Во втором и пятом кварталах Академического продолжаются заочные голосования собственников о включении комплекса функций системы безопасности на постоянной основе в квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг. Сейчас этот комплекс предоставляется жителям на основании индивидуальных договоров на обслуживание и включает в себя такие услуги как видеонаблюдение, ежедневное патрулирование района и обслуживание домофонов.
Как сообщают в пресс-службе УК «Академический», инициаторами решения о проведении заочного голосования выступили неравнодушные жители, которым управляющая компания помогает в организации собраний. Для того, чтобы голосование было признано состоявшимся, необходимо, чтобы за включение услуг в обязательные платежи проголосовало не менее 50% собственников. Для этого сотрудники управляющей компании устроили поквартирный обход собственников.
В повестку собрания организаторы включили несколько ключевых вопросов. Предлагаем вашему вниманию разъяснения управляющей компании по каждому пункту:
1. О выборе счетной комиссии.
Этот пункт касается состава счетной комиссии. Для максимальной прозрачности процедуры подсчета голосов из каждого дома будут выбраны по три человека, которые уже согласились на участие в добровольном деле. Имена активистов известны (это ваши соседи), предлагается утвердить список.
2. Об утверждении перечня работ и услуг по организации комплекса мероприятий по видеонаблюдению в помещениях общего пользования.
Системой безопасности взят курс на 100% покрытие видеокамерами территории района. Сюда входит: круглосуточное видеонаблюдение, установка и обслуживание купольных поворотных камер наружного наблюдения за дворовой территорией, а также периметральных видеокамер наружного наблюдения и видеокамер в лифтах; работа домофонов с бесконтактным считывателем ключей и электромагнитным замком, оборудованные встроенными видеокамерами; видеокамеры наблюдения в холлах первых этажей жилых домов; видеокамеры наблюдения за выходом на кровлю на верхних этажах жилых домов; круглосуточный мониторинг оператором за складывающейся оперативной обстановкой на территории района; поддержание в исправном состоянии коммутационного оборудования для обработки сигналов и передаче их на центральный пункт диспетчерской службы; незамедлительное информирование лиц, уполномоченных на пресечение правонарушений для ликвидации чрезвычайных ситуаций, оказания первой помощи пострадавшим в случае необходимости, а также прием и хранение данных с устройств видеонаблюдения, сбор и обеспечение сохранности информации в течение трех месяцев. Здесь же подразумевается оказание услуги по патрулированию района.
3. Об определении стоимости услуг по видеонаблюдению.
Это фиксированные 300 рублей с одного помещения. Данная сумма была рассчитана экономистами управляющей компании исходя из затрат на обеспечение работоспособности оборудования, курса на 100% дооснащение видеонаблюдением, а также из расходов, связанных с содержанием персонала. Эту сумму организаторы предлагают включить в квитанцию на оплату ЖКУ, как уже говорилось выше. Но это уже следующий пункт.
4. О включении платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В случае, если весь дом проголосовал «ЗА», а один из собственников решит не оплачивать эту строчку «видеонаблюдение», то долг будет накапливаться и суммироваться не только за оказание этой услуги, а «расщепляться» по всем статьям квитанции: ГВС, ХВС, содержание и текущий ремонт и т.д. Добавим, что мера входит в рамки Жилищного кодекса РФ (о принятии решения более 50% собственников дома).
5. Об утверждении текста договора оказания комплекса услуг по видеонаблюдению.
В приложенном документе подробно описаны обязанности сторон: владельца помещения в многоквартирном доме и управляющей компании «Академический», которая с начала 2015 года занимается организацией системы безопасности района в связи с необходимостью защиты общего имущества в домах от вандализма и хищений.
Также управляющая компания поясняет, что во время голосования при возникновении сомнений относительно опрашивающих собственник имеете право спросить удостоверяющий документ и уточнить информацию в управляющей компании.
Напомним, в июне на нашем портале было запущено своё электронное голосование по этому вопросу. По состоянию на сегодняшнее число в опросе приняло участие более 500 человек, из которых только 17% пользователей поддержали идею включения услуг по видеонаблюдению в коммунальные платежи, остальные 83% высказались против включения услуг.
