+3°

2 Мая, Четверг

Погода в Академическом сейчас

+3°

Облачно С Прояснениями

Ощущается как −2°

3.4 м/с, СВ

60%

731 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается

День

+6°…+7°

облачно с прояснениями

Вечер

+3°…+6°

облачно с прояснениями

По данным сервиса «Яндекс.Погода»

РЕГИСТРАЦИЯ ВХОД

Паркинг на Рябинина, 19А

Форум → Паркинги → Рябинина, 19А

1 2 3 4

6 7…10…15…97 98 99

21 Августа 2013 13:55

#65

Сообщение пользователя

Павел 1 было перенесено модератором 17 Сентября 20:04 в тему «Паркинг в ипотеку».

21 Августа 2013 15:57

#66

Сообщение пользователя

VTS было перенесено модератором 17 Сентября 20:04 в тему «Паркинг в ипотеку».

ТЕКСТ СООБЩЕНИЯ

Цитата:

#153433 Viva в 21.08.2013 13:15

Цитата:

#153430 VTS в 21.08.2013 12:36

Цитата:

#153338 Елена Вл. в 21.08.2013 08:21

Цитата:

#152132 moverrr в 19.08.2013 10:28

по паркингам самое разумное было бы включать их в стоимость квартиры при покупке: типо покупаешь квартиру - "в подарок" паркинг. и тем у кого есть машина хорошо - можно ее ставить туда, а у кого нет - можно как склад использовать ибо балконы оч маленькие. а так к достаточно высокой стоимости квартиры покупать еще отдельно совершенно нерентабельный кусок асфальта - скорее даже кусочек, где еще и сгнить машина может за год - совсем нелогично както.

А я вот тоже считаю, что было бы хорошо, если бы паркинг "шел" вместе с квартирой. Ну или предлагали бы сразу - что если паркинг не нужен, то квартира, например, 3000000 стоит, а если хотите с паркингом, то 3300000. Один раз взял в банке ипотеку и расплачиваешься. А оставшиеся паркинги можно было бы пустить в свободную продажу (как сейчас). Многие хотят паркинг, но не всем дают такой большой второй кредит

Так паркинг позже домов сдают, а продать без сдачи нельзя. И никто не запрещает из первоначального взноса 300 тыс в банк на проценты кинуть, а в ипотеку больше просто взять. Сейчас проценты в банке с ежемесячной капитализацией под 10% практически компенсируют 11% от ипотеки (в Home Credit 10% на фактически вклад до востребования, можно на месяц положить и через месяц снять все с процентами).

Компенсируют, только при условии что на вкладе сумма равная ипотеке! Я еще не встречала людей которые имея деньги на квартиру берут ипотеку, а свои во вклад

Любая часть ипотеки пропорциональна части ежемесячной выплаты. Если берем 1.5 миллиона, и 300 тыс кладем в банк, то ежемесячные выплаты по части 300 тыс. это 1/5 от общей выплаты. Посчитайте в любом ипотечном калькуляторе. К примеру я беру дополнительно в ипотеку 300 тыс на 20 лет под 11% (ежемес. выплата 3140 руб). Кладу их в банк под 10% годовых с ежемесячной капитализацией и каждый месяц снимаю накапанные проценты (300*10/12/100=2500 руб) и погашаю часть платежа. В итоге за то, что на счете лежит 300 тыс. которые я могу взять в любой момент вместо кредита я плачу 640 руб в месяц. Соответственно ожидание, пока сдадут паркинг через 3-6 месяцев обойдется лишь в 1900-3800 руб. В моем случае даже 2-х месяцев не прошло.

26 Августа 2013 09:56

#67

РЕЙТИНГ	312
ПОЗИЦИЯ	579
СООБЩЕНИЙ	197
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

СашкО

Рябинина, 21

А кто-нибудь в курсе, когда в эксплуатацию сдадут паркинг?

26 Августа 2013 10:24

#68

РЕЙТИНГ	720
ПОЗИЦИЯ	336
СООБЩЕНИЙ	305
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

Академик620

Вне района

Цитата:

#155420 СашкО в 26.08.2013 09:56

А кто-нибудь в курсе, когда в эксплуатацию сдадут паркинг?

Под вашим домом уже продают места.

Белка

−

moverrr

26 Августа 2013 10:46

#69

РЕЙТИНГ	312
ПОЗИЦИЯ	579
СООБЩЕНИЙ	197
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

СашкО

Рябинина, 21

Продавать то продают, но я как понимаю, ставиться пока там нельзя?

26 Августа 2013 10:48

#70

РЕЙТИНГ	720
ПОЗИЦИЯ	336
СООБЩЕНИЙ	305
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

Академик620

Вне района

Цитата:

#155432 СашкО в 26.08.2013 10:46

Продавать то продают, но я как понимаю, ставиться пока там нельзя?

Нужно узнать в отделе продаж Реновы. 222-7-222

Белка

−

moverrr

28 Августа 2013 11:36

#71

РЕЙТИНГ	6
ПОЗИЦИЯ	×
СООБЩЕНИЙ	9
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

SmekalkO

Рябинина, 21

А кто-то в курсе, будут-ли ворота на въезде в паркинг?

Белка

28 Августа 2013 14:12

#72

РЕЙТИНГ	720
ПОЗИЦИЯ	336
СООБЩЕНИЙ	305
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

Академик620

Вне района

Цитата:

#156317 SmekalkO в 28.08.2013 11:36

А кто-то в курсе, будут-ли ворота на въезде в паркинг?

Будут.

−

moverrr

Белка

28 Августа 2013 14:23

#73

Сообщение пользователя

Lysia было перенесено модератором 17 Сентября 20:05 в тему «Паркинг в ипотеку».

30 Августа 2013 14:06

#74

РЕЙТИНГ	20
ПОЗИЦИЯ	×
СООБЩЕНИЙ	7
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

Agent ЧК

Рябинина, 25

На следующей неделе обещают вставить ворота на въезде в паркинг и

начать обзванивать резервистов.

−

30 Августа 2013 21:46

#75

РЕЙТИНГ	312
ПОЗИЦИЯ	579
СООБЩЕНИЙ	197
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

СашкО

Рябинина, 21

О, это радует Ждемс...

Академик620

3 Сентября 2013 12:20

#76

РЕЙТИНГ	6
ПОЗИЦИЯ	×
СООБЩЕНИЙ	9
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

SmekalkO

Рябинина, 21

Цитата:

#157388 Agent ЧК в 30.08.2013 14:06

На следующей неделе обещают вставить ворота на въезде в паркинг и

начать обзванивать резервистов.

Ворота это здорово! Вот бы они постоянно были закрыты, чтобы левые не заходили и не заезжали

−

Yegorgeous

4 Сентября 2013 14:19

#77

РЕЙТИНГ	312
ПОЗИЦИЯ	579
СООБЩЕНИЙ	197
НА ПОРТАЛЕ	10 лет

СашкО

Рябинина, 21

А разве не так предпологается?? Кстати, сегодня звонили из отдела продаж, на следующей неделе, вроде как, уже сдают...

11 Сентября 2013 00:43

#78

РЕЙТИНГ	6
ПОЗИЦИЯ	×
СООБЩЕНИЙ	8
НА ПОРТАЛЕ	11 лет

Rezhik

Рябинина, 23

Доброго времени суток, кто подскажет как или даже так: какое место лучше выбрать. Два варианта: 1. угловое, сразу у входа в дом. Одна стена несущая, вторая стена сетка. Ширина 3,3 м. Ценник 360. 2 вариант: через одно место. Ширина 3 м и оно получется между колоннам. Ценник 330. Буду очень признателен если у кого есть здравые мысли по этому поводу. Спасибо

11 Сентября 2013 08:36

#79

РЕЙТИНГ	4081
ПОЗИЦИЯ	83
СООБЩЕНИЙ	1 578
НА ПОРТАЛЕ	11 лет

Павел 1

Вне района

Берите большее по площади, со временем Гарант договорится со всеми владельцами и в паркинге будут стоять камеры так, что все парковочные места будут видны (у нас в паркинге на 247 мест будет 32 камеры, так что огораживаться с точки зрения безопасности при хранении вещей и машины смысла нет. А вот установить ящик сетчатый (по требованиям пожарников) для домашнего скарба, шин и великов окажется даже очень кстати. А со временем с соседом договоритесь и уберёте сетку со стороны водительской двери - удобство при открывании.

−

Псайка

−

D)ma

−

glazivan

11 Сентября 2013 09:27

#80

Сообщение пользователя

Снайпер было перенесено модератором 17 Сентября 19:58 в тему «Паркинг в ипотеку».

ТЕКСТ СООБЩЕНИЯ

Цитата:

#153440 Павел 1 в 21.08.2013 13:55

Для Viva: Я такой. После продажи нашей двушки банку мы показали "своих денег" на 20 тыс больше 50% от стоимости квартиры, остальные положили на вклад под 11,5%. Учитывая, что ипотека 9,5%, то доход и "подушка на трудные времена при квартирной ипотеке" была обеспечена. Из этих денег я паркинг в дальнейшем и купил. Если прийдут тяжёлые времена - продам.

Не бойтесь покупать - на все 1400 квартир всего 800 машиномест. В 6 дворах уместится не более 350-400 машин (у нас в блоке в каждом дворе 50-55 машин). А остальные 200 -250 машин всегда будут бросаться на окраине. Даже когда через 10 лет будут деньги у всех нынешних "квартирных ипотчников" машиномест уже не будет.

я читаю ваши сообщения уже как фантастические рассказы! реальная ставка- 5-6 процентов! где вы умудрились найти под 11,5??? даже если и нашли, то к сведению-денежки ваши могут уйти и скорее всего уйдут в страну грез! чем выше ставка,тем более опасный вклад. обязательно поделюсь со знакомыми, ну в качестве анекдота, что можнопроводить такие манипуляции.

В начало

Вперёд

Разделы

Последние

1 2 3 4

6 7…10…15…97 98 99

Быстрый ответ

Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.