Краснолесья, 149 — форум новосёлов!

У всех прошу прощения в это воскресенье!

УУрряяя дверь входную сменили, правда пока без домофона.

только сделали как то не аккуратно, монтажную пену не образали, не заделали, но главное она МОЩНАЯ! а то одну уже за 6 месяцев разнесли в пух и прах(

Здраствуйте дорогие соседи, милых дам с праздником!

Сразу прошу прощение за сверление в предстоящие выходные)))

Но суть не в этом.

Когда я купил квартиру и прочитал на форуме что за отопление начисляют не по показаниям теплосчётчика установленного в квартире

и со слов управляющей компании якобы потому что индивидуальные приборы учёта не введены в эксплуатацию.

Мне показалось странным что дом введён а индивидуальные приборы учёта нет, а так бывает задал я себе вопрос.

У меня на работе в подчинении работает отдел энергетики, я пообщался с ребятами и они меня заверили,

что это невозможно и единственное что может быть это не желание управляющей компании оплачивать из своего кармана теплопотери и за квартиры которые ещё не были проданы)))) Убедили меня в том, что недавно был введён закон который запрещает вводить дома в эксплуатацию без индивидуальных приборов учёта, закон не назвали но я пришёл домой и начал рыть интернет и вот что я нарыл:

Минрегион разработал и внес в правительство новые правила предоставления услуг ЖКХ. Жильцы, в чьих квартирах не будут установлены приборы учета, будут платить с 1 января 2013 года в 2,5 раза больше "оприборенных" потребителей, причем внеплановые доходы от этого пойдут на субсидии владельцам приборов учета. Если дом не оборудован приборами учета, то за расход энергии на общедомовые нужды, платить придется в два раза больше тарифа, уже с 1 января 2012 года.

ссылка на источник: http://energovopros.ru/issledovania/2337/2386/19590/

С первого января 2012 года вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчетчиками в квартирах. Также с момента принятия закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения приборами учета энергии и энергоресурсов. Теперь это жесткое требование федерального законодательства.

ссылка на источник: http://www.vseon.com/realty/themes/zakon/item/7.html

Где узнать и как доказать, что нас дурят?

При вводе дома в эксплуатацию застройщик получает документ "Акт ввода в эксплуатацию" на основании которого потом регистрирует свидетельства в ФРС на себя, позже уже продал квартиры нам, соответственно раз есть свидетельства есть и акт ввода, его выдает комиссия возглавляет которую как правило главный архитектор, копию данного документа можно получить в архитектуре города или в ФРС где на основании данного документа регистрировалось право собственности и в этом документе написано были ли введены счётчики или нет, а 99% что были введены.

В этом случае предлагаю написать коллективную жалобу в Роспотребнадзор, ФАС и прокуратуру на незаконные действия УК

и просьбой обязать УК произвести перерасчёт за все коммунальные услуги.

Если в акте ввода не было индивидуальных теплосчётчиков, то тогда нужно будет писать в прокуратуру с просьбой провести проверку как вводилось здание в эксплуатацию и почему нарушен федеральный закон.

Ваши мнения?

я с вами полностью согласна. В УК каждый раз одна и та же девушка говорит разные вещи! Надо, чтоб кто-то грамотно составил бумагу.

Мы присоединяемся. Давно писали про это, но реакции не было. Хорошо, что тему подняли вновь. Есть активисты? Или кто мобилен?

Хорошо, что есть неравнодушные люди. Поддерживаю инициативу.

добрый день!!

попробую поговорить с мамой на счет составления бумаги,она очень хороший юрист!!

как что то решиться отпишусь!

Всем привет.

Я нашел закон на основании которого можно быть сто процентов уверенными в том что теплосчетчики введены в эксплуатацию и нас с вами дурят в управляющей компании:

Пункт 7 статьи 13 ФЗ 261 обязывает застройщика устанавливать эти счетчики.

иными словами не были бы введены теплосчетчики на квартиры, то Ренова бы не ввела наш дом в эксплуатацию.

Выводы делать только Вам а я предлагаю Вам написать жалобу в прокуратуру и они проверят кто прав кто виноват.

сделать это можно в простой письменной форме на сайте областной прокуратуры http://www.prokuratura.ur.ru/main.php?id=46

Наш дом введен в эксплуатацию 29 декабря 2012 года.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) > Глава 3. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12171109/3/#block_13#ixzz2vZqDzX1G

7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12171109/3/#block_13#ixzz2vZp8tv7J

Общался с управляющей они ссылаются на постановление 307 о порядке начисления за тепло, нужно изучать судебную практику))))

Насколько я понимаю, ФЗ как-то посолиднее будет :)

Поделюсь любопытным событием недавних дней.

на той неделе был звонок, тема звонка - "Вам отрегулировали окна? вы писала акт дефектов". писал я его в октябре, ясное дело что после написания акта не кто не звонил, да и я сам все отложил до мая. Мой ответ очевиден - "Нет". тогда вежли спросили когда удобно, но только в рабочие дни и часы (понед-пятница с 9 -18). договорились на дату и время, и на то что за 30 минут мне позвонят уточнят что едут.

Настал день, настал час, все как и договаривались, мне позвонили за 30 минут, я приехал домой, отзвонился что я дома, ко мне пришли. начали с того что я показал все дыры в окнах, и человек начал устранять. а я помогать и допытывать что он делает. в результате оказывается что регулировать то можно и самому, но главное знать что, в итоге на кухне окно было отрегулированно и щелей не стало за 10-15 минут, в зале анналогично, с балконой дверью хуже, так как у меня между закрывшей дверью и "рамой" пролазил спокойно мезинец , думал поможет только одно - замена двери. оказалось что нет! пару трюков, прикрученых два простых "прижимных механизмов" и дверь плотно закрывается и не чего не дует. Подробно что и где крутить, будет время - опишу.

в результате за один час все устраненно.

в процессе работы было общение, из этого общения:

1. Человек который приходит и исправляет - сотрудник фирмы установщика окон в доме, лично он их не ставил.

2. называл конкретные номера квартир где ему хамили и оооочень возмущено выражали недоволство - соседи зачем?? думаете от этого лучше он вам отрегулирует? Лучше помогайте, показывайте, учитесь. Например он работает в перчатках, и не чувствует что дует сквозь окна, я ему говорил давай еще пару оборотов, он делал, не возражая мне. также он не знает всех косяков, если вы их не покажите ему.

3. Человек адекватный, все рассказал и показал, так что теперь сам смогу исправить и отрегулировать.

4. Рассказал жизненые примеры: что новые дома ходят. дом садится, соответственно есть уклоны. нашему глазу это не заметно, но окнам это чувствительно, поэтому требуется регулировка весной и осенью.

5. Сказал что окна сделаны по качеству из среднего профиля, стеклопакет очень хорошего качества, заменять эти окна он бы не стал цитата "Можно если денег много, а смысла нет, меняйте резинки", был рад это слышать, тем более показал резинки и на одном окне заменил резинку.

PS\ Отрегулировать окна можно, заменить резинки надо. менять окна - ваше дело!

Монтажник пухлый был, зовут вроде женя? Норм парень, тоже все хорошо сделал, правда еще в декабре, тоже внешние прижимы на балкон поставил - не столь эстетично, зато тепло. А вот окна гэшные, в -36 у меня все рамы во льду были, даже фото где то постил

у меня другой был, может разные подъезды поэтому могут быть разные окна )) у меня не чего не оледеняло зимой.

Тут скорее дело в том что у тебя окна на восток. У меня в комнате которая на краснолесья выходит тоже все путем(самая тепловая комната) а вот в западных везде лед был и свистят они все в ветренную погоду-роза ветров видать такая

дело действительно так, когда покупал специально брал окнами на краснолесье и на город. так как знаю что с юго запада и запада всегда ветра, да и приятно вставать утром и видеть солнышко и рассвет