Паркинг в ипотеку

Цитата:

Да. Тоже смотрел цены.

В Калиновском, что Новострой строят, которые у нас Березовую рощу делают, паркинг от 450 тыс. Наверное в Березовой роще так же будет.

Но у них не просто место, а боксом идет, как мини гараж :).

Цитата:

Я же написал в своем посте в начале:

В сбере 12% первый взнос, под 12% годовых, на 12 лет.

Дешевле пока нигде не находил. Тока надо узнать, попадают ли под эту программу паркинги.

Цитата:

насчет бокса - не факт. ради интереса почитал общение соседей Березовой рощи, так там пишут что менеджеры Нова-строя даже не могут точно сказать сколько будет этажей у их наземного паркинга.. А на новом рекламном щите паркинга вообще нет, а вместо него - детская площадка:

Цитата:

Ну у них там щас война идет. Собственики квартир не дают строить паркинг, т.к. он получается вплотную к домам и боятся что все обвалится. Может и не постоят ничего )

Цитата:

а это вроде в Калиновском))) Короче, поживем-увидим :)

Цитата:

Квартира у нас куплена за свои.

Так что пока никакой ипотеки.

Паркинг пока арендуем, но рассматриваем и возможность покупки. Если аренда =3000 и ипотека 3100, то несомненно, выгоднее оплачивать ипотеку за паркинг.

А на счет "спасибопутинузаэто" - считаю, что все взрослые люди. И если есть возможность купить без ипотеки - купят без. Но и ипотека - это выход для многих семей.

И мне непонятен ваш сарказм в данном случае. А что, было бы лучше, если бы и этой возможности небыло?

Хотя.. наверное понять можно - уже давно так повелось, что ругать свою страну или власть это в порядке вещей. Увы.

Я недавно в Сбербанке узнавала - ипотека на паркинг с первоначальным взносом от 10%, ставка вначале 13.5%, потом, когда будут все доки на собственность готовы - ставка снизится на 1%. Срок - 10 лет. Так мне сказали

Цитата:

Взяла на три года. Изначально по ошибке сделали процент 12,5% Когда принесла доки, сказали, Вам повезло, мы ошиблись, снижать уже некуда. Дак вот: на 3 года 255000 (при первом взносе 15%), платеж примерно 9,8 тысяч. переплата всего около 50 тысяч. Если ежемесячно переплачивать, итого меньше. Так что чем больший срок, тем, естественно больше переплаты. 250 тысяч за 10 лет это многовато для паркинга

А и кстати, они там всяческт пишут, что первый взнос 10%, когда начала оформлять, оказалось минимум 15%. Пришлось допинывать в срочном порядке денег

Надо брать на минимум 10 лет

Цитата:

Почему? за 10 переплата 250 000 (а это еще 1 паркинг), за 3 - 50 000

Цитата:

В калиновском лучше не брать вообще ничего. там воняет (то ли свалка была, то ли что). А при разработке котлована должно было быть замещение грунта (он там техногенный). Дак вот, хотели денег поменьше потратить и решили, что грунт не надо новый покупать, а старым (техногенным) обратно засыпать куда дешевле же

Цитата:

Брать на 10, а выплачивать за три

Цитата:

Почему? - Для подстраховки. Если вы возьмете на 10 лет, а будете платить ежемесячно, как при расчете на три года (примерно по 10 000 ежемесячно) - то вас за это никто не накажет и уменьшить переплату сможете. Но если вдруг, будет какой-то период, когда вы не сможете заплатить 10 000 в месяц, то у вас не возникнут штрафы и пени за неуплату. Вы спокойненько заплатите свой взнос в размере (примерно) 3000. Ведь за время ипотеки случиться может всякое - например работу потерять можно. Потому и есть смысл подстраховаться.

Дак вродже считали, что 150 000 переплата за 10 лет... а 235 000 - за 12 лет.

Почему вы так грустно относитесь к ипотеке? Паркинг, как и любая недвижимость будет расти в цене 10%(инфляционные) в год, а вы будете платить 12,5%, а значит переплата идёт 2,5%, что составляет от переплаты в 250 тыс - 6,25 тыс за 10 лет!!!!!!!

Отсюда лозунг - въехал в академ - купи паркинг.

Правда схема роста цены машиноместа начинает работать при выкупе всех мест в паркинге за 300 тыс.

В нашем по Павла шаманова 42а таких мест осталось всего 59 из 247 мест. Следующая ценовая категория из непроданных 330 тыс., значит в день продажи последнего места за 300 тыс. все места сразу подскакивают в цене на 10%. А продаются в нашем маленьком паркинге места всего 5 месяцев, думаю за следующие 6 мес. все 59 мест раскупят. И как раз у нас ипотека оказывается выгодной!!!!