Паркинг на ВдГ 34а

Цитата:

Ха-ха! Мы в соседнем паркинге уже 2 месяца ходим пешком через ворота, лифты не работают. Входы у подъездов закрыты. Во втором квартале вроде бы только один паркинг (который под отделом продаж) работает, как положено. Все остальные через одно место. А именно через автомобильные ворота. В некоторых из них это продолжается это уже больше года. Немного наивно думать, что вся проблема в том, что в УК никто не написал заявление. Для того чтобы включили лифты вам предстоит борьба с УК и Гарантом. Делать они ничего не хотят т.к. их все устраивает. Так что удачи вам.

Цитата:

Вы абсолютно правы. Заявление, в данном случае, ничего не изменит. Для того, чтобы открыли входы, лифты в паркингах, для начала необходимо установить на них камеры. Также необходимо оснастить камерами весь паркинг. Чтобы всё просматривалось. Необходимо создать в каждом паркинге диспетчерский пункт с мониторами. Необходимо на каждом входе установить тревожные кнопки а двери оборудовать кодовыми замками, а всем собственникам выдать от них ключи. Это дополнительные затраты, которые прописаны в договоре собственников с Гарантом. Гарант (по договору) целиком и полностью берет эти затраты на себя. Но ни слова о том, в КАКИЕ СРОКИ он эти работы должен закончить в договоре нет.

Считаю, что необходимо собрание собственников паркинга с руководством Гаранта, где будет подписан двусторонний документ (с одной стороны - собственники, с другой - Гарант), в котором будут прописаны сроки производства работ в КАЖДОМ из паркингов!

А если просто открыть все входы - паркинг будет ещё хуже (по безопасности), чем парковка с самом безлюдном месте. Там будет проходной двор для всякого рода шпаны. Там будут выпивать, прятаться от дождя и от людей, там будет бардак. Соответственно, ни за нашу с вами безопасность, когда мы в паркинге, ни за безопасность наших автомобилей никто и гроша ломанного не даст!

Это моё мнение.

Цитата:

+100. Все правильно.

Кто в итоге купил то паркинг??? В связи с обсуждением, нет смысла брать паркинг, т.к. цивилизованного паркинга не получим. Хочется сразу попадать в лифт.

ПОсему есть пару вопросов, тем кто уже использует паркинг.

1. Как эксплуатация паркинга?

2. Сыро?

3. Въезд в паркинг дверь автоматическая? У вас брелок? или ее закрывают тока на ночь?

4. Охрана есть?

5. Кто нить делал себе из места - гараж

6. Стоимость содержания удовольсвия? ( в ренове сказали порядка 600 руб (300 за свет и 300 гаранту)

7. Колеса никто не хранит ( зимние летние)

8. Лифт работает с -1 этажа





спасибо за ответы



С уважением, Андрей

Цитата:

нифига себе пара вопросов ))))))

вчера на собрании был мужчина из дома ВДГ 36, сказал, что уже 4 дня ставит машину "под землю"... документы на офрмлении.

Представитель УК-управдом (который тоже был на собрании) записал себе на листочек вопрос про лифт на "-1" этаж, но при этом уточнил, что если они откроют все двери и запустят лифты, то будет как описала Hloe

Цитата:

1. Очень довольны паркингом, пользуемся почти год. Особо радует паркинг в зимнее время.

2. У нас сухо (второй квартал).

3. Ворота автоматические, но пока их закрывает охрана в ночное время.

4. Сейчас охрана отличная ( слава богу алкашей повыгоняли).

5. Под 31 домом вроде есть у кого-то "типа" гараж

6. Стоимость содержания: Гарант 165 руб. + коммуналка примерно 500 руб.

7. Соседи хранят колеса, велосипеды. Но это имущество необходимо цеплять на цепь.

8. Лифт не работает.

"плюсую" Друга. мы тоже пользуемся год и тоже во втором квартале.

в правилах пользования паркингом запрещается (в том числе): "устанавливать на автоястоянке каркасы и другие сооружения для укрытия машин; устанавливать шкафы или ящики для хранения инвентаря". далее. п 5.1.: возведение ненесущих перегородок, ограждений парковочного места возможно при соблюдении техусловий на монтаж перегородок в паркинге, полученных от Управляющего (но зачем, это же не хозблок) 5.2. возведение капитальных перегородок, стен запрещается.

а вообще, надеемся, что вся система заработает как надо. проблемы с протечками решаемы. в новых квартирах тоже протечки бывают...

да, и о системе обеспечения сохранности объекта. по договору, все системы: видеоконтроля, организации и очерёдности проезда, контроля и управления доступом, и прочее - перечислены в приложении к договору и УЖЕ ДОЛЖНЫ работать, потому что оплачивая паркинг, мы соглашаемся с тем, что все эти услуги УЖЕ оказаны, поскольку: "исполнитель (гарант) обязуется оказать все перечисленные услуги, а заказчик (собственник машиноместа) обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную стоимость". пока мы действительно в основном только платим.

вот это нестыковка озадачивает... пока не было прецедента..

Цитата:

А что за тех.условия?

Можно повесить вот такую штору?

Цитата:

Если стен нет, на фига эта штора?

Цитата:

Вместо стен сетка - рабица подойдет, такую штору и получится полноценный гараж.

Цитата:

Какой толк от сетки?

Цитата:

У меня есть стена))

Сейчас звонил в Ренову и в Гарант.

В Ренове сказали, что мы должны трясти включение лифтов с УК и Гаранта.

В Гаранте, в отделе договоров милая женщина сказала, что паркинги купило только 4 человека "И никто лифты вам включать не будет".

Отлично. Блин.

Как тогда Ренова открыла продажи если паркинги не готовы и нет камер.

В общем я весь в растройстве. Никакой тебе радости от покупки.

Может тогда не покупать, так опять место со стеной...уйдёт..

Цитата:

Бери не пожалеешь! Меня лифты вообще не напрягают. А сейчас пока все места свободны можно отличное место взять. В прошлом году, в аккурат в это время, в Ренове акция началась, паркинги по 250 000 руб продавали. Интересно в этом году к Новому году сделают такую акцию?

про техусловия - не интересовались, не в курсе,..

4 человека? они это по документам на права собственности считают? а если кто-то покупает по кредитам.. тогда эта процедура более долгая получается.

камеры ставит гарант. в договоре с реновой указана только процедура купли-продажи машиноместа. и всё. если ренова паркинг построила, а комиссия приняла - он сдан..

Цитата:

Сейчас разговаривал с тех.начальником из Гаранта.

Он озвучил сумму по оборудованию паркинга 3 000 000руб.

Подскажите, что входит в эту стоимость кроме видеокамер и сервера?