Инвестиции в недвижимость

Тема плавно скатилась от вопроса стоит ли инвестировать к тому что скоро будет большая ЖЖЖЖ.

По сравнению с китаем думается мы капля в море. Да и судя по статистике спрос на немецкий премиум в России только растет, кого-то ведь кризис не касается))

У вас как паркинги чинят? Сниамют штукатурку и мажут стыки плит мастикой + делают водостоки?

Зачищают, сбивают часть бетона, засверливают кучу отверстий и через катетор по давление закачивают чего то.

Ничегосебе нанотехнологии, т.е. получается у них местика санружи кровли оказывается. Надеюсь и до нас доберутся рано или поздно. У нас летом ходили таджики где то сбивали штукатурку и мазали мастику, где-то мазали прям на штукатурку - результат течь стало меньше но не перестало. У меня угол один сырой - такой псевдо ремонт не помог

Приходи на экскурсию, посмотришь)) Может чего раскритикуешь))

Вот статистика с первого же попавшегося сайта в гугле. Напоминает историю с контрсанкциями, типа мы щас их введем и обнищавшая европа приползет к нам на коленях))

Падение спроса в России никто даже и не заметит, тем более что продажи будут падать в эконом и среднем сегменте, автомобили которых и так собирают у нас (т.е. металл на экспорт не идет в данном случае).

Не понятно, о продаже машин какого производства идет речь. Это данные о продаже машин, изготовленных в Германии?

Если это продажи машин, производящихся во всех странах, то чем больше население в конкретной стране, тем выше будут его продажи в этой стране. Поэтому и Китай на первом месте.

В 2008 году все металлурги работали по полдня. Многих сократили. Заводы - стояли. Цена на металл была такой, что добывать новую руду было невыгодно.

Почему упала цена? Потому что встали все предприятия, которые были покупателями металла, в частности строительные компании, автомобильные заводы, заводы по производству оборудования для энергетики, транспорта и т.д.

Все в экономике взаимосвязано.

Это в 2008м, а сейчас цена ростёт на уже на 12%

Я вам просто напомнила, как развивалась ситуация в кризис 2008 года.

Как только обычные покупатели перестают покупать, брать кредиты, встают стройки, за ними встают металлурги, далее встают предприятия, производящие оборудования для металлургов и энергетики и т.д.

Вы взяли общие цифры всех произведенных автомобилей в мире и взяли статистику относительно того, в какой стране выше продажи машин.

У немецкого автопрома не все так гладко. Высокий курс евро - им не в помощь.

Тойота увеличивает продажи. Немцы то увеличивают, то сокращают.

А китайцы молча собирают свои машинки)

http://www.dw.de/toyota-%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC-%D0%BB%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BC-%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0/a-17584304

Ключевая особенность, тогда был мировой кризис. Сейчас кризис чисто Российский, и экспортерам на него глубоко пофигу, они будут только в +, и цены вниз не пойдут.

Да я привел общую статистику для того чтобы показать что наш рынок только на 7 месте в мире и от того что он просядет на 15 или даже 50%, VAG, Mercedes и BMW явно не загнутся. Обычные покупатели из России при всем желании не могут глобально влиять на мировую экономику - слишком уж нас мало, а денег у нас и того меньше))

Сейчас инфляция дикая начнётся. Квартиры будут так же дико рости в цене.

По поводу дикой инфляции, на прошлой неделе был в Сбере, они задрали проценты по потреб.кредитам, +20%. Это значит они ждут инфляцию.

Переживаю как бы они не стали потом корректировать проценты по офрмленной ипотеке, по договору они это могут сделать. И если начнётся гиперифляция то так и будет, никто потерянные деньги не простит, это вам не Советский союз времён перестройки, тут у руля циничные братки Сталинисты. Сожрут и не подавятся.

Если других вариантов нет, покупайте. Я вот купил.

Паркинги не вариант, в кризис не сдать. Люди лучше в лесу будут ставится чем деньги платить за аренду.

При сдаче паркинга за 4000, КУ+охрана составляет 450+100р за капремонт+165 (200) за охрану = 750 р, значит годовой доход 3,250*12/300=13%, что всё равно в 2 раза выгоднее, чем вложение в квартиры.

Очень важный аспект лично для меня - это работа моих денег на нужды именно соседей по району, чем просто на банк, пару машин ушло с улиц вниз.

Нет тут никакого наживания на соседях. 40% квартир - однокомнатные, действительно это временное жильё для многих и они не планируют покупать, потом тратить силы на продажу паркингов, а снимать готовы.

В кризис начнут анализировать ежемесячные расходы и вычеркивать траты на "предметы роскоши". Уверена, что аренда паркинга будет вычеркнута в числе первых!