Ремонт (опыт, идеи, впечатления, вопросы, советы)

Не успела я порадоваться за ремонт, как " обрадовала" УК. Они решили поменять трубы. обнаружили какое то осадкообразование и дословно " По заключению НИИ химического интитута с опытным заводом"сложившаяся ситуация обусловлена коррозией стальных труб. На сегодняшний день специалисты УК пришли к выводу, что единственной возможностью избежать осадкообразования является полная замена имеющихся трубопроводов на трубопроводы из каррозийнопассивных мат -лов."Честно сказать я в шоке.... Трубы ,которые полипропеленовые во время ремонта меняла на металлопластик, но не сам стояк. Брала тех. условия в УК и никто даже не обмолвился, что планируют менять трубы. Получается вся работа и N-ая сумма денег насмарку. + разбирать гипсокартон , восстанавливать, а это опять траты.... теперь дилемма: либо слать всех лесом или ( была мысля оформить страховку от затоплений, потому что боюсь , что если что то случиться, повесят все на меня ) Либо все таки сделать все как полагается, но так не охота в это ввязываться.

Сочувствую

Эээээ. А можно подробнее?

Я уже три раза из полотенцесушителя выливал килограмм какой-то мути.

Вскрывать полы, в полах трубы отопления у пятого квартала менять не нужно ещё?

Очень вам сочувствую, но самое ужасное, что УК может ошибаться. Два года назад пришли ко мне им нужно срачно именно в моей квартире разрезать стояк отопления, а то у остальных соседей нет отопления. В двух местах разрезали, коряво заворили, оказывается проблема в другой квартире, а не в моей.

если другая квартира выше или ниже по этому стояку, то ничего страшного, немного ошиблись, чуток промахнулись, так бывает....

S___n___. Подробностей не знаю, и поход в УК к сожалению для меня ничего не прояснил. С их слов " очень много жалоб" на ржавую воду ( хотя у меня например все ОК), а поскольку были какие то проектные нарушения в строительстве , надо менять стояк с горячей водой . Н вопрос, а почему меня об этом не предупредили, когда выдавали тех. условия за 700р, развели руками. Попросили посмотреть какой нибуд офиц. документ, что это необходимо делать ( я вот не вижу причины менять трубы через 6 лет). Сказали, " Нет никаких документов, для вас же страраемся" Сижу думаю, что делать. По совести, надо конечно все разбирать, и открывать доступ. (Но у меня складывается впечатление отмывание денег. если честно) Я не миллионер, чтобы каждый месяц ремонт переделывать, а если они через пару месяцев решат и стояк холод. воды поменять? опять все переделывать? .....

Ну как бы по правилам стояки вообще нельзя закрывать и к ним всегда должен быть боступ. Т.ч. тут сантехники правы.

Надо всегда делать разборные конструкции на такие случаи.

Я понимаю, просто обидно. Было бы дому 20 лет, так я сама во время ремонта бы без вопросов поменяла, а так, менять трубы через 6 лет... ( да еще и сразу после ремонта).... как говориться, никто не ждал испанской инквизиции.

Моя первая мысля....

Оооочень жалко ваш ремонт...

Возможно, и отмывание, но на наверное реальных основаниях.

Подождали, пока гарантия от застройщика окончательно закончится - и вперёд переделывать.

Я так понимаю, что УК хочет осуществить "Проведение технического обслуживания и текущего ремонта системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения", предусмотренного Нормативной структурой тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества Дома.

В соответствии с разделом "Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416):

6. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.

8. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Т.е. ссылки на "очень много жалоб" не канают, УК должна представить:

подтверждение необходимости выполнение работ на стояке горячего водоснабжения;

объём выполняемых работ;

стоимость работ;

сроки проведения работ.