Погода в Академическом сейчас
+1°
 
1 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+1°
Пасмурно
5.7 м/с, se
77%
725 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Утро
+1°
дождь со снегом
День
+1°+2°
небольшой дождь

Продолжается голосование о включении в квитанции услуг по видеонаблюдению

Продолжается голосование о включении в квитанции услуг по видеонаблюдению
Перейти к новости Раздел: Полезная информация | 14 Августа 2015 08:39

Во втором и пятом кварталах Академического продолжаются заочные голосования собственников о включении комплекса функций системы безопасности на постоянной основе в квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг. Сейчас этот комплекс предоставляется жителям на основании индивидуальных договоров на обслуживание и включает в себя такие услуги как видеонаблюдение, ежедневное патрулирование района и обслуживание домофонов.

 

Как сообщают в пресс-службе УК «Академический», инициаторами решения о проведении заочного голосования выступили неравнодушные жители, которым управляющая компания помогает в организации собраний. Для того, чтобы голосование было признано состоявшимся, необходимо, чтобы за включение услуг в обязательные платежи проголосовало не менее 50% собственников. Для этого сотрудники управляющей компании устроили поквартирный обход собственников.

 

 В повестку собрания организаторы включили несколько ключевых вопросов. Предлагаем вашему вниманию разъяснения управляющей компании по каждому пункту:

 

1. О выборе счетной комиссии.

 

Этот пункт касается состава счетной комиссии. Для максимальной прозрачности процедуры подсчета голосов из каждого дома будут выбраны по три человека, которые уже согласились на участие в добровольном деле. Имена активистов известны (это ваши соседи), предлагается утвердить список.

 

2. Об утверждении перечня работ и услуг по организации комплекса мероприятий по видеонаблюдению в помещениях общего пользования.

 

Системой безопасности взят курс на 100% покрытие видеокамерами территории района. Сюда входит: круглосуточное видеонаблюдение, установка и обслуживание купольных поворотных камер наружного наблюдения за дворовой территорией, а также периметральных видеокамер наружного наблюдения и видеокамер в лифтах; работа домофонов с бесконтактным считывателем ключей  и электромагнитным  замком, оборудованные встроенными видеокамерами; видеокамеры наблюдения в холлах первых  этажей жилых домов; видеокамеры наблюдения за выходом на кровлю  на верхних этажах жилых домов; круглосуточный мониторинг  оператором за складывающейся  оперативной обстановкой на территории района; поддержание в исправном состоянии коммутационного оборудования для обработки сигналов и передаче их на центральный пункт диспетчерской службы; незамедлительное информирование  лиц, уполномоченных на пресечение правонарушений для ликвидации чрезвычайных ситуаций, оказания первой помощи пострадавшим в случае необходимости, а также  прием и хранение данных  с устройств видеонаблюдения, сбор  и обеспечение сохранности  информации в течение трех месяцев. Здесь же подразумевается оказание услуги по патрулированию района.

 

3. Об определении стоимости услуг по видеонаблюдению.

 

Это фиксированные 300 рублей с одного помещения. Данная сумма была рассчитана экономистами управляющей компании исходя из затрат на обеспечение работоспособности оборудования, курса на 100% дооснащение видеонаблюдением, а также из расходов, связанных с содержанием персонала.  Эту сумму организаторы предлагают включить в квитанцию на оплату ЖКУ, как уже говорилось выше. Но это уже следующий пункт.

 

4. О включении платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

 

В случае, если весь дом проголосовал «ЗА», а один из собственников решит не оплачивать эту строчку «видеонаблюдение», то долг будет накапливаться и суммироваться не только за оказание этой услуги, а «расщепляться» по всем статьям квитанции: ГВС, ХВС, содержание и текущий ремонт и т.д. Добавим, что мера входит в рамки Жилищного кодекса РФ (о принятии решения более 50% собственников дома).

 

5. Об утверждении текста договора оказания комплекса услуг по видеонаблюдению.

 

В приложенном документе подробно описаны обязанности сторон: владельца помещения в многоквартирном доме и управляющей компании «Академический», которая с начала 2015 года занимается организацией системы безопасности района в связи с необходимостью защиты общего имущества в домах от вандализма и хищений.

 

Также управляющая компания поясняет, что во время голосования при возникновении сомнений относительно опрашивающих собственник имеете право спросить удостоверяющий документ и уточнить информацию в управляющей компании.

 

Напомним, в июне на нашем портале было запущено своё электронное голосование по этому вопросу. По состоянию на сегодняшнее число в опросе приняло участие более 500 человек, из которых только 17% пользователей поддержали идею включения услуг по видеонаблюдению в коммунальные платежи, остальные 83% высказались против включения услуг.

 

Академический район Екатеринбург

Показать весь текст
12313182122
23
24252833373839

16 Августа 2015 00:46
#353
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района





















Цитата сообщения #796740 пользователя Рем от 15.08.2015 19:32


Читаем внимательно



Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей



1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;





6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.





6 п. выделить не смог, обратите на него особое внимание! Решения собрания собственников к этому пункту относятся непосредственно ;)

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_1.html#p142

© КонсультантПлюс, 1992-2015





Отлично. по пункту 1 поименованы сделки



порядок заключения рассмтриваемых нами сделок установлен в ГК РФ (ст. 626, ст. 779 ГК РФ) обязательная простая письменная форма индивидуально с каждым гражданином, пожелавшим на добровольной основе заключить договор.



http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/






по пункту 6 решения общего собрания могут быть источником возникновения жилищных прав и обязанностей если бы не ограничения, так же предусмотренные Законом. Так можно любое дело довести до абсурда. Скажем решение общего собрания не может обязать меня пользоваться услугами связи (телефон, ТВ, интернет), ведь кабельная сеть прокладывается при постройке дома и провайдеры по факту пользуются помещениями из состава общего имущества дома. Это отдельный вид услуг не имеющий отношения к коммунальным.



Домофон то же самое. Контроль доступа (домофон) тоже может быть установлен на каждый подъезд, но это не значит, что мне будут навязанвы условия и будут чинить препятствия по доступу в жилище. И здесь не рассматривается вопрос кто хитрый а кто нет. Если бы Гарант не "быковал" а делал все добросовестно, то и вопросов бы не было. Домофон к коммунальным услугам не имеет никокого отношения. Я прохожу в двери подъезда, а не в запорное устройство домофона, если мне это запорное устройство домофона не нужно, то и заставить им пользоваться ни кто не имеет права, и чинить препятствия для прохода через двери тоже. А уж про видеонаблюдение и говорить даже нечего.





1
1
Цитировать сообщение 796897
16 Августа 2015 02:23
#354
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района
























Цитата фрагмента сообщения #796750 пользователя Рем от 15.08.2015 19:59


Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме





1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.











Отличная статья ЖК РФ только вот в перечне полномочий общего собрания собственников нет права общего собрания создавать обязательства, которые вытекают из договоров, не связанных с коммунальными услугами (ст. 626, ст. 779 ГК РФ) Как то договоры проката и возмездного оказания информационных услуг не укладываются в понятие "управление многоквартирным домом".










































Цитата фрагмента сообщения #796750 пользователя Рем от 15.08.2015 19:59

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме









Ну так и раскройте этот пункт. Какие другие вопросы отнесены ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников.









И где прописана такая компетенция общего собрания как право устанавливать решением общего собрания платежные обязательства для всех собственников помешщений жилого дома за услуги, для которых ГК РФ установлена определенная форма договоров и порядок их заключения без заключения таковых договоров.









Перечень предметов сделок (договоров) которые могут быть заключены в интересах собственников для целей управления МКД и обеспечения проживания (снабжения коммунальными ресурсами) для целей содержания МКД четко определен в ЖК РФ.









Прокат домофона и видеонаблюдение в этот перечень не входят.









Так можно было бы заключить любой договор якобы в интересах собственников.









Например по дополнительной очистке питьевой воды от дигидрогена монооксида, наличие этого соединения в воде не раз вызывало большие проблемы во многих странах мира.:botanik::crazy:









А если вспомнить, что договор проката домофона связан с передачей имущества во временное пользование, что в обязательном порядке оформляется в письменном виде?









Все уже давно изобретено не стоит изобретать велосипед.






Если гражданин не подписывал договор проката домофона и не просил его устанавливать? То он исполняет обязанности по договору безвозмездного хранения, бережно отностся к чужому имуществу, которое размещено на его территории (общей собствености), не ломает его, отностится так же как к своему имуществу. А это чужое имущество не создает гражданину препятствий в доступе к жилищу, поскольку ему бесплатно выдан один брелок.






При таком ракурсе анализа ситуации, продолжать наше обсуждение отнисительно видеонаблюдения даже нет необходимости.









Пока Гарант "быкует" проблема будет актуальной и общими собраниями ее не решить.









А если припомнить нормы ГК РФ о недействительности сделок. Не говоря уже про общие положения о собраниях собственников и условий ничтожности решений таких собраний.





Это сообщение было отредактировано пользователем после длительного времени.
2
1
Цитировать сообщение 796902
16 Августа 2015 07:56
#355
РЕЙТИНГ77
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ68
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Рем

Все, давай досвиданья! Флуди в сторонке

0
1
Цитировать сообщение 796908
16 Августа 2015 10:49
#356
РЕЙТИНГ77
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ68
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Рем


Цитата фрагмента сообщения #796757 пользователя ksyha от 15.08.2015 20:14
Андрей, если в квитанцию за жку включат строку видеонаблюение, вычленить ее и не оплачивать у Вас не получится до момента, пока не оспорите общее собрание, и всем будет без разницы, есть у вас договор или нет, если на ОС проголосовали "ЗА", значит и те, кто "ПРОТИВ" все равно платиь будут

Вот есть ведь адекватные люди в форуме, грамотные, а че тупника-то столько в темах?

1
0
Цитировать сообщение 796925
16 Августа 2015 11:03
#357
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #796554 пользователя Рем от 15.08.2015 01:48

Уважаемый, ты будь любезен красный цвет свой убери и выражайся вежливей в отношении малознакомых тебе людей!

Уважаемый, хочешь чтобы к тебе вежлеве обращались как к малознакомому человеку. Представся.

1
0
Цитировать сообщение 796928
16 Августа 2015 11:11
#358
РЕЙТИНГ2428
ПОЗИЦИЯ141
СООБЩЕНИЙ1 040
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя Ta-mimika

Когда и где голосование? Где взять лист для голосования?

1
0
Цитировать сообщение 796929
16 Августа 2015 11:16
#359
РЕЙТИНГ40  576
ПОЗИЦИЯ10
СООБЩЕНИЙ21 165
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Hloe

А мне очень интересно КОГДА и ГДЕ будет проводиться подсчет голосов. Где будет размещена такая информация? Хотелось бы поприсутствовать..

6
0
Цитировать сообщение 796930
16 Августа 2015 12:12
#360
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата сообщения #796925 пользователя Рем от 16.08.2015 10:49

Вот есть ведь адекватные люди в форуме, грамотные, а че тупника-то столько в темах?

А что хороший собеседник. Рассуждает, делает выводы, думает. Правда попутно бумает о каком то симпатичном ей человеке, но это делу не помеха.:)


А Вы злиться начинаете. "Всех сад" гоните.

1
1
Цитировать сообщение 796944
16 Августа 2015 12:33
#361
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района





















Цитата сообщения #796930 пользователя Hloe от 16.08.2015 11:16


А мне очень интересно КОГДА и ГДЕ будет проводиться подсчет голосов. Где будет размещена такая информация? Хотелось бы поприсутствовать..





Интересно как чиновники надзорных органов на результаты голосования отреагируют, когда по какому-нибудь дому соберется кворум.



Закроют глаза на несоответствие звконодательству или нет.






Посмотрим как решен вопрос с конфликтом интересов в деле борьбы с коррупционной составляющей в работе жилищной инспекции.









Методика то ясная по "закону толпы" и посредством "управления людскими страхами" Ой. Беда, Все платят значит и мне тоже надо платить. А вдруг эти их угрозы правдой окажутся?









Основной постулат: Пока решение общего собрания пусть и не законное не отменено в той его части в которой незаконно образует платежные обязательства за ненужные услуги.









Тактический ход неплохой. Интересно долго сидели придумывали, учитывая недостаточную осведомленность рядовых собственников помещений в тонкостях жилищного и иного законодательства.






А зачем ничтожное решение общего собрания отменять? время тратить? Зачем проходить "по кругам судебного ада".






Если можно значительно проще, не без противостояния конечно. За халявное бабло будут отчаянно биться.









Наглость и изворотливость с которой осущесталяются чисто коммерческие интересы, заслуживает высокий балл.






И про безопасность говорят и про содержание общего имущества дома, про иллюзорную пользу за наши деньги (тут уже подсчитали, не просто деньги, а бабло, даже баблище) на пустом месте из воздуха. Таковы принципы свободного рынка к сожалению, разводилово - основной вид деятельности, все остальные виды деятельности имеют вспомогательное значение для обеспечения формального соответствия законодательству.


Это сообщение было отредактировано пользователем после длительного времени.
2
1
Цитировать сообщение 796950
16 Августа 2015 13:21
#362
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Ту еще одно интересное обстоятельство.

Инициатору собрания и счетной комиссии стоит задуматься о реальной ответственности за повестку дня собрания и включение вопросов не имеющих законных оснований. Провокаторы в случае чего останутся в стороне (Народ решил! Мы не участвовали! Мы здесь ни про чем!)


Документы "услужливо" разработали провокаторы, а ответственность ляжет на активистов конкретного дома. Прежде чем что то делать необходимо основательно почитать жилищный кодекс. Простая заповедь бывалого чиновника "Семь раз отмерь, а отрезать дай другому"


Тяжело будет потом кому то сознавать, что его тупо использовали в коммерческих целях.

Puga
0
1
Цитировать сообщение 796965
16 Августа 2015 15:00
#363
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Перечень всех тем

по вопросам домофона, видеонаблюдения

и проведения «общего собрания»


http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=5850&p=4#p796994

http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=5863&p=0#p796993

http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=5857&p=0#p796992

http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=5858&p=2#p796989

http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=5865&p=22#p796965

http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=5605&p=65#p796905


Добавляйте ссылку при создании темы.

Людям будет удобно.

Puga
0
1
Цитировать сообщение 797000
16 Августа 2015 15:41
#364
РЕЙТИНГ40  576
ПОЗИЦИЯ10
СООБЩЕНИЙ21 165
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Hloe

Цитата сообщения #796950 пользователя halfwoolen от 16.08.2015 12:33

Интересно как чиновники надзорных органов на результаты голосования отреагируют, когда по какому-нибудь дому соберется кворум.

Закроют глаза на несоответствие звконодательству или нет.


Посмотрим как решен вопрос с конфликтом интересов в деле борьбы с коррупционной составляющей в работе жилищной инспекции.


Методика то ясная по "закону толпы" и посредством "управления людскими страхами" Ой. Беда, Все платят значит и мне тоже надо платить. А вдруг эти их угрозы правдой окажутся?


Основной постулат: Пока решение общего собрания пусть и не законное не отменено в той его части в которой незаконно образует платежные обязательства за ненужные услуги.


Тактический ход неплохой. Интересно долго сидели придумывали, учитывая недостаточную осведомленность рядовых собственников помещений в тонкостях жилищного и иного законодательства.


А зачем ничтожное решение общего собрания отменять? время тратить? Зачем проходить "по кругам судебного ада".


Если можно значительно проще, не без противостояния конечно. За халявное бабло будут отчаянно биться.


Наглость и изворотливость с которой осущесталяются чисто коммерческие интересы, заслуживает высокий балл.


И про безопасность говорят и про содержание общего имущества дома, про иллюзорную пользу за наши деньги (тут уже подсчитали, не просто деньги, а бабло, даже баблище) на пустом месте из воздуха. Таковы принципы свободного рынка к сожалению, разводилово - основной вид деятельности, все остальные виды деятельности имеют вспомогательное значение для обеспечения формального соответствия законодательству.

ПРОЩЕ? Как именно? Мне очень интересно! Правда.

2
0
Цитировать сообщение 797022
16 Августа 2015 16:25
#365
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #797022 пользователя Hloe от 16.08.2015 15:41
ПРОЩЕ? Как именно? Мне очень интересно! Правда.

http://akademekb.ru/viewtheme.php?post=796905

Puga
0
1
Цитировать сообщение 797039
16 Августа 2015 23:01
#366
РЕЙТИНГ42
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ28
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Navigator007

...Интересно, как они видео наблюдают, в ночное время, если весь район Академический уже долгое время не освещается.....

1
0
Цитировать сообщение 797148
17 Августа 2015 00:13
#367
РЕЙТИНГ11  398
ПОЗИЦИЯ51
СООБЩЕНИЙ5 520
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя ВикаВика

Новость, голосование, блаблабла... Обьясните уставшей мозгом - я ничего не заключала, не подписывала, имущество и наземное, и подземное. Куда бежать голосовать против и надо ли дергаться в этом направлении? Спасибо всем неравнодушным.

1
0
Цитировать сообщение 797166
17 Августа 2015 00:31
#368
РЕЙТИНГ912
ПОЗИЦИЯ290
СООБЩЕНИЙ662
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя infunx
Вне района

Блаблабла, я согласен...

Может пора в реал как-то переносить наше несогласие?

2
0
Цитировать сообщение 797171

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
12313182122
23
24252833373839

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.