Цитата:
#8326 Никита Кузнецов в 15.02.2012 00:24
Налоговая ничем не поможет. По закону, если ты квартиру сдаешь на 11 месяцев, то налоги платить не надо. Поэтому все переключают договор каждые 11 месяцев.
Даже если у них сейчас договора нет, то сделают задним числом. Проходили уже это.
Самый верный вариант - это не в Гарант, а к участковому писать заявление. Это его задача, решать такие проблемы. Пусть он ищет собственников, разговаривает с ними. Если не будет действовать, то писать дальше заявление в прокуратуру, уже на участкового. |
|
Это не совсем так...
Договор заключают на 11 месяцев только по тому, что (в соответствии с ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") договор аренды сроком на год и более подлежит обязательной регистрации. А коли надо зарегистрировать, то Росреестр (регистрационная служба) сообщает сведения о зарегистрированном договоре аренды в налоговый орган.
Обязанность уплатить налог (НДФЛ) возникает вне зависимости от того зарегистрирован договор или нет; такая обязанность возникает, если есть доход, подлежащий налогообложению.
Дело лишь в том, что если заключить договор на 11 месяцев, то его не надо регистрировать, следовательно, налоговый орган не узнает от Росреестра о том, что собственник получает доход от сдачи в аренду своего недвижимого имущества.
Однако, налоговый орган может узнать о таком доходе от "уставших соседей".
Короче, если достали соседи-арендаторы, а сосед-собственник не платит налог, Вам прямой путь в ИФНС за соответствующим заявлением.
