«Атомстройкомплекс» в конце лета приступает к комплексной застройке 17 га земли, принадлежащей УрО РАН. План - за четыре года возвести в районе УНЦ 240 тыс. кв. м. жилья.
НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» заключило инвестиционное соглашение с УрО РАН, и возведет на землях Академии наук в районе УНЦ новый жилой район. Из 240 кв. м. жилья 10% бесплатно отойдет УрО РАН – квартиры обещают молодым ученым. Остальное АСК продаст. «Жилье будет комфортным, доступным по цене, но не самым дешевым. Точно не будем отдавать даром – все-таки нужно учитывать, что часть площадей получит Академия наук. Нужно будет возмещать эти потери»», - предупреждает гендиректор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев. И поясняет: компанияпланирует выжать максимум пользы из проекта, сыграв на выгодном расположении будущего района – он считается экологичным, окружен лесом. На стройплощадку «Атомстройкомплекс» планирует выйти уже в конце лета и сдать первую очередь в 2013 г.
Вы работали с УрО РАН по подобной схеме в Краснолесье в 2011 г. В этот раз условия сотрудничества не изменились?
- Мы, как и в прошлый раз, прописываем в инвестдоговоре, что пользуемся землей Академии наук для строительства жилых домов, а взамен отдаем 10% возведенных квартир. Если площадь высотки в среднем составляет 10 тыс. кв. м., то УрО РАН получает в ней до 1,5 тыс. квадратов. Первое инвестсоглашение мы заключили несколько лет назад, построили дом. В этом году сдадим еще одну новостройку и начнем следующую. Но это были небольшие, локальные проекты. Сейчас стоит задача по освоению участка в 17 га – это будет комплексная застройка, планируем возвести 240 тыс. кв. м. жилья. Из них не менее 25 тыс. квадратных метров бесплатно получат ученые УрО РАН.
Будете строить высотки?
- Будут многоэтажки по 27 этажей, среднеэтажные дома - по 15. Домазапроектированы интересные по архитектуре, будут закрытые дворы, вся инфраструктура – магазины, детсады и др. Здесь мы не стремимся к плотной застройке. Можно было, конечно, возвести не меньше 300 тыс. квадратов – участок позволяет. Но жадничать не стали. Дело в том, что ценник не будет низким. Во-первых, 10% квартир из себестоимости не исключить. К тому же мы договорились с городской властью, что часть инженерной и социальной инфраструктуры района, в том числе и дороги, будем финансировать мы - сегодня там ничего этого нет. Кроме того, на нас проектирование детсадов на этой земле. Но я надеюсь, что строить их будут за счет бюджетов разных уровней.
Как будете финансировать проект?
- Начальные инвестиции сделает Балтийская строительная компания.
Речь о московском холдинге? Он тоже участвует в проекте?
– Нет, эта компания не имеет никакого отношения к этой застройке. Я говорю о предприятии с одноименным названием. АСК в нем принадлежит 50%, плюс - осуществляем генподряд. Скоро откроем продажи, запрос на это район достаточно высокий. Но если на рынке возникнет снижения спроса, обратимся в банк, это уже проработанный вопрос. Сейчас передали все документы на экспертизу, как только получим разрешение на строительство, выйдем на площадку. Первую очередь – 30 тыс. кв. м. - планируем закончить в 2013 г.
По сути это будет что-то типа «Академического»?
- А это и есть «Академический». Земля, которую застраивает «Ренова-СтройГруп» - это бывший совхоз «Свердловский». Она находится недалеко от планировочного района «Академический» – территории, которая была отведена УрО РАН. Там академия постепенно строит свои лабораторные корпуса, производственную базу и жилье. Но, конечно, нам до масштабов «Реновы» далеко, у нас проект не федеральный, мы в «Бауманку не поступаем».
Читать полностью на: http://ekb.dkvartal.ru/news/ask-postroit-akademicheskij-236621302#ixzz249M3SGWc
