Платить будут все?!

Понятно - значит, это и будет (в данном случае) последовательность действий. Теперь ясно.

а есть образец текста про это?

что именно? простите не понял

Однако, договор управления МКД по адресу ул. Павла Шаманова, д. 48 был утвержден решением единоличного собственника ЗАО «Ренова-Стройгрупп-Академическое» 24.07.2013г. Соответственно управляющая компания не вправе повысить тарифы на содержание и ремонт помещений ранее 24.07.2014г. до 23,70 руб., и соответственно, ранее 24.07.2015г. до 25,45 руб.

На основании вышеизложенного,

ПРОШУ ВАС

произвести перерасчет по тарифу на содержание и ремонт помещений по жилому помещению ул. Павла Шаманова, д. 48, кв. 00. За период 01.12.2013г. по 24.07.2014г. из расчета 21,55 руб. за кв.м., и за период с 01.12.2014г. по 24.07.2015г. из расчета 23,70 руб.

---Это касается только ПШ 48 или ?

я не знаю что это и чего касается

http://akademekb.ru/attachments/4e68e92e/ba7fadf9.doc

Земеров отрабатывает )))

Наша ук вообще не парится, собрание назначено на 29 февраля в 13:00 (понедельник). Интересно кто нибудь придёт?!

1. Недавно встречались с главным юристом ук и на мои высказывания по поводу компетенции ОСС паркинга он заявил, что паркинг не относится к дому и в отношении собрания по паркингу ЖК не применим, надо руководствоваться ГК. И что спустя пару дней мы видим у них в объявлении - мы видим ссылку на ЖК.

2. На проведение собрания в очно-заочной форме отвели 15 дней. Владельцы будьте бдительны, похоже решения собственников у них уже готовы.

3. Собственникам в объявлении ставят задачу (что еще можно понимать под фразой "должны быть переданы").

4. Не видна разбивка по вопросам, но суть понятна и незаконна - утверждение размера оплаты задним числом, что в принципе незаконно.

5. 4-й пункт предлагает предоставить право УК в дальнейшем без согласования с собственниками изменять ставку платы при изменении ее органами местного самоуправления.

6. ЭТИ ВОПРОСЫ ОТНОСЯТСЯ К КОМПЕТЕНЦИИ ОСС В ЧАСТИ ИЗМЕНЕНИЯ СТАВКИ ПЛАТЫ, СООТВЕТСТВЕННО ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ НАДО ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ВЗВЕШЕНО.

7. Кому все это выгодно ну очень большой вопрос.

это как раз не вопрос

Думаю, что за нас давно все решили, паркинг большой, и большинство мест раньше пренадлежало Ренове, не думаю, что за последний год многое изменилось. Думаю, что наше решение ничего не изменит. Вопрос в другом, ведь они все равно не имеют права устанавливать ставку задним числом, зачем они это делают?

Первая ключевая фраза. Обозначает бесполезно высказывать своё мнение и принимать какие то решения, все предрешено.

А не пробовали узнать расклад сил на сегодня?

Ваше решение, вернее его отсутствие не позволит собрать кворум и принять противоположное решение, при условии что у застройщика менее половины.

УК не имеет права, а ОСС имеет. Вот УК и застройщик пытаются провести все выгодные для них решения руками собственников.

А вот вся причинно следственная связь.))

1. Решения входящие в Вопросы №3 и №4 приняты вне компетенци собрания - ст. 44 ЖК РФ.

2. Так как вне компетенции, значит эти решения ничтожны - ст. 181.5 ГК РФ.

3. Так как они ничтожны-значит они не действительны - п. 1 ст. 183.1 ГК РФ, а именно:

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В данном случае из закона прямо следует что оно ничтожно.

Делаю вывод и лично я в этом уверен. Задумка УК заключается в том, что все 100 процентов жителей не пойдут в суд, кто пойдет-для себя выиграет,ну и ладно, все равно останемся в плюсе.

Надо обратить внимание на то, что в одном протоколе присутствует сразу несколько решений, и ничтожными являются решения содержащиеся в вопросах №2 и №3. Остальные вопросы входят в компетенцию собрания.

На общем собрании могут рассматриваться один или несколько вопросов, представляющих интерес для гражданско-правового сообщества. В случае когда в повестке дня собрания определяются несколько вопросов, по каждому из них должно быть принято самостоятельное решение. Следует отметить, что существующая практика проведения собраний позволяет сделать вывод о том, что достаточно часто голосование осуществляется по всем или части вопросов повестки общим списком. Такая возможность законодателем сохранена, но должна быть единогласно установлена участниками собрания.

Научная библиотека КиберЛенинка: http://cyberleninka.ru/article/n/resheniya-sobraniy-novyy-yuridicheskiy-faktv-grazhdanskom-zakonodatelstve-rossiyskoy-federatsii#ixzz40j276AJ4