Шумные соседи нашего дома

плюс ещё положения пункта 2 статьи 651 ГК РФ "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации"

P.S. В данном случае "квартира" подпадает под категорию "зданий и сооружений"!

Цитата:

#8369 Никита Кузнецов в 15.02.2012 14:05 Цитата: #8367 Lusia в 15.02.2012 14:03 А может по поводу азиатов вообще в Миграционную службу обратиться?.. Поддерживаю. Но только после беседы с хозяином. Надо ему предложить самому их выселить, и больше так не делать. Если откажется, то рассказать, что его ждёт.

У меня за стеной тоже было общежитие. Писала письма (отправляла по почте заказными) в УФМС района (4 письма), Управление внутренних дел района (2 письма), 2 письма в ГАРАНТ, 2 письма в УК. Результат - сначала выселили таджиков-нелегалов, вселили строителей из Удмуртии. Если первых было около 20 человек, то вторых только 5. Потом, когда УФМС завела против владельца квартиры административное дело - выехали все. И въехала старушка (мама хозяина квартиры). Вся история продолжалась с начала марта по середину сентября.

Вывод - бороться можно и нужно. Есть законные методы решения проблемы.

Я думаю, сейчас налоговой никого не напугаеш! И что, напишете заявление о том что сосед квариру сдает, налоговая проверку затеет, а он прийдет и честно скаже что квартиру сдает всего 2 мес за 1000 руб! и как порядочный гражданин до апреля 2013 года подаст декларацию о доходах!!!! И все ! Никто к нему не привяжется, а он возьмет да и заплатит свои 3 копейки в 2013 году, а у вас так проблема не решися!

Цитата:

При наличии недоимки в размере, превышующем 1500 рублей, у налогового органа появляется право взыскать недоимку в судебном порядке.

В свою очередь доказательством сдачи в наем квартиры будут выступать свидетельские показания соседей, которые учитываются судом.

Если исходить из расчета 20'000 руб./мес, то в год сумма дохода составит 240'000 руб.

При таком доходе налог (НДФЛ) составит 31'200 руб.

Мне кажется, что для человека, сдающего квартиру в наем, "потеря" 31'000 руб. (и привлечение особого внимания налогового органа) не будет привлекательной идеей, когда он может пойти навстречу соседям и без труда найти более уживчивых квартирантов...

Дождитесь окончания срока подачи налоговой декларации и вперед, в ИФНС!

Цитата:

А как доказать что он сдает квартиру за 20 тыс.руб./мес., а не за 2000?

Для начала обратиться в УПН (Уральская палата недвижимости) с заявлением сообщить о том, каков "среднерыночный" размер ежемесячной арендной платы за квартиру при прочих схожих условиях (площадь, район, удаленность от центра и т.д.). Их ответ приобщить к материалам дела. А так, налоговики сами прекрасно знают эти и прочие механизмы для доказывания соответствующих обстоятельств.

А мне кажется размер арендной платы доказать будет проблематично и ответ из УПН - не будет в суде являться подтверждением того, что именно эту сумму в договоре аренды указали стороны и в конце концов ответчик вообще в суд может предоставить не договор аренды, а договор безвозмездного пользования (и такое бывает)

ну, тогда, просто "леща выписать" для воспитания...

шутка, конечно...

Цитата:

Конечно, знают, но не делают и я их понимаю(((((( Их мало, а нарушиелей слишком много! Это очень замоивировать их надо, чтоб зашевелились))))

Всем привет. Последнее время просто пугают ежедневные молитвенные песни. Кто их еще слышит? Что с этим делать? Что вообще происходит - секта или молебный дом? Звуки слышны в 33 доме, 3 подъезде на 12 этаже, возможно поют в 4 подъезде.

Ооо ужас.

Может там меломан какой ? Enya, Era слушает или Vangelis ?

Там их много, слышно всех по голосам. 4 подъезд неужели у вас тихо? Откликнетесь.

Цитата:

их что, прямо с Павла Шаманова,38 слышно?)))



я когда только переехал, глядел на противоположный дом (ВДГ, 37), и в одном из окон увидел нечто подобное на молитвенный ритуал человек из 5-6

Цитата: у тещи отмечали Новый Год, находимся все еще тут. Они только недавно закончили и это слышали все находящиеся в квартире. Не приятно такое слышать...

Бабки?