Проблема в том, что движение плит фундамента не предсказать, в этом году не капает, в следующем закапать может. Качество ремонтов потолков паркингов всё равно не будет похоже на новую конструкцию, будут подмазывать, но вода "дырочку найдёт".
Если на моём месте:
1. пол промокнет - потрачу 3-4 мешка раствора - сделаю стяжку выше уровня дороги и вода будет стекать.
2. потечёт стена (столб) - даже заморачиваться не буду (бетону ничего не будет от 50 дней дождей и талой воды в год)
3. начнётся капель с потолка - поставлю навес над этим местом со сливом мимо машины. А ждать УК, судиться - портить кузов.
Делать заявки надо, может будут использовать и новейшие технологии, только я не верю. Для этого нужно самим скидываться дополнительно по решению общего собрания, а это сложно исполнить.