Погода в Академическом сейчас
+2°
 
23 Ноября, Суббота
Погода в Академическом сейчас
+2°
Пасмурно
1 м/с, se
70%
749 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Вечер
+1°+2°
пасмурно
Ночь
+1°+2°
пасмурно

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге
Перейти к новости Раздел: Инфраструктура | 2 Марта 2017 18:30

На форуме портала akademekb.ru пользователи возмущены, что в подземном паркинге под домом на улице Анатолия Мехренцева, 32 открылся автосервис. Он занимает подвальное помещение площадью 73 квадратных метра, которое соединено с паркингом. Жильцы утверждают — представители сервиса самовольно снесли одну из стен подвала и подключились к коммуникациям дома. Разрешение на технические работы предпринимателям выдала управляющая компания, что, по мнению горожан, незаконно, так как перед этим УК «Академический» не получила согласие всех собственников дома.  

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а это как раз подвал, в котором находится сервис, возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Разрешения на проведение этих действий УК от жителей не получала. Меня не устраивает, что такого рода решения принимаются УК единолично. Собственников парковочных мест просто поставили перед фактом, что теперь у них в соседях будет некое ООО, к которому будут ездить клиенты.

 

— пользователь ksyha

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

Жители дома забили тревогу ещё в прошлом году, когда владельцы сервиса начали делать ремонт в помещении. По словам академчан, им мешал громкий шум и сильный запах краски. 

А что у нас в паркинге происходит? Я неделю или две назад запах жесткой отравы чувствовала.

 

— пользователь LissH

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

Кроме юридических споров, у собственников дома на Мехренцева, 32 несколько серьёзных претензий к сервису. Они считают, что из-за подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и электроэнергии дома повысятся расход ресурсов и нагрузка на сети. Кроме того, в сервис будут приезжать чужие машины, имущество собственников в паркинге может пострадать. Грязные машины и шумных посетителей под землёй тоже не ждут. 

 

Еще один аргумент против жители опасаются, что в автомастерской будут проводиться работы с горюче-смазочными материалами, и это в несколько раз увеличит риск возникновения пожара. Тем более, что подвал, по словам жителей, не оборудован отдельной вентиляцией.

 

 

Мы попросили управляющую компанию «Академический» дать официальный комментарий. По словам технического директора УК Вадима Юна, организация выдала собственникам бизнеса разрешение на технические работы на основании заключённого договора управления и решения единоличного собственника всех помещений дома, а в процессе демонтажа перегородки несущие конструкции дома не пострадали. 

Управляющая компания решением собственника наделена определёнными полномочиями, в том числе по вопросам пользования общим имуществом. Работы, которые были выполнены собственниками сервиса, не нарушают несущую способность строительных конструкций. Была демонтирована не несущая кирпичная перегородка, и проведено подключение к сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. На все ресурсы  в подвальном помещении установлены приборы учета, по которым каждый месяц происходит расчёт. В помещении установлены счётчик электроэнергии и счётчик на холодную воду. Подключения к отоплению не было: в подвале смонтирован отдельный электрический котёл, и нагрев воды происходит за счёт электроэнергии.

 

— Вадим Юн

технический директор УК «Академический»

Фотогалерея (доступна только в новости)
 

По информации пресс-службы управляющей компании, собственники автоателье  ООО «Паркинг-Сервис»  каждый месяц вносят плату за аренду общего имущества, потребленные коммунальные услуги и рассчитываются за ремонт и содержание общедомового имущества.

 

Компания арендует подвальное помещение на основании договора пользования. Ежемесячная стоимость аренды — 3076 рублей — рассчитана на основании муниципальной ставки, говорит Вадим Юн: подвальное помещение не благоустроено. На основании такого же договора, говорят в УК, жители Академического берут в пользование помещения консьержек в подъездах домов. Правда, в этом случае управляющая компания передаёт их собственникам дома на безвозмездной основе.

 

По условиям договора сотрудники автосервиса не имеют права проводить работы, которые могут нарушать права собственников, несут пожарную опасность или угрожают санитарно-эпидемиологической безопасности. Поэтому работ, связанных с ГСМ, в сервисе проводить не могут.

 

Это подтвердил в разговоре и сам собственник компании «Паркинг-сервис» Антон Петров. По его словам, в подвале дома они будут оказывать услуги автоателье, а не полноценного автосервиса: тонировку и профессиональную шумоизоляцию автомобилей, чип тюнинг двигателя, перетяжку салона в кожу, в общем, то, что не связано с горюче-смазочными материалами и мойкой машин.

К нам уже приходила пожарная инспекция, и ее требования мы учли и соблюдаем. Просим прощения, если доставили неудобства жителям дома во время ремонта. Но мы использовали обычную краску, которая продается в любом строительном магазине. Чтобы переоборудовать помещение, мы писали обращение в управляющую компанию с просьбой согласовать демонтаж кирпичной перегородки. Нам выдали техническое задание, и все условия мы соблюдали.

— Антон Петров

 собственник ООО «Паркинг-сервис»

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

По словам предпринимателя, сотрудники автоателье будут принимать клиентов по предварительной записи. Их машины будут ждать своей очереди в гостевых местах в паркинге, чтобы не загромождать проезды. Кроме того, собственник планирует установить камеру перед входом в сервис, а позже такую же камеру уже на въезде в подземный паркинг, чтобы вести наблюдение за машинами клиентов.

 

В сервисе говорят, что хотят пойти на компромисс с жителями дома. По словам Антона Петрова, на встрече с собственниками предпринимали предлагали поучаствовать в установке шлагбаума перед въездом в паркинг, чтобы администратор сервиса мог вручную впускать машины внутрь. Правда пока сторонам договориться не удаётся.

 

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге

 

Жители Академического настроены решительно и соседствовать с автоателье не хотят. После встречи с собственником сервиса они собрали 38 подписей за расторжение договора пользования и отправили заявление в УК с требованием привести подвал в первоначальное состояние. Они также написали заявления в прокуратуру, ГЖИ, пожарный надзор и Роспотребнадзор. Но и в управляющей компании, и в автосервисе говорят, что к проверкам надзорных органов готовы. 

 

На прошлой неделе эту тему обсуждали на заседании Общественного совета района. Большинство жителей высказались против автосервиса в подземном паркинге, но решили дождаться результатов проверок надзорных ведомств, а затем вернуться к этому вопросу. 

 

Фото: пользователей портала Tomad, ksyha и ООО «Паркинг-сервис»

Показать весь текст
1236910
11
12131621222324

2 Марта 2017 23:11
#161
РЕЙТИНГ7645
ПОЗИЦИЯ65
СООБЩЕНИЙ6 781
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя byLLIPyT


elenka27

Из моего окна не видно этого магазина, окна на храм выходят)))



Цитата сообщения #159 от 02 марта 2017 23:10

да какая разница

0
0
Цитировать сообщение 1163609
2 Марта 2017 23:12
#162
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


elenka27

Господи, я своими словами написала


Цитата сообщения #157 от 02 марта 2017 23:09


B)​ Позняк. Давай ленту фотай на фоне листка где томад написано. ждем 10 минут не будет. Вердикт однозначный за сланец с автосервиса!

1
0
Цитировать сообщение 1163611
2 Марта 2017 23:13
#163
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


elenka27

Из моего окна не видно этого магазина, окна на храм выходят)))



Цитата сообщения #159 от 02 марта 2017 23:10


​давай с белым листком где томад написано. и чтобы часть окна вошла или балкона. Сделаем трасировку. Потом снайперкой снимем

0
0
Цитировать сообщение 1163617
2 Марта 2017 23:15
#164
РЕЙТИНГ801
ПОЗИЦИЯ310
СООБЩЕНИЙ399
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя БАН


elenka27

Из моего окна не видно этого магазина, окна на храм выходят)))



Цитата сообщения #159 от 02 марта 2017 23:10


Что это за квартира, что все окна на храм выходят)))) Райская квартира....

0
0
Цитировать сообщение 1163621
2 Марта 2017 23:18
#165
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


БАН


Что это за квартира, что все окна на храм выходят)))) Райская квартира....


Цитата сообщения #164 от 02 марта 2017 23:15


однухи с видом на пш52

0
0
Цитировать сообщение 1163629
2 Марта 2017 23:18
#166
РЕЙТИНГ86
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ56
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя elenka27

Храм в темноте не видно, вот вам школа 23

SgInjykCGIo
0
2
Цитировать сообщение 1163630
2 Марта 2017 23:19
#167
РЕЙТИНГ7645
ПОЗИЦИЯ65
СООБЩЕНИЙ6 781
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя byLLIPyT


elenka27

Храм в темноте не видно, вот вам школа 23


Цитата сообщения #166 от 02 марта 2017 23:18

ну вот и отлично

0
0
Цитировать сообщение 1163633
2 Марта 2017 23:21
#168
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


elenka27

Храм в темноте не видно, вот вам школа 23


Цитата сообщения #166 от 02 марта 2017 23:18


этаж 3-5 углавая однуха?

0
0
Цитировать сообщение 1163638
2 Марта 2017 23:24
#169
РЕЙТИНГ801
ПОЗИЦИЯ310
СООБЩЕНИЙ399
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя БАН


elenka27

Храм в темноте не видно, вот вам школа 23


Цитата сообщения #166 от 02 марта 2017 23:18

Скажите, а почему вы игнорируете мой вопрос: почему вы так активно сервис защищаете и оправдываете все его действия? От СКУКИ?

0
1
Цитировать сообщение 1163643
2 Марта 2017 23:25
#170
Пользователь Artem70 и его сообщения заблокированы начиная с 13 Января 2017 19:40
2 Марта 2017 23:26
#171
РЕЙТИНГ86
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ56
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя elenka27


БАН

Скажите, а почему вы игнорируете мой вопрос: почему вы так активно сервис защищаете и оправдываете все его действия? От СКУКИ?


Цитата сообщения #169 от 02 марта 2017 23:24

Да боже упаси, никого я не защищаю. Уже неоднократно говорю: я мнение свое высказала. Мне может в моей однакомнатной квартире 3-5 этажа и поговорить то не с кем, вот с вами и общаюсь:D

1
3
Цитировать сообщение 1163649
2 Марта 2017 23:27
#172
РЕЙТИНГ40  901
ПОЗИЦИЯ8
СООБЩЕНИЙ28 325
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Смирнов Сергей Павлович


БАН

Скажите, а почему вы игнорируете мой вопрос: почему вы так активно сервис защищаете и оправдываете все его действия? От СКУКИ?


Цитата сообщения #169 от 02 марта 2017 23:24


Может вам еще и фамилию мужа в открытом доступе?

Раз защищает...значит так надо.

Puga
0
1
Цитировать сообщение 1163650
2 Марта 2017 23:27
#173
РЕЙТИНГ86
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ56
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя elenka27


Artem70

Уважаемая, давайте протолкните в своем паркинге идею сервиса, оборудование есть, поставим


Цитата сообщения #170 от 02 марта 2017 23:25

Так и идите со своей идеей в УК, я не против

1
3
Цитировать сообщение 1163651
2 Марта 2017 23:27
#174
РЕЙТИНГ801
ПОЗИЦИЯ310
СООБЩЕНИЙ399
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя БАН


elenka27

Да боже упаси, никого я не защищаю. Уже неоднократно говорю: я мнение свое высказала. Мне может в моей однакомнатной квартире 3-5 этажа и поговорить то не с кем, вот с вами и общаюсь:D


Цитата сообщения #171 от 02 марта 2017 23:26


Так давайте я вам телефоны сервиса дам, а вы их к себе позовете. И вам не СКУЧНО, и им жильцы автосервис создавать не мешают?

0
1
Цитировать сообщение 1163653
2 Марта 2017 23:29
#175
РЕЙТИНГ71
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ58
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Sweet_bear

вот мне интересно, зачем этому автосервису подъемник? или они кожей и дно обшивают)))

3
0
Цитировать сообщение 1163655
2 Марта 2017 23:29
#176
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


elenka27

Так и идите со своей идеей в УК, я не против


Цитата сообщения #173 от 02 марта 2017 23:27


так ходили, жителям они запрещают открывать авто сервис


0
0
Цитировать сообщение 1163656

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
1236910
11
12131621222324

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.