Цитата сообщения #950678 пользователя Ramses- от 03.02.2016 10:23 |
после каждого платежа нести уведомление в УК с разъяснением, почему сумма оплаты ниже
|
|
Тема многократно обсуждена, то ли некогда по форуму посмотреть то ли еще какая причина есть, бытует всеобщее заблуждение по поводу содержания платежной квитанции и порядка оплаты коммунальных услуг
Краткая инструкция по оплате услуг ЖКХ без навязанных платежей (короче ну ни как не получится – таково запутанное законодательство)
1 Изучить положения ПП РФ №354 Глава I (пункт 2 определение «коммунальные услуги» и «коммунальные ресурсы» перечень не расширяется
2 Изучить положения ПП РФ №354 Глава II (пункт 4 – перечень коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены)
3 Изучить положения ПП РФ №354 Глава V (пункт 34 подпункт «и» - обязанность оплаты коммунальных услуг и все)
4 Изучить положения ПП РФ №354 Глава VI пункты:
63, 65, 66 –порядок оплаты,
69 – закрытый перечень сведений указываемых в платежном документе,
70 абзац первый – обязательное разделение сумм за КУ и ОДН отдельными строками,
70 абзац второй - обязанность выставлять потребителю суммы неустоек в отдельном платежном документе, (это УК не выполняет, значит пеню указанную в общей квитанции можно не оплачивать)
5 Изучить положения ПП РФ №354 Глава XI (ограничения)
Пункт 118 абзац третий ДОСЛОВНО:
«В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы».
По тексту данного абзаца нет указаний на то, что при наличии задолженности «по квитанции» следует расписывать задолженность по каждому виду коммунальной услуги пропорционально.
Из чего следует, что необходимым и достаточным условием добросовестного платежа за КУ является полная оплата всех КОММУНАЛЬНЫХ услуг плюс ОДН отдельной строкой плюс оплата за содержание и ремонт общего имущества. То есть в таком случае ничего делить и расписывать УК не имеет права.
6 Изучить положения ПП РФ №354 Глава XVI (ответственность исполнителя и потребителя):
Пункт 156 – исполнителю (сиречь управляющей компании) не дано право оказывать побочные дополнительные услуги за плату (навязывать) без согласия потребителя. «…а если они оплачены…» так оплачивать не надо было, чтобы по судам не бегать!
Присовокупление 1
Приказом Минстроя утверждена примерная форма квитанции. В пояснительной записке к приказу указана возможность размещения в квитанции иных не предусмотренных законодательством сведений информационного характера. В том числе относительно товаров, работ, услуг бытового характера, например ВН.
То есть указать отдельной строкой сумму оплаты ВН разрешено в качестве «приглашения заключить договор» (публичная оферта), это допускается.
Однако такое размещение дополнительной информации в квитанции никаких обязанностей оплачивать указанную в подобном приглашении сумму за ВН не образует, и никаких последствий для потребителя в случае ее неоплаты не вызывает. Номер приказа Минстроя не помню, искать и повторяться не хочу, кому интересно – запрос в личку.
Убедительная просьба к участникам форума. Не надо безапелляционных утверждений типа:
Все платят…, юристы сказали…, суды решили…, я считаю так…, платить придется…
Все это мантры и заклинания кришнаитов. Если есть что казать, пожалуйте обоснованно с примерами и ссылками на нормативку. Где написано, что написано, кому и как это следует исполнять. 
--
мне тоже самое посоветовал
