Инвестиции в недвижимость

более целесообразно выкупить газон и сдавать.))))))))))

Сдам дорого газон......свидетельство о регистрации на руках)

В соседней теме наш самый известный на этом форуме паркингоинвестор Павел1 писал, что продал машиноместо. Павел, если не секрет, то какое из мест продалось и почему именно оно? сколько удалось "наварить"? Я вам не конкурент. Просто любопытно. Я никогда не покупала недвижимость с целью перепродажи. Обычно беру с целью использовать по прямому назначению в будущем, а сдаю только на период неиспользования.

Я тоже покупал не с целью наживы, просто были деньги, куда-то нужно было вложить. Роберт Киосаки писал, что вложения в банк в лучшем случае лишь уберегут деньги от инфляции (прибыль получат банки), что нужно вкладывать в недвижимость. Продал 2 паркинга. Прибыль по первому составила 34% годовых, по второму 76% годовых.

звучит красиво. а можно в натуральной величине озвучить? сколько получилось? и сколько сил было потрачено на эти манипуляции и действия?))

Прибыль очень хороша. Действительно хотелось бы подробности. 10% доход с аренды. Неужели за 500 продали, купив по 300 год назад. Очень круто. Какое именно место было столь высоко оценено на рынке? Каковы его преимущества перед остальными местами? На вырученные деньги купили новые машиноместа?

Ап

ну явно не от стоимости)))) его хитрых расчетов мы никогда не поймем))

Я пойму. Мне интересно какое из двух мест дало наибольшую прибыль. Принцип покупки я помню - как можно меньше не проданных мест и наибольший коэффициент количества квартир на одно паркоместо

Первое место на В.Дегеннина, 31 купил в апреле за 290 у отъезжающего срочно человека, когда у застройщика оставалось мест 60, а через 5 месяцев после акции "рассрочка" к декабрю у застройщика не осталось ни одного по его минимальной цене (330), я продал по 330, а 6 мес. паркинг сдавался. Доход = (330-290+6мес*2.3 тыс-1,5 согласие супруги):290=около 17% за 6 мес= 34% годовых.

А второй купил 2 года назад в ипотеку для себя, начальсь финансовые трудности - начал сдавать. А суть расчётов проста - вложил разово 30 тыс и за 2 года уменьшал долг ежемесячно по 1 тыс. руб., % и коммуналка гасились с аренды. Итого (40+20):30: 2 года=около 100% годовых (где-то у меня был точный расчёт, там 76% годовых).

Цель - была не нажива, а кого-то спустить в паркинг, а в жизни получилось с женой съездили 2 раза вдвоём в Египет, оказалось и мне не плохо. А у кого есть деньги - вкладывайте в паркинги для блага Академчан.

Надо срочно скупить оставшиеся 4 места во благо другим)) Ничего не оставлю себе, все людям сдам! Для блага Академчан))

благодетель....