Запрет на парковку вдоль ВдГ и Краснолесья

300 000 руб безумно высокая цена по сравнению с бесплатной парковкой на дороге у дома.

Говорит человек не имеющий авто)

Ну отлично ))) Ты жить собираешься 20 лет тут. Если бы я на 20 лет покупал квартиру, я согласен с тобой что нужно сразу с паркингом её брать. А щас мне наоборот нужно минимум ипотеки чтобы я её года за 3 закрыл и пошёл себе трёшку взял ))) Сколько у нас однушек в районе?

Плюсанул. Вывод все ищут халяву!

Эта цена на 300 000 болше чем цена твоего автомобиля ))))))))))

Шо опять?(с) А не хотите обьяснить что значит халава в Вашем понимании в этом случае?

Только учти! Свидетельство о праве собственности на руках, обременений нет. В случае переезда ты можешь продать парковочное место, и погасить часть непогашенного кредита, а то, что уже оплачено останется у тебя на руках. Я сейчас плачу 3тр. за свое парковочное место, а в твоем случае 3 тр. ты платишь Васе, ну или Люсе.

Нет, безусловно. С тобой тут спорить глупо совершенно. конечно когда у тебя что то есть в собственности это лчше чем в аренду и так далее. Просто это имеет смысл, действительно имеет смысл когда ты не планируешь уже точно съехать ближайшие 3-4 года. Паркинг ты просто так не продашь тут. Новые паркинги не раскуплены ещё а бушный продать сложнее быдет. Смысл покупать у тебя если можно купить официально вон у застройщика место. Если только у тебя не супер пупер место какое то. Мне кажется ты потеряешь в цене если его продавать будешь. Но это мысли просто на этот счёт.

Для себя же я решил что арендовать мне щас проще гораздо и дешевле. Хоть конечно и хочется свой паркинг. Возьму тут трёшку через 3 года - буду однозначно с паркингом брать. А щас мне приорететнее быстрее с ипотекой расквитаться.

Сбербанк. 10 лет. 14% годовых. Первый взнос - 50 т.р.Наковырять можно. Ненамного дороже Понтофона. Платеж 3 881,66 . Где 7-8 тыр?С точки зрения продажи - даже если отдашь забесплатно - твоя квартира будет приоритетной при покупке. Трешка + паркинг = очень удобно.Однокомнатная тоже норм. Тем более паркинг б/у может в гораздо более удобном месте, чем новый паркинг под другим домом. А разница в цене уже инфляцией покрылась.

Это был сарказм.)

Ты мне финансовую выгоду пытаешься объяснить или что? Я не вкурил...

250 000 (если паркинг 300 и 50 ты накопил) под 14% на 10 лет это переплата 350 тысяч. То есть переплата у тебя в 2 с половиной раза будет. У тебя цена паркинга будет не 300 тысяч когда ты расплатишься за него, а 650 тысяч. Ты сможешь его при продаже квартиры продать за 650? Это серьёзная сумма.

Кстати ежемесячно стоимость паркинга у тебя будет не 3800... а 5400... как ты такую сумму получил?

Гаси чуть быстрее, в абсолютрых числах не такая уж и большая сумма. Я пытаюсь объяснить, что стоимость паркинга в Академе сейчас пока низкая относительно стоимости нового автомобиля. И всё таки это недвижимость.Которая не гниет по крайней мере. И когда очень удобно зайти в лифт и оказаться на своем этаже.Это очень комфортно.

http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php

сумма ипотеки 250 000,00

Переплата 215 799,31

Платеж 3881,66

Что я делаю не так?

По калькулятору этому да... Возьми в руки калькулятор - посчитай сам. Как у них эта сумма получилась?

И тем не менее если даже это так то паркинг у тебя вместо 300 тысяч стоит 515 000. Ты продашь за 515 его?

А! Они процент на остаток начисляют. Понятно как получилось. )) Всё правильно тогда. ))

Короче вывод то какой... Когда берёшь трёшку и собираешь жить долго тут (хотябы всё то время, сколько платишь кредитос за паркинг), то это выгодно. У тебя по сути получается та же аренда паркинга, но место железно твоё, никаких неожиданностей, потмо ты можешь его продать. В этом определённо есть смысл. когда же берёшь однушку с рассчётом что будешь переезжать - аренда дешевле. Готов переплачивать - можно покупать паркинг. Как то так...

Псайка. Я не буду брать калькулятор, потому что мне сбербанк как раз такой график печатал в свое время.Со Сбербанком спорить не будешь надеюсь, что у них калькулятор неправильный?

Тут прогрессия так то. Обычный калькулятор не умеет так считать.

Я бы не стал платить 10 лет.

А вот тот кто ставится 10 лет на арендованном паркинге не получит через 10 лет ничего, кроме 360 000,00 убытка.( Я думаю, стоимость аренды подрастет к этому времени)

А если продать паркинг за те же 300 000, 00, владелец угорит на 215 тыщ уплаченных процентов.

Но, с учетом инфляции - можно будет схлопнуть ипотеку лет через 5.

О чем речь и идет. Тогда в твоем случае, нужно забить на всё по максимуму, упереться, заработать денег и переезжать в трешку.Как минимум.

Дальше - проще.

Но это не отменяет темы правильности установки знаков.

Ну забить на всё это не совсем верно, потмуо что надо ж не перескочить, а прожить. А по большому счёту да. Лучше быстрее в трёху переехать, чем мучиться потмо с продажей этого паркинга и вешать на себя ещё один кредит не дешевый.

Вообще это смысла нет обсуждать - опроси 100 человек кто без паркинга - тееб каждый объяснит свои мотивы, почему он не покупает паркинг.

Другое дело что не покупаешь ты паркинг - дело твоё, ты ставь не нарушая. Пока у меня не было паркинга я ставил не нарушая. Это геморройно, это накладывает ряд ограничений. Напирмер сразу после работы я вынужден был лететь домой чтобы запарковаться успеть под окнами. На репетицию вечером - на такси, чтобы место не потерять и т.п. Но за то не нарушал. Нарушителей надо карать всеми способами.

Третий вопрос что не нужно ополчаться против автовладельцев. им надо помочь. те места, где парковка не создаёт помехи и можно сделать парковку - нужно организовать эти места. тот же широченный тротуар на де генина. Отвоевать от него полтора метра, чтобы машины перпендикулярно ставить и освободится куча свободных мест ни в ущерб никому. Дальше этих порутора метров столбики как вариант. Или вот возвращаясь к нашей теме - стоянка вдоль дороги. Нужно вести работу по увеличению парковочных мест, а не по их уменьшению. Одновременно вести борьбу с нарушителями и одновременно (это чисто задача застройщика) использовать инструменты маркетинга чтобы продавать подземные паркинги. Вот и всё.