Ramses- от 18.11.2015 21:09


Укашка будет говорить "Они же жители нашего района, мы ничего не нарушаем:chleader:"





Верно, ведь когда, к примеру, лотереи проводят - честно пишут "сотрудники нашей компании и их семьи не имеют права участвовать". Ну или как-то так.



Почему тут не так? Лотерея другая? :)



Вполне себе идея для полезного закона :)


2
0
Цитировать сообщение 871253
18 Ноября 2015 22:41
#157

В данную тему перенесены все сообщения темы УК очередной фортель — замена труб!!! и упорядочены по дате.

18 Ноября 2015 22:51
#158
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района





















Цитата сообщения #871193 пользователя sergant от 18.11.2015 18:35


Все просто


В квитанциях напишут перерасчет по содержанию с 1.10.15 по тарифу 23,70 и с 1.1014 по тарифу 25.45 стрешки это примерно 3700р.



Кроме того, по этому дому был суд о незаконном повышении тарифа и укашка должна была сделать перерасчет всем жителям по тарифу 21,55





Интересно другое в этом фарсе. Законом не предусмотрена возможность устанавливать размер платы за содержание жилья на прошлое время.



Процесс приняти решения об установлении платы за содержание общего имущества на общем собрании собствеников описан криво (ст. 158 ЖК РФ), но в любом случае действие нового размера платы наступает с момнта принятия решения на общем собрани.






А нам предлагают чудесным образом распространить "новый размер платы" на прошлое время. Интересно не каком основании?






Раз уж беседа плавно перекочевала сюда, следует добавить, название настоящей темы точно соответствует реальности.



Замену стояков произведут за счет собственных средств самих собственников путем нехитрых манипуляций с платежами на содержание общего имущества





Это сообщение было отредактировано пользователем после длительного времени.
2
1
Цитировать сообщение 871311
19 Ноября 2015 01:06
#159
РЕЙТИНГ1926
ПОЗИЦИЯ170
СООБЩЕНИЙ635
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя glazivan

А такой вопрос назревает. На следующих выборах смирнягин снова выиграет или как? Все простят ему все что он сделал и делает?

2
0
Цитировать сообщение 871376
19 Ноября 2015 07:54
#160
РЕЙТИНГ32  552
ПОЗИЦИЯ19
СООБЩЕНИЙ13 202
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя snep_ultra
Вне района

Цитата сообщения #871376 пользователя glazivan от 19.11.2015 01:06

А такой вопрос назревает. На следующих выборах смирнягин снова выиграет или как? Все простят ему все что он сделал и делает?

надеюсь не выиграет! Как то бесит он последнее время сильно! И в прошлый раз мы голосовали против, а они нам после выборов прислали "спасибо" смс-кой. Вот уроды (с)

4
1
Цитировать сообщение 871387

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.