Очередь на осмотр квартиры

Все объявления на сайте о начале продаж от одного пользователя и с припиской Ньюсмейкер. Я думаю информация как раз из отдела продаж.

Уже и на Рябинина 19 всю неделю бронируют, и однушки в цене уронили- 2340 т.р. за 36 м2, 2380 за 38 м2.

Цитата:

В предыдущей "пэшке" на Рябинина 38 м2 тоже 2370 стоили. Причем Краснолесья 149 цены не такие низкие. Может быть потому что дома на Рябинина далеко от остановок?

В 21-м оставшиеся однушки сейчас тоже 2370, но вроде как цены неделю назад скинули.

Цитата:

Интересно, а цены на двушки тоже опустили?

И повлияет ли это как-то на вторичку в академе...

Цитата:

Цены на вторичку вообще какие-то неадекватные. Не понимаю кто берет за такие деньги. Вот например 38 м2 за 2750 предлагают. http://homes.e1.ru/view/53691368 Сейчас на Рябинина такие 2370. Причем на Рябинина окна во двор, а на ДеГеннина на пыльную, шумную дорогу, которая со временем будет все более нагруженной - кольцевую достроят, дорогу на Дегтярск сделают...

Ну вы же понимаете, что они не могут продавать квартиру ниже среднерыночной взвешенной цены. Посмотрите, какие цены в среднем за квадрат однушки в нашем поясе и все поймете, почему такая цена.

А по какой цене продает застройщик - это уже их дело, они могут и по 1 млн выставить, им же надо как-то спрос регулировать... Сейчас они подогреют интерес,может даже очередь создадут и снова поднимут цену...

Цитата:

Деление на пояса в части 2, 3 пояса мне тоже не очень понятно. Почему Академ и Широкая речка 2 пояс, а УНЦ уже 3? От центра одинаково удалены...

Считается не только удаленность от центра, но еще и инфраструктура - дороги, школы, аптеки, магазины, удаленность от мест здравоохранения, население и т.д.

Цитата:

Двушки и трешки без изменений вроде. А однушки скинули видимо, чтобы с Березовой рощи оттянуть клиентов, там сейчас цены на однушки от 2070 т.р. в строящихся домах.

Я очень удачно продала свою однушку в июне! Сейчас с учетом огромного выбора у застройщика и ценами на уровне 2,4 млн, продать вторичку очень сложно! Думаю ситуация сильно не изменится - сдаются дома в 5 квартале, а весь следующий год будут сдавать дома во втором квартале по Мехренцева! Так что рынок будет перенасыщен предложением и вторичку продать будет катастрофически сложно, либо снижать цену до минимума(((((

Есть люди, которые принципиально покупают квартиры в домах, которым 2-3 года

Цитата:

ДА, плюсов у таких домов много - согласна. Но если мы говорим именно про Академический, то подавляющее большинство потенциальных покупателей гораздо больше интересует цена (думаю, понятно мое умозаключение)))), а при существенной разнице в 200 тыс и более - это будет решающим фактором!

Зато сейчас, люди планировавшие купить квартру и распологающие своими (замными деньгами), смогут себе позволить купить квартиру тут в любом доме, где есть свободные, а может даже и с ремонтом. Это те, кому надо побыстрей заехать и жить. Например, с кухней, или там, где ванная отделала плиткой. Это очень удобно, когда уже сделано и нет принципиальной разницы во вкусах.

Цитата:

В точку! А, как говорят, ну вкус и цвет товарищей нет! Когда продавала свою квартиру столкнулась с тем, что моя прекрасная кухня (по-моему мнению)))) нравится не всем)))) Но покупатели которые купили мою квартиру - купили ее именно из-за кухни! Так что это надо еще найти "своего покупателя", которому помимо прочего. прийдется по-душе ремонт!

А ещё у домов 2-3 годовалых обычно косяки в квартире уже обнаружены и самое главное устранены