Консьерж

Полностью поддерживаю technopark1986 в вопросе по поводу консъержа.

стало лень читать все, остановилась на 3 стр.

Народ??? вы где консьержку за 1500 с квартиры видели? Жила до этого на Готвальда, 21 (новые желтые 16-эт). прожив полгода с УК, жители 4-х новых домов создали ТСЖ. Далее было организовано рабочее место (изначально место не было предусмотрено, пришлось крушить и стоить стены, я к тому что работы проеделано до "елки"). За все это с каждой квартиры (их было 104) собрали по 1500!! один раз. Ежемесячно платили по 480 р., при условии что домофон был за 28 р.. А да, забыла - видеонаблюдение было организовано с монитором у консьержа. Под наблюдением была стоянка дома и 1 этаж. Жить стало тогда гораздо комфортнее!!!

Дак тут простая математика. Вы платили по 480 р. с квартиры, которых в подъезде 104. Получается 480*104=49920. Если разделить на 50 квартир (как в прошлом примере) то получится 49920/50=998,4. Итого полчится почти 1000 руб! Что тут непонятного? А если квартир в подъезде еще меньше?

1500 - это первоначальная сумма с квартиры - которая включает себя оплату организации рабочего места+ оборудование - т.е.- 500 р чисто за оборудование+организации рабочего места, и 1000 р - первая з/п работнику и квартир у вас указано - 104 а не так как в моем случае 50 квартир в подъезде и расчет из того что согласятся 60% от общего числа - т.е. 30 квартир.

Внимательно считайте расчет))

простите , вы внимательно вообще читаете?! - пришли на собрание те кто хотел реально в эту комнату поставить свои КОЛЯСКИ, САНКИ, ВЕЛОСИПЕДЫ. Если кто-то захочет ставить своё имущество. перечисленное выше, пусть приходят берут ключ, делают и ставят мне не жалко, прото площадь маленькая и её нужно использовать с умом, а не тупо ставить куда захочеться, есть множество решений, как и что можно ставить/вешать. чего тут-то не понятного??*????????! а то что колеса хранятся на балконе, дак вообще пофегу.. они никому не мешаеют стоят около стенки стопкой и всё. Сейчас стоят 2 велосипеда в колясочной, и один мелкий детский, 3 коляски, всё стоит компактно, остальные видимо не хотят складировать пока своё имущество, и ещё раз повторяюсь -КОЛЯСКИ/САНКИ/ВЕЛОСИПЕДЫ.

колясочная не была а есть, а они помоему все практически одинакового размера, точную площадь не скажу, но так скажем маленькая.

Кстате да поголовно консьержки чувствуют королями всего и частенько хамят гостям и открывают свой рот, а потом эти же гости будут нам же высказывать дескать что за н@х

А самое неприятное и обидное в случаи организации консьержки... вот побегаю я,с соберу подписи, согласую всё это дело, сделаем рабочее место, поставим видеонаблюдение, соберем деньги с жильцов - это всё затянеться на месяца 2 если не больше, надем людей, кто согласиться работать, в итоге всё это заработает. Будет потрачено уйма времени, сил, нервов и прочего, а потом какое-нить чучело прийдет с каким нибудь простым банальным недовольством дескать почему консьерж хамит.... НА ЕГО НАХ ЭТУ БЛАГОДАРНОСТЬ.. ВСЁ ЛЮДЯМ СДЕЛАТЬ, ОРГАНИЗОВАТЬ А ПОТМО ПОЛУЧАЙ НЕДОВОЛЬСТВА.. ЛЮДИ ПРОСТО НЕ ЦЕНЯТ ВРЕМЯ ПОТРАЧЕННОЕ НА ВСЁ ЭТО ДЕЛО И Т.П. И Т.Д. ВООБЩЕМ НЕ БЛАГОДАРНЫЕ... так что это главный момент, который останавливает нас делать что-либо для соседей.

делайте для себя.

не юнец, кажется, а всё какого-то признания жаждете.

консьерж будет настолько хамоват, насколько хамоватого примут на работу жильцы.

незаменимых не бывает, не понравился один - сменить на другого.

методом проб и ошибок найдётся подходящий.

Вопрос к Вам ev4ik: 1) кто будет оценивать "уровень хамовитости" ? Или же это буде на уровне "она отличная бабуля, я её давно знаю"? 2) на какой поток незаменяемых Вы расчитываете, и будет ли это оговорено чётко в договоре, имеется ввиду его хамство (хотя договора не будет, это уже юридическая сторона) 3) вытекает сразу вопрос - какая работа в индивидуальном плане будет с хамом проводиться, цена "баала", ведь гражданского работника ооооочень не просто уволить? 4) на какой срок расчитан метод проб и ошибок по подбору кадров и кто у Вас будет заниматься,-кадровые работники или сосед (соседка) у которой сегодня выходной ? у меня всё.

да . забыл : на штатного сотрудника, устроенного по законодательству, гражданин может обратиться с жалобой на неудовлетворительное исполненеи обязанносте, а как будет в Вашем случае ?

так же, по жалобам и будет оцениваться. Если никто не жалуется - значит всех всё устраивает.

в должностную инструкцию(а она может быть и без официального трудоустройства) можно включить пункт "вежливое обращение к жильцам и посетителям дома".

испытательный срок облегчит увольнение даже гос.работника.

подбирать кадры должен, вероятно, ответственный за реализацию этой идеи человек(старший по дому?).

Конечно, через УК это сделать удобнее всего, но, как выше писали, не всегда УК идёт на встречу нововведениям.

Тема началась с обсуждения плюсов и минусов самого факта консьержа в подъесзде, а вы уже проэкт реализации выстраиваете(хоть и преподносите с противоположной стороны).

Человек с вами поздоровается, а вы,,,,,

Анекдот про консьержку : " Вот как любовницы к мужикам приходят она видит, а как воры прошли не заметила..."

Молодец, уважаю умных женщин, большая редкость в наше время, а главное вы не конфликтуете на форуме, жму Вашу нежную ручку...

Мы в подъезде все делаем для себя, но, когда набегаешься сам, денег потратишь, время для себя вроде (а на деле весь подъезд благо будет пользовать). А потом еще кто-то нахамит из своих же. Или огрызается на просьбы, знаете не очень приятно. Мне вот особых почестей не надо, я не совсем юная леди, но я Человек и заслуживаю адекватного общения. Особенно, если стараюсь для всех. Поэтому с вежливостью вообще проблемы у многих. Отсюда и могут быть проблемы у консьержки с жителями. Наши люди не терпят когда их просят соблюдать правила.

единственный плюс консъержа, если у него будет своя кнопка, то можно домофон не ставить.