Очередь на осмотр квартиры

примерно 2-2,5 месяца,они сначала снимают обременение (т.к. строятся на деньги Сбербанка)

Цитата:

Считайте, что это амортизация. процентов 50 и отнимайте от первоналаьной стоимости.

Мне, наверное, не понять никогда. Кому нужна использованная кем-то ни один год "кухонька без излишеств с простой техникой без наворотов", если есть 3 млн на покупку квартиры? А, поди, тыщ 100 за такое накидывают

Цитата:

и по двести и по триста и по пятьсот накидывают. в лучшем случае будут поклеены обои,двери остануться от застройщика,и не понятно какая кухня...посмотрите,однушку кто то продает,если ссылку найду,выложу,хотят 3090 т.р., за квартиру которая стоит 2500....шансов продать-ноль. видимо интересует не сама продажа,а процесс.

Цитата:

так забирайте ее с собой...если она такая хорошая.

30 тыщ ламинат.30 обои. 40 кухня.если они ее оставляют конечно. итого 2600,ну 2700 потолок. кто готов переплатить 360 штук за однушку. акция-возьми однушку по цене двушки!http://akademekb.ru/ann.php?id=3555 нубред товарищи...причем полный...

Цитата:

В Икее можно и дешевле 20 купить.

Мы свою за 20 брали, плюс техника (духовой шкаф и варочная поверхность) на 13.

Цитата:

Посмотрите сайты агентств недвижимости. В Академе однушки все по 3 млн. в среднем продают.

И я думаю, что смысл в том, на сколько давно был сдан дом. Так же зависит насколько дом далеко от школ и садиков. Ну и встроеная мебель тоже учитывается.

Ну а двушки у нас от 3,2 млн.

так понятно с агентствами. речь идет о том-зачем преплачивать 300-400 тысяч,если на данный момент есть квартиры у застройщика.зачем кормить перекупов?

Цитата:

Я же написал зачем переплачивать.

1. Дом уже устоялся и можно делать ремонт.

2. Многие соседи уже заехали и ремонт сделали, т.ч. шума будет меньше.

3. Смотрят как далеко находятся садики, школы и сданы ли они уже.

4. Кто-то не хочет делать ремонт и ему проще купить уже готовую квартиру.

5. Куча других факторов, каждый покупатель решает сам.

Пример:

У меня дом П.Ш. 8, садик и школа прямо напротив, даже дорогу не надо переходить и они уже сданы. Так же в соседнем доме скоро откроется поликлиника, которую уже почти доделали. Я общался с агентствами недвижимости, они сказали, что только из-за этих факторов уже можно кавртиру продать за 3 млн. и как показывает практика - это правда. Мы сейчас ждем пока пройдет 3 года, что бы с налогами при продаже не мучиться и будем продавать квартиру.

И квартиру у застройщика пока есть, но скоро кончатся. Тогда начнут раскупать вторичку.

аргументы очень сомнительные. ЦЕНА,в данном случае решает все! так как 90 процентов сделок-ипотечные и квартиры покупают простые люди,а не олигархи. 50-100 максимум за расположение,школу и садик. а по поводу ремонтов-их просто нет. есть жалкое подобие ремонта.

вот когда у застройщика кончатся квартиры=-согласен,3700 за двушку адекватно.3000 -однушка.

Цитата:

Дак обычно вторичка и продается только в период, когда нет у застройщика квартир.

здесь некоторые доказывают обратное.

О чем, вообще спор непонятно. Каждый выбирает своё. У меня сейчас знакомые двушку покупают именно вторичку на Краснолесья 127. У них свои аргументы и им не нужны новые квартиры, которые сейчас в продаже

всяко бывает, мы вот пока ждали свою очередь на первичку - рассматривали вторичку, очередь почти не двигалась и слабо верилось что дождемся... бывает что иппотеку сложно людям взять (нам сложно доказать доход так как мы ИП) и есть банки, в которых это возможно, но они не работают с реновой, то есть у частника нам купить было бы проще. есть приезжие люди, которые например своим детям студентам хотят купить и в очереди стоять некогда, пойдут вторичку купят и т.д. много ситуаций когда люди готовы переплатить, но уже точно выбрать то, что хочется. а то у застройщика же бывало, что люди бронировали квартиры по плану, вообще не видя в живую, что покупают....

Цитата:

Если вы это ко мне обращались, то прошу полегче на поворотах!