"Вместе с возросшими тарифами на услуги естественных монополий – газ, электроэнергию, отопление, горячую и холодную воду, екатеринбургские УК подняли цены и на содержание жилья, воспользовавшись невежеством и безынициативностью горожан.
В июне этого года, незадолго до повышения тарифов на основные коммунальные услуги – электро- и газоснабжение, ГВС и ХВС, водоотведение и отопление – глава администрации Екатеринбурга подписал очередное постановление, касающееся роста ставок платы за содержание жилья. Напомним, что такой документ, согласно действующему Жилищному кодексу РФ, регламентирует размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Для тех же, кто является собственником квартиры, действуют иные правила. Однако некоторые екатеринбуржцы, которые являются собственниками квартиры в многоэтажках, все же увидели именно те цифры, которые приняла мэрия. «Сравнила счета за июль и июнь – подорожало все. Например, содержание жилья стало дороже на 2.15 руб.», – пишет на одном из городских форумов екатеринбурженка «lowa».
Как отмечает корреспондент «Нового Региона», удивление горожан вполне резонно. Так, согласно действующему ЖК РФ, владельцы жилых помещений в многоквартирном доме раз в год должны провести общее собрание, на котором определяется, сколько они будут платить по строке «Содержание жилья». Управляющая компания, в свою очередь, должна выйти на жильцов дома с оптимальным, по ее мнению, предложением, а уж собственники должны определить – согласны они с ним или нет, и принять решение о размере ставки платы за содержание жилья.
Однако и здесь есть оговорка в законе, об этом «Новому Региону» сообщил начальник отдела экономики, тарифной политики и реформирования ЖКХ областного минэнерго Александр Устинов. «Согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления», – процитировал кодекс собеседник агентства.
Но этот пункт касается только тех собственников жилья, которые провели общее собрание, но не сумели прийти к единому решению, отмечает корреспондент «Нового Региона». А что же насчет тех, кто вовсе не проводил собрания? «Есть такая тонкость, что затраты на содержание и ремонт жилья управляющая компания должна предъявить собственникам и выйти на них с предложением об установлении такого размера платы, – рассказал собеседник агентства. – Но никто из управляющих компаний, за исключением некоторых, с таким предложением к собственникам не выходит, а ждет непроявления инициативы по проведению собраний собственников, и использует постановление глав».
Напомним, что согласно июньскому постановлению главы администрации Екатеринбурга №2674, в газифицированных домах с лифтами и мусоропроводами собственники должны платить за содержание жилья 21,55 руб. с каждого кв.м. своей квартиры. В многоэтажках с лифтами, но без мусоропроводов – 20,91 руб. с каждого кв.м. своей квартиры. В домах, где нет ни лифтов, ни мусоропроводов ставка платы за содержание жилья составляет 16,45 руб. с каждого кв.м. квартиры собственника."
P.S. Действующий в настоящее время в микрорайоне "Академический" тариф 21,55 руб./кв.м превышает новый, увеличенный тариф, установленный главой города!!!
"Дома, оборудованные лифтами, без мусоропроводов (или с недействующими мусоропроводами)негазифицированные 20,52 руб./кв.м."
Ссылки:
http://www.uralweb.ru/news/society/398464.html
http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2012/4141/
Да, и еще - такое письмо от УК и мне приходило. Вот его скан с другого форума:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=133&t=297490&i=444998
