Паркинг на Краснолесья, 139А

Прошёл месяц. Мою заявку по выравниванию бордюров на въезде в паркинг в УК потеряли. Написал новую. Обещали до среды в Аранту передать. Звонил в Аранту, вход в паркинг из подъездов они УК сдали давно.

Мы в понедельник написали письменное требование прекратить нарушать требования пожарной безопасности и обеспечить свободное открывание изнутри без ключа всех имеющихся выходов. Не поможет - будем в госпожнадзор писать письма.

Сегодня снова позвонил диспетчеру в УК по поводу доступа в паркинг. Сказали откроют когда Гарант домофоны установит на двери в паркинг. Завтра постараюсь зайти в Гарант.

Хорошо бы, а то я скоро ноги переломаю :-(

Там скользко и мокро перед выходом, особенно во время дождей.

Цитата:

Если просто ждать, ничего не предпринимая, то это может затянуться надолго. Пишите письма, звоните в УК и Гарант требуйте, чтобы открывали двери, запускали лифты в паркинге и т.п. тогда может быть что-то и сдвинется с места. Если просто ждать то, как показывает опыт 2 квартала, можно годами ходить через один вход и записываться в журнальчике.

Был сегодня в Гаранте по вопросу доступа в паркинг из подъездов. Вот какую инфу сообщили. За достоверность деталей не ручаюсь. Сразу скажу за что купил за то и продаю. Может что-то понял неправильно.

Итак. Отдел продаж вводит в заблуждение покупателей паркинга, что есть видеонаблюдение. Гарант предлагал ОП поднять цену на парк. места условно говоря на 5т.р., тогда бы видеонаблюдение и доступ из подъезда были бы сразу. В ОП отказались. Вместе с тем, как показал опыт первого паркинга Академа, владельцы мест платить за установку видеонаблюдения доп. деньги тоже не хотят. Поэтому Гарант нашёл инвестора, который оплатит видеонаблюдение и систему контроля доступа в паркинге (в том числе камеры во входах из подъездов, замки-брелки, шлагбаум). Это позволит сохранить плату на текущем уровне 165р/мес. Примерно в декабре этого года Гарант организует собрание владельцев парк. мест нашего паркинга, целью которого будет подписание с каждым владельцем места соглашения о такой схеме видеонаблюдения и контроля доступа (важно чтобы ни один не был против и подписал) и назначение старших (из числа владельцев мест) по каждому выходу. Для паркинга во 2 квартале потребовалось для этого 15 собраний, чтобы все подписали. После этого 2.5 месяца занимает монтаж оборудования и всё. Пример см. в паркинге второго квартала, где недавно установили шлагбаумы.

Можно самим собраться, подписать соглашение и назначить старших. Для этого не требуется какая то критическая масса владельцев (к примеру чтобы 50% мест были выкуплены), а нужно лишь 100% текущих владельцев мест, подписавших соглашение на берегу, чтобы потом не оказалось что кто-то откажется и систему придётся демонтировать.

Можно заставить УК открыть сейчас вход из подъезда в паркинг, но при этом Гарант уберёт охрану на въезде, т.к. контроль доступа без камер и замков-брелков не обеспечить. И в этом случае безопаснее будет ставить машину на улице, т.к. там люди и камеры есть.

По записи в журнале при каждом въезде/выезде. Сказали что эта охрана в паркинге сторонние наёмники и у них свои порядки.

Если честно, это детский лепет какой-то.

По существующему договору П 1.2. ЗАО Гарант приняло на себя следующие обязательства:

Исполнитель осуществляет установку, монтаж... оборудования для видеонаблюдения контроля доступа... предусмотренного приложением №1. В котором: системы видеоконтроля в помещениях общего пользования, системы видеоконтроля на входах и выходах 10 лифтов и 2 дополнительных входа/выхода , СКУД на автомобильные ворота и 26 входов/выходов.

Т.е. согласно уже имеющегося договора гарант должен все это установить, разговоры о его бедности и прочая лапша на уши всерьез рассматривать не хочется. Если ЗАО Гарант не может выполнить, то, что уже предусмотрено договором, пусть валит нафиг, а УК найдет того, кто сможет.

Что касается того, что если УК откроет двери мы обидимся и уйдем, и то, что нанятый гарантом ЧОП диктует гаранту то, как он будет работать, это вообще за гранью.

Какой смысл подписывать еще один договор, если гарант не выполняет условия первого?

Гарант просто должен выполнить то, что написано в существующем договоре. Все проблемы сразу решатся. Не может - досвидос!

На самом деле наверняка все проще, Гаранту просто не хочется ничего делать (тратить на это деньги), а зачем? За несуществующее видеонаблюдение им и так платят, еще и сами ведут наш журнал - красота.

Я считаю, нужно продолжать обострять ситуацию, чтобы пожарные закрыли паркинг или открыли выходы, и он остался без охраны из-за обидевшегося гаранта. Тогда возможно история получит большую огласку и дойдет до тех, кто может дать по шее гаранту и УК за упавшие продажи паркингов или нанесения урона имиджу самого_самого_лучшего_и_прогрессивного_района_екб, или может виновные в сложившейся ситуации сами одумаются.

Гарант хочет посадить на вход своих людей, вместо тех ЧОПовцев, которых они же и наняли.

Соглашение, которое мы подписывали (второй квартал), не имеет юридической силы, так в Гаранте и предупредили.

На самом деле, это письменное согласие собственника в том, что его предупредили о возможной предстоящей установке или переооборудовании системы видеонаблюдения, для монтажа которой, возможно, придется прокладывать кабель под его машиноместом или на его стене, т.е. на его собственности.

Причем сказали, что эти подписи не являются согласием оплатить дополнительные расходы, расходы берет на себя сам Гарант. Размер платежей менять не планируют.

Я понимаю тех, у кого видеонаблюдения нет, нет магнитных замков на дверях из подъезда (правда я не понимаю, за что тогда в этом случае они платят).

Но я так и не понял, зачем нас (второй квартал) вылавливали для подписи несколько месяцев, чтобы установить то, что уже стоит.

Только Навальный смог бы разобраться.

Там в паркинге уже смонтированы пожарная световая и звуковая сигнализация, датчики дыма, дымоудаление и вентиляция, освещение с кучей датчиков движения, для всего этого не нужны никакие дополнительные договоры и согласие 100% владельцев, а для 30 камер и замков на двери нужны? Мне кажется это просто тупое затягивание сроков. В декабре (через 2,5 месяца) попытаемся собрать всех собственников, пару месяцев за ними побегаем, потом 2,5 месяца будем монтировать 30 камер. Итого 7 месяцев. И это сейчас "на берегу". Каждый этот этап можно растягивать бесконечно долго и все это будет длится длится и длится. Гаранту спешить некуда.

Сегодня утром, что бы записаться в журнал была очередь. Это уже совсем перебор! А когда еще машин 20 займут парковочные места, нужно будет пораньше утром проснуться и первым до журнальчика добежать? Я записываться сегодня не стала и впредь не буду. Днем отнесла претензию по этому поводу в Гарант. Хотят вести такой журнал, пусть ведут своими силами. Свои у них охранники или наемный чоп значения не имеет, у нас договор с Гарантом.

Цитата:

У нас паркинг на Краснолесья 119, соглашение мы подписывали давным давно, на сегодняшний день установили только шлагбаумы для въезда и выезда. Когда будут камеры пока неизвестно.

Цитата:

Уважаемый Вы так хорошо осведомлены про жизнь во 2 квартале? Я живу здесь с конца 2009г., машину ставлю с ноября 2010г. никаких журнальчиков (как Вы выражаетесь) не было, все лифты в паркинг опускаются, выходы в паркинг со всех подъездов открыты. Здесь в обсуждениях даже Навального приплели, он тоже крупный специалист по "дезинформации", мягко выражаясь.

Цитата:

Да, осведомлен. Если не ленится и прежде чем писать, немного почитать, можно прямо в этой теме найти свиделельства того, что во 2 квартале есть паркинги которые работают в режиме 1 вход + журнал и это продолжается уже больше года. Вот например.

Цитата:

Цитата:

Я имел в виду паркинг блока 2.3 (ВДГ 31а). Мир!

Цитата:

Наверное надо сказать Вам спасибо! Сегодня охранники начали сами вести журнал. Почувствовал себя белым человеком.

По выравниванию бордюров на въезде в паркинг. УК решила мою заявку в Аранту не передавать, отдали новому управдому нашего блока. В пн сказали ему позвонить.

УК на мой вопрос ответила тут

http://www.uk-akadem.ru/forum/viewtopic.php?f=6&t=3453