так?????
В Верх-Исетский районный
суд г. Екатеринбурга.
Истец:
Ответчики:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным решений общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома , принятых с нарушением требований
Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушающих права и законные интересы заявителя.
Я, Виктор Семенович Бабуинов, на основании свидетельства о праве собственности № от, являюсь собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябинина, 21, кВ. 00 и обладаю ----- голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябинина, 21.
-- ------- 2016 года, собственниками помещений многоквартирного дома , расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябинина, 21 было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома.
На повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы:
1.
2.
3.
4.
5.
Общим собранием по вопросам повестки были приняты следующие решения:
1.
2.
3.
4.
5.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В связи с тем, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от «12» ---------- 2016 было проведено с существенным нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, пункты решения:
3.
4.
приняты в нарушении ст. 44 Жилищного кодекса, по вопросам, не относящимся к компетенции собрания, и являются ничтожными, что подтверждается п.3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением общего собрания собственников от «12» ________2016 нарушены мои права:
1.На основании указанного решения, обслуживающая организация ЗАО «УК «Академическая» производит начисление платы за услугу «комплекс услуг по видеонаблюдению» на мое имя, посредством включения счета за данную услугу в общую квитанцию по коммунальным платежам, что подтверждается квитанцией за январь 2016, а так же ответом на обращение № от……..
Участия в указанном собрании собственников помещений многоквартирного дома , расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябинина, 21 от «12» _________2016 я не принимал. О данном собрании не знал. О решении собственников мне стало известно 12.12.2016 с момента получения ответа от ЗАО «УК «Академический» № от ………
В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме в праве обжаловать в суд решение , принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации ст.ст. 3, 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
ПРОШУ
Признать пункты №3 и №4 решения № от 11.12.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябинина, 21 недействительными.
, а зарплату получает
