Паркинг в ипотеку

Почему вы так грустно относитесь к ипотеке? Паркинг, как и любая недвижимость будет расти в цене 10%(инфляционные) в год, а вы будете платить 12,5%, а значит переплата идёт 2,5%, что составляет от переплаты в 250 тыс - 6,25 тыс за 10 лет!!!!!!!

Отсюда лозунг - въехал в академ - купи паркинг.

Правда схема роста цены машиноместа начинает работать при выкупе всех мест в паркинге за 300 тыс.

В нашем по Павла шаманова 42а таких мест осталось всего 59 из 247 мест. Следующая ценовая категория из непроданных 330 тыс., значит в день продажи последнего места за 300 тыс. все места сразу подскакивают в цене на 10%. А продаются в нашем маленьком паркинге места всего 5 месяцев, думаю за следующие 6 мес. все 59 мест раскупят. И как раз у нас ипотека оказывается выгодной!!!!

Цитата:

Ну у них там щас война идет. Собственики квартир не дают строить паркинг, т.к. он получается вплотную к домам и боятся что все обвалится. Может и не постоят ничего )

~300 плюс-минус

Подскажите пожалуйста сколько ежемесячная плата за паркинг (содержание вода и ээ)

Цитата:

Почему? - Для подстраховки. Если вы возьмете на 10 лет, а будете платить ежемесячно, как при расчете на три года (примерно по 10 000 ежемесячно) - то вас за это никто не накажет и уменьшить переплату сможете. Но если вдруг, будет какой-то период, когда вы не сможете заплатить 10 000 в месяц, то у вас не возникнут штрафы и пени за неуплату. Вы спокойненько заплатите свой взнос в размере (примерно) 3000. Ведь за время ипотеки случиться может всякое - например работу потерять можно. Потому и есть смысл подстраховаться.

Цитата:

В зависимости от размера. Тариф такой же на содержание, как и на квартиру, - 21,55 р за 1 кв.м

и видеонаблюдение: если уже есть договор с Гарантом, то 165р в месяц. Если нет договора, то 350 рублей в месяц

Я купила паркинг))) в ипотеку))) Размер платежа зависит от первого взноса и соответственно непосредственной суммы кредита ( у меня 3100 пока). Процент как для квартирной ипотеке в Сбере - 13,5%. Я стараюсь платить больше , поэтому переплата уменьшается...

Еще комуналка. см.выше. Итого в месяц по максимуму 700-800 руб (если с гарантом)

Цитата:

Вместе с охраной рублей 500 за все у меня выходит (~300 коммуналка, 165 охрана), паркинг небольшой

"Будут скупать паркинги под академом!"

Конечно будут. У нас во дворах ДОМа неправильно припарковано, включая на газонах около 50 машин. А управдом сказал, что столбики куплены были осенью для нашего ДОМа, но из-за слякоти не успели их поставить. Сейчас они лежат в подвале, как потеплеет все будут установлены. И куда денутся нарушители? Только в паркинг, а ипотека - самый простой способ решения. Так что в ближайшие 2-3 месяца будет бум продаж именно нашего паркинга.

А протечки и влажность - 2-3 недели в году из-за дождей, так что ерунда, да и УК устранит проблемы. А наруже в это время разьве влажность не повышена?

Цитата:

с наруже она и продувается. а в паркинге как в парнике получается, если постоянная влага будет. так что если такие некачественные паркинги, то я пока нестану его приобретать. подожду пока все раскупят их и плавно переедут под землю, а я спокойненько буду дальше во дворе парковаться