Установка домофона в микрорайоне «Академический»

Весь этот беспредел закончится тогда, когда один из господ у.к. отправится на лесозаготовки

А вообще у УК есть полномочия осуществлять такую деятельность? Это же коммерческая деятельность получается, а они вроде только управлением должны заниматься.

У меня тоже самое пришло, буду завтра писать письмо в прокуратуру,о правомерности этого. Обращался в три крупнейших информ агенства города Екатеринбурга, они сказали, что не возьмут материал, тк у них с Академическим договора. Звонил в прокуратуру сказали приносите письмо рассмотрим и разберемся. И после этого пойду в суд. Списался с депутатом Дмитрием Иониным из Справедливой, так сказал поможем чем сможем, так же попросил направить письмо, обращение на наш сайт Справедливоежкх.рф,

Вот что он еще написал. Ионин Дмитрий Ну "художествами" Вашей управляюще компании мы с коллегами плотно занимакемся. В прошлом году писали об этом -http://spravzkh.ru/vestnik-zkh.html?id=296 Сейчас судами занимаемся. Так как ленинский район, то курирует работу по линии "Справедливого ЖКХ" депутат Жуковский, но и мы стараемся помогать.

Пишите на справедливое ЖКХ. А я напишу в прокуратуру.

Пункт 2.1 гласит, что оборудование не является общей собственностью дома. Тогда какие деньги Смирнягин требует при расторжении договора "за установку оборудования"???

Это раз.

А два это то, что если в договоре нет пункта о порядке расторжения договора, то договор расторгается согласно федеральному законодательству.

а вдруг всплывет что входило)))) и об этом мало кто знал))), но тогда мы его вообще оплатили при покупке))))

Теперь два варианта ответа))) обратили))) Путаются

Сказали много и все свалилось в одну кучу.

Потихоньку попробуем разобраться

Лучше доки, копии, желательно оригиналы)))

А может???

Про 75% договоров они дополнили, видимо, недавно, чтобы перестраховаться. У меня в договоре такого нет))) Но квитанции высылают исправно)))

Как так нету, пункт 1.2.1.3, без домофона внизу смысл трубки как бы исчезает.

Если в качестве доков подойдут федералные законы, то извольте:

начнем разбираться с самого простого и очевидного

http://akademekb.ru/attachments/44218584/8ddaf1ee.jpg

http://akademekb.ru/attachments/44218584/a5b5cde9.jpg

Интересный бланк «договора» с признаками нарушения закона

Навязывание потребителю «сопутствующих услуг» незаконно

Услуга видеонаблюдение

Пример нормального поставщика услуги :

http://camera.megafon.ru/rules.html

Получается видеонаблюдение это отдельная и самостоятельная услуга по видео регистрации и хранению результатов такой регистрации, с правом заказчика получить эти результаты без всяких правоохранительных органов.

Домофон: Что это такое?

Ясно, что это не услуга, поскольку услуга не предусматривает передачу в самостоятельное пользование каким-либо имуществом.

Это не аренда, поскольку в договоре не описан комплекс оборудования домофона к тому же пользователь не отвечает за техническое содержание домофона, как это должно быть по договору аренды. Имущество при аренде не может быть передано неопределенному кругу лиц как в многоэтажке «черт ногу сломит кто живет», в том числе по частям.

Статья 607. Объекты аренды (Гражданский Кодекс РФ)

Скорее это прокат (больше всего подходит):

Состав оборудования в прокат:

Домофонное оборудование из блоков, пультов, кабельной сети с разводкой до квартир и как минимум 1 брелок. Поскольку наличие брелока обязательно для нормального пользования домофоном, а отсутствие хотя бы 1 брелока у собственника жилья в подъезде, даже если он не хочет пользоваться домофоном и не заключил договор, является незаконным препятствием к нормальному проживанию. Ну и трубка (отдельно по желанию и за счет гражданина)

Статья 627. Срок договора проката не более 1 года

Если есть помехи в пользовании имуществом отсутствует брелок доступа или пользователь (арендатор) самостоятельно приобрел трубку домофона и не может ей пользоваться: Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества

Статья 630. Арендная плата по договору проката…устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей… Индексация не предусмотрена!

Статья 631. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

Скажем, что раньше у «Гаранта» такого уродливого, идиотского «договора» не было, а тут все в кучу свалили.

Этот с позволения сказать «договор» вообще подписывать нельзя, а препятствовать собственнику заходить в подъезд даже под благовидным поводом контроля доступа (домофон) никто не имеет права.

Так что каждому по 1 брелоку (остальные клоны не дороже рыночных 100 руб.) и цена проката как у всех нормальных домофонных компаний 30-40 рублей в месяц. А при желании подключить трубку: покупай, подключение без оплаты (обязанность фирмы по закону обеспечить работу комплекта домофона).

Если есть другие мнения, излагайте.

А не могло ли быть что изначально оборудование было включено в стоимость дома? т.е. являться изначально общими имуществом, но остаться им только на бумаге на момент строительства. А потом чудным образом испариться, из ту? И как это узнать?

Вот в первом квартале (слухи, тендеры) оборудование (домофон, камеры) вроде как будет включено стоимость постройки и являться общим имуществом. Соотвественно и проблем с заключением договоров не должно быть, тупо в коммуналку.

Доброго дня всем. Действительно интересный договор на услуги. По пункту1.2.1.2 получается, что камеры должны устанавливать на каждый дом(после заключения договоров с 75% квартир). А у меня на двор окруженный 6 домами всего одна такая весит. И как часто бывает, направленна невесть куда. Недавно другу машину поцарапали, ни одна камера не сняла. Ни домофонная, ни периметральная. Ну и зачем все это? Вобщем, не выполняют свои же "договора".

Вопросы резонные.

Что входит в состав общего имущества можно узнать в документации проекта в его разделе слаботочное оборудование. То есть что монтируется застройщиком и входит в смету строительства (как сказал один знакомый спец) есть еще раздел СМ смотреть локальную смету по слаботочке и окончательно в испонительной документации проекта по слаботочке.

Если домофонная заморочка установлена застройщиком и входит в смету на момент ввода дома в эксплуатацию то это общая собственость.

Однако

Домофонная тема отработана двадцатилетним практическим опытом именно по указанной выше модели проката оборудования так проще для технического содержания оборудования домофонной компанией и оплаты пользования домофоном жильцами.

Один муниципалитет разрулил проблему просто, поскольку большинство квартир в домах поселка были по соцнайму:

заключили соглашение с домофонной компанией. Компания согласует установку домофона с муниципальным предприятием ЖКХ - управляющей компанией откраваются счета в одном и том же банке для устранения комисси за транзакцию и УК начисляет 35 рублей за домофон тупо влючив ежемесячную сумму 35 рублей в квитанцию жителей конкретного подъезда, потом перечисляет транзитом на счет домофонной компании. Никаких титанических усилий по начислению делать не надо, все делает программа и никаких комиссионных.

В нашем случае все понятно см. решение единоличного собственника (картинки выше по ветке) "разрешить Гаранту смонтировать свое оборудование" то есть по стандартной отработанной схеме проката. Видеонаблюдение это отдельная песня. А видеокамера в кнопоной панели домофона предназначена для подключения абонентских видеопанелей с трубками в квартирах это так завод изготовитель предусмотрел.

Что там накрутили в Гаранте это к делу отношения не имеет.

А дело было так.

Жили давно практически все знали друг друга в подъезде.

У тетки с 4 этажа симпатичная дочка-стервочка. Парни ухажеры несколько раз палили входную дверь под дерево. Тетку это достало нашла домофонную компанию подняла хай на весь подъезд. Потратила 2 выходных наскоком и напором собрала 70 % сумы (23000 руб) в компании сказали хватит. Установили стальную дверь и проложили кабели изготовили 36 брелоков покавртирно. дополнительные брелоки по 60 рублей сверху, трубки по 200 рублей кому надо доплатили. Перерасход на каждого активного по 50 руб на брелоки (по 1 шт) 30% упертым отказникам В домофонной компании сказали, что трубку можно купить и подключить бесплатно, но надо сделать заявку, согласовать по телефону и ждать, когда у специалиста будет выезд на неисправность в наш район или плановый обход оборудования.

В общем оплатили в основном стальную дверь с установкой, кабельную разводку, (доплата по желанию брелоки и трубки) остальное - дело домофонной компании

У нас в районе Академ походу двери предусмотрены проектом. или не предусмотрены?

Это называется голосование явочным порядком без общего собрания собственников, когда по факту заключено 75% договоров на видеонаблюдение - значит все проголосовали "ЗА" остальным деваться некуда. Потому и с напором продавливается подписание этого уродливого договора. Пусть не соответствует закону но как волеизъявление жителей очень хорошо работает. Раз подписался значит поддерживает.

Проблема решается самостоятельно. скинуться подъездом/домом закупить комплект видеонаблюдения на насколько камер с установкой . Можно уложиться в 30000 и даже меньше примерно по 500 рублей с носа на 70 желающих самостоятельно наблюдать. Оборудование работает а автомате значит покатит в правоохранительных органах, надо только написать протокол собрания активистов с решением собрать деньги, поручить казначею закупить, поручить нештатному специалисту из состава жильцов обслуживать аппарат и снимать при необходимости видеоданные. Записанная на бумагу воля толпы - это уже законное решение собрания граждан по конкретному вопросу местной самодеятельности по наведению порядка. Копию решения с подписным листом-ведомостью денежного участия жильцов дома можно направить в администрацию района и уведомить УК.

По таким делам можно каждые три года тупо менять и улучшать оборудование видеонаблюдения без особого напряга по деньгам.

Окупаемость предприятия за 2 месяца. Непонятно почему Гарант требует такие даньги за наблюдение?