Паркинг на Рябинина, 19А

извините конечно,но все еще весело!даже если и так,в чем я сомневаюсь,разница между 9.5 и 11.5 всего 2 процента. С двух лямов(я накинул)-в год будет 40 тысяч рублей. С этих денег вы взяли паркинг? Не жестко на такой подушке спать. Для тех кто не понял моих расчетов-деньги на вкладе,должны были быть внесены за квартиру,а ежемесячный платеж по ипотеке ни кто не отменял. Я реально под впечатлением.

Для valdai: Банк находится по Белинского ост К маркса, по калькулятору вкладов 9-10 банков дают по длительным вкладам от 11 до 12%. Мой вклад такой: первый год 11,5%, второй 12%, такие условия у 4 банков. В настоящее время там лежит у меня 140 тыс до апреля 2014 г.. Все вклады до 700 тыс застрахованы, так что риска нет совсем.

А по подушке безопасности Вы не так поняли. от продажи старой двушки при первом взносе 50% от новой трёшки осталось 400 тыс, они и положены были на вклад. Суть подушки в том, что в тяжёлые времена можно брать деньги оттуда. Куплен паркинг 16,8 м2, таких больших в нашем паркинге уже нет (есть максимальные 15,7 2 шт.), т.е. вторичный рынок для него уже наступил и его цена уже выросла. Он ликвиден, всегда можно продать. А ипотеку платим с женой с зарплат. Пока всё нормально.

Цитата:

дак это сплошь и рядом, друг брал однушку в ипотеку и на 300 тыс больше взял, чтобы машину купить как я ни объясняла, что это тупость, убедить не смогла.. сестра брала ипотеку на 100 тыс. больше (так на всякий случай) и растратили эти деньги, а вернуть то должны в 3 раза больше ... я уже и не удивляюсь и не впечатляюсь

ну понятно.хотим все и сразу.взять ведро пятилетнее,а потом возмущаться что не где ставить.взять больше про запас,смысл...теже 100-200 можно и так накопить,если есть возможность платить больше.

Цитата:

вам виднее...для меня самый оптимальный вариант-платить по максимуму,в чем то ограничиться,что бы не кормить банк процентами,ведь основную сумму переплаты,банки наваривают в первые годы ипотеки.

Тяжёлые времена никто не отменял. Идеально взять на 1 млн. больше, положить на вклад, а когда придёт смена работы с уменьшением зарплаты (например с возрастом), операции, длительные болезни и сразу смена работы), декрет, кризис в стране (а он тоже приходит по синусоиде), вовлечение страны в войну...За 15-20 лет обязательно что-то случается.

Это просто страховка.

Тут неправильный подсчёт. Основное правило аутентной ипотеки: "взял-плати строго по графику все года". Если оплатил досрочно на 1 год раньше, то переплатил на 170 тыс. при наличии ежемесячных процентов в 15 тыс в первый год, так как проценты первого года платятся фактически за последний год.

А если у Вас есть высвободившиеся деньги, положите их на вклад под тот же ипотечный процент и никто ничего не переплатит.

Есть только один в этом минус - нельзя переехать пока платится ипотека, только для этого и можно платить досрочно. Вот только на этом рефлекторном желании банки и богатеют.

я не знаю что за банки и какие условия в этих банках. они точно в России находятся? как называется банк?

Для Затмение: Всё правильно говорите, взятые в ипотечный долг растрачивать нельзя, поэтому прошло 1,8 месяцев с ипотеки, а все излишне взятые нами сженой деньги на месте (машиноместо и вклад)

Цитата:

как вариант договор займа обычный возможно) но это с 000 какой-нибудь, видел подобные объявления

тут надо смотреть рекомендованные макс. ставки цб рф, кто их не предерживается, а такие есть банки, подвергаются санкциям

Договор дома лежит, а визуально по карте один из двух: Транцнациональный банк или Хантымансийский банк.

посетил сайт ханты-манты. и где там 11.5? максимальный 9.3 при сомнительных условиях. без капитализации. от 5 ти лет