Погода в Академическом сейчас
+1°
 
1 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+1°
Пасмурно
5 м/с, se
82%
724 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Утро
+1°
дождь со снегом
День
+1°+2°
небольшой дождь

Квартиры на вторичном рынке


17 Сентября 2013 13:56
#177
РЕЙТИНГ39  646
ПОЗИЦИЯ11
СООБЩЕНИЙ19 798
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Zema
MC Friday


Цитата:
















#163039 valdai в 17.09.2013 13:54


так там видны деньги. одна стенка чего стоит. вчера только с супругой обсуждали. и поверте-это не вопрос вкуса. к миллиону. этот миллион будет очень трудно отбить с продажи. я же вам уже объяснял про золотой унитаз)))







Если интересно, могу подсказать сколько чего надо и все ньюансы.



Их п... сколько)


1
0
Цитировать сообщение 163066
17 Сентября 2013 13:57
#178
РЕЙТИНГ37  158
ПОЗИЦИЯ13
СООБЩЕНИЙ19 834
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя rony
Вне района


Цитата:
















#163039 valdai в 17.09.2013 13:54


так там видны деньги. одна стенка чего стоит. вчера только с супругой обсуждали. и поверте-это не вопрос вкуса. к миллиону. этот миллион будет очень трудно отбить с продажи. я же вам уже объяснял про золотой унитаз)))







эт все равно, что ваз модифицировать)


2
1
Цитировать сообщение 163064
17 Сентября 2013 14:01
#179
РЕЙТИНГ54  531
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ20 872
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Снайпер


Цитата:
















#163042 Zema в 17.09.2013 13:56


Цитата:
















#163039 valdai в 17.09.2013 13:54


так там видны деньги. одна стенка чего стоит. вчера только с супругой обсуждали. и поверте-это не вопрос вкуса. к миллиону. этот миллион будет очень трудно отбить с продажи. я же вам уже объяснял про золотой унитаз)))







Если интересно, могу подсказать сколько чего надо и все ньюансы.



Их п... сколько)







если можно-напишите в личку. цена интересна. я кое что и сам умею. вопрос цены опять.нанять или самому попотеть.


1
2
Цитировать сообщение 163063
17 Сентября 2013 14:39
#180
РЕЙТИНГ362
ПОЗИЦИЯ525
СООБЩЕНИЙ136
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Diana0912


Цитата:
















#163018 valdai в 17.09.2013 13:36


объясняю вам очевидные вещи. мммм....буду стараться это делать понятливее... район цент-ассоциации у большинства:уууу....нищьтяк...дорого дорого...круто...престижно... район химмаш: фуууу....далеко...старье старье...не нравица....дешево.. Есть ценовая политика и классификация жилья. также его ликвидность. вложение средств,престижность и т.д. То что вам не нравится центр,а нравится академический, ничего не меняет. Центр останется дорогим а академ доступным. вот и все. у покупателя всегда будет в подсознании,что на нем хотят навариться. Попробую еще вам объяснить на вашем языке. У меня есть квартира. стоит допустим миллион. я поставил там золотой унитаз за 90000000 рублей. итого 10 лямов. за сколько я ее смогу продать?





Продать сможете за 91 000 000 рублей... :popcorn:


2
3
Цитировать сообщение 163062
19 Октября 2013 16:21
#181
РЕЙТИНГ83  817
ПОЗИЦИЯ1
СООБЩЕНИЙ54 381
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Елена Владимировна


Екатеринбургская "вторичка" продолжает дорожать http://www.uralinform.ru/news/society/186191-ekaterinburgskaya-vtorichka-prodoljaet-dorojat/


0
0
Цитировать сообщение 177871
11 Ноября 2013 15:33
#182
Сообщение пользователя Gladka было скрыто модератором
11 Ноября 2013 15:55
#183
РЕЙТИНГ54  531
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ20 872
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Снайпер


ответ не верный.
















Цитата сообщения #163062 пользователя Diana & Sergey от 17.09.2013 14:39




Цитата:
















#163018 valdai в 17.09.2013 13:36


объясняю вам очевидные вещи. мммм....буду стараться это делать понятливее... район цент-ассоциации у большинства:уууу....нищьтяк...дорого дорого...круто...престижно... район химмаш: фуууу....далеко...старье старье...не нравица....дешево.. Есть ценовая политика и классификация жилья. также его ликвидность. вложение средств,престижность и т.д. То что вам не нравится центр,а нравится академический, ничего не меняет. Центр останется дорогим а академ доступным. вот и все. у покупателя всегда будет в подсознании,что на нем хотят навариться. Попробую еще вам объяснить на вашем языке. У меня есть квартира. стоит допустим миллион. я поставил там золотой унитаз за 90000000 рублей. итого 10 лямов. за сколько я ее смогу продать?





Продать сможете за 91 000 000 рублей... :popcorn:








2
0
Цитировать сообщение 190450
12 Ноября 2013 14:39
#184
РЕЙТИНГ2363
ПОЗИЦИЯ145
СООБЩЕНИЙ1 348
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя A-sar















Цитата сообщения #163084 пользователя Любопытная:) от 17.09.2013 13:13




"может быть. вам не кажется не много странным,взяв квартиру,скажем так далеко не бизнес класса,вложить в ремонт 15 процентов от стоимости,если учесть что в стоимость был уже включен ремонт от застройщика. может лучше взять в черновой,раз все снесли?







в Академическом квартиры только с ремонтом, и те, кто хочет тут жить покупают то, что есть. Тем более, что цена на хоть с каким-то ремонтом тут ниже, чем в другом месте даже без ремонта. Типа вы не знали..







Каким бы странным это не казалось, но многие здесь делают дорогой ремонт, мы уже второй год от этих ремонтов страдаем. Сначала соседи справа, наверное, год делали свой "суперский" ремонт, все стены сломали... Мы перекрестились, когда они закончили. Но сейчас ремонт начали соседи слева... ну и сверху иногда "подсверливают" по полдня. Это просто ужас. Поэтому вторичка в доме, которому несколько лет, потенциально хороша отсутствием такой проблемы как ремонты со всех сторон сразу или по очереди.





И я тоже не понимаю, зачем покупать кв на Академе и 30% ее стоимости вкладывать в ремонт... На мой взгляд, если есть "лишние" деньги, лучше тогда рассмореть кв поближе к центру или в центре...


1
2
Цитировать сообщение 191087
12 Ноября 2013 14:46
#185
РЕЙТИНГ2125
ПОЗИЦИЯ155
СООБЩЕНИЙ1 066
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Любопытная:)


Вы думаете, года через 3 исчезает проблема с шумом от ремонтов? Наоборот. Многие, кто въезжает сразу ремонт не делают. А делают, когда одохнут от переезда, или когда дом просохнет немного и даст усадку. Вот тогда начинается.....





А по поводу центра.... вы думаете, что тут покупает квартиры только тот, кто не может себе позволить в центре?



Да что там делать - в центре??!!?!? ТАм дышать нечем. Моя семья пол жизни жила в центре, но тогда в 80-е,90-е еще не было такого количества машин, такого грязного воздуха и такого строительства. Сейчас там все застроили точечной - не продохнуть, дворов нет, гулять негде.



Если бы у меня, например, сейчас были бОльшие возможности - как кореная екатеринбурженка я никогда не поехала бы жить в центр. А лучше бы как раз улулчшила качество жизни у себя в квартире) и сделала ремонт!))



Сейчас люди бегут из центра... А мечтают попасть туда только те, кто всю жизнь прожил на переферии - у них это неосуществленные желания, что-то далекое от них и неизвестное - а поэтому и желанное. Не осуждаю их ни сколько, просто каждому свое в свой момент жизни...


17
0
Цитировать сообщение 191091
12 Ноября 2013 15:00
#186
РЕЙТИНГ8503
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ4 541
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Маринка
Вне района


Я тоже сколько смотрела квартиры в ценре - или старье, а если новое, то возле дорог и перекрестков. Я пожила 6 лет возле дороги, больше не заманишь.


2
0
Цитировать сообщение 191103
12 Ноября 2013 15:02
#187
РЕЙТИНГ2363
ПОЗИЦИЯ145
СООБЩЕНИЙ1 348
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя A-sar















Цитата сообщения #97764 пользователя Lysia от 31.03.2013 14:37


Цитата:



Согласна. Потому и удивляюсь почему на вторичку так задирают цены. Я объявления начала мониторить с целью подешевле присмотреть (кому срочно продать надо), а там все дороже гораздо...







Из плюсов вторички: "усадка дома", 100% работающий лифт, тишина на площадке (предполагается, что все соседи уже завершили свои ремонты), отсутствие стройки вокруг (как правило), а также часто значительные доработки в самой кв. Мы, например, и без всякого космического ремонта, как заехали, меняли батареи, сантехнику, утепляли окна, выравнивали стены (так как на наших была вздувшаяся шпаклевка, чего мы сначала даже и не заметили) - просто для себя, чтобы в кв было тепло и т.д. Ну и ремонт, понятно. Кто-то в стоимость еще мебель, видимо, включает. Но выставить-то можно за сколько угодно, вопрос, продастся ли такая кв! Но по соизмеримой цене между вторичкой и новой мы бы сейчас выбрали вторичку) Просто все, кто в первый раз покупает в новостройке, видимо, рассуждают одинаково и не понимают разницы)


0
0
Цитировать сообщение 191104
12 Ноября 2013 15:11
#188
РЕЙТИНГ2363
ПОЗИЦИЯ145
СООБЩЕНИЙ1 348
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя A-sar















Цитата сообщения #191091 пользователя Любопытная:) от 12.11.2013 14:46




Вы думаете, года через 3 исчезает проблема с шумом от ремонтов? Наоборот. Многие, кто въезжает сразу ремонт не делают. А делают, когда одохнут от переезда, или когда дом просохнет немного и даст усадку. Вот тогда начинается.....





А по поводу центра.... вы думаете, что тут покупает квартиры только тот, кто не может себе позволить в центре?



Да что там делать - в центре??!!?!? ТАм дышать нечем. Моя семья пол жизни жила в центре, но тогда в 80-е,90-е еще не было такого количества машин, такого грязного воздуха и такого строительства. Сейчас там все застроили точечной - не продохнуть, дворов нет, гулять негде.



Если бы у меня, например, сейчас были бОльшие возможности - как кореная екатеринбурженка я никогда не поехала бы жить в центр. А лучше бы как раз улулчшила качество жизни у себя в квартире) и сделала ремонт!))



Сейчас люди бегут из центра... А мечтают попасть туда только те, кто всю жизнь прожил на переферии - у них это неосуществленные желания, что-то далекое от них и неизвестное - а поэтому и желанное. Не осуждаю их ни сколько, просто каждому свое в свой момент жизни...







Мы понимаем, что сразу не делают, мы тоже купили в доме, который сдали год назад, а соседи еще и не начали ремонт. Но в доме, которому лет 5-6, думаю, уже закончили с ремонтами или на стадии завершения. Может, на академе для этого надо и больше времени, так как кв распродаются не так быстро. Мы были вторыми на площадке, кто купил кв, тогда как дому уже год был. А полностью площадка заселилась сравнительно недавно.





Ну у каждого свои причины выбора места жительства. Я, например, не хочу, чтобы мой ребенок ходил в садик на УНЦ (рядом с домо не получить), а потом в местную школу... и таскать его по пробкам ежедневно в машине тоже не хочу. А для того, чтобы побыть на природе, есть дача. Поэтому мы будем пока стремиться в центр) А дети подрастут - время покажет


1
7
Цитировать сообщение 191109
12 Ноября 2013 15:13
#189
РЕЙТИНГ2363
ПОЗИЦИЯ145
СООБЩЕНИЙ1 348
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя A-sar















Цитата сообщения #191103 пользователя Еленка от 12.11.2013 15:00




Я тоже сколько смотрела квартиры в ценре - или старье, а если новое, то возле дорог и перекрестков. Я пожила 6 лет возле дороги, больше не заманишь.







Мы тоже пять лет прожили возле дороги, поэтому выбирали принципиально окна во двор) Ну дак это же не от района зависит)


0
0
Цитировать сообщение 191111
12 Ноября 2013 15:20
#190
РЕЙТИНГ2125
ПОЗИЦИЯ155
СООБЩЕНИЙ1 066
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Любопытная:)


Думаю, за вторичку готов немного переплатить тот, у кого есть возможность посмотреть и выбрать варианты. Есть дома, сильно отличающиеся друг от друга - ну реально разные! Где-то очень приятно уже при заходе в подъезд, а где-то гадко. С этим можно столкнуться и в обжитых домах и в новых. Плюсы вторички в том, что там уже более или менее сформировавшийся коллектив, правла проживания - это удобно. Еще один плюс в том, что видны уже какие-то недочеты или, наоборот, достоинства дома, например - общедомовая сантехника и все, что с ней связано... Еще, можно отметить то, что есть типы планировок, которые не повторяются, а человеку нужна конкретная, ну может у него мечта иметь определенный тип планировки или чтобы из окон был определенный вид! Тут тоже приходит на помощь вторичка.



Насчет ремонтов снова не соглашусь - ремонты делают не все и сразу, а как раз постепенно.. в течение первых трех лет жизни. Поэтому можно и в б/у квартире столкнуться с шумами за стенкой.



А все остальное - по сути, это такие мелочи, которые можно изменить. И если не нравитчя качества ремонта именно в квартире, а остальное устраивает, то это легко поменять. Окна не лучшим образом утеплены - это тоже устраняется... и .т.д. Но выбирать по этим критериям квартиру!!... это мне кажется не дальновидно. В любой квартире вы найдете еще кучу недочетов со временем при проживании!! Даже если вам на первый взгляд покажется, что вы выбрали сейчас там, где стена ровная, или окна получе запенины , но поступились более серьезными (непоправимыми) вещами (которые я описывала выше), то потом вы можете пожалеть))) потому что, все эти изъяны - это мелочи. Просто какие-то вы заметите сразу, а какие-то - позже.


2
0
Цитировать сообщение 191119
12 Ноября 2013 15:20
#191
РЕЙТИНГ3683
ПОЗИЦИЯ94
СООБЩЕНИЙ2 077
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Lysia















Цитата сообщения #191109 пользователя A-sar от 12.11.2013 15:11


Мы были вторыми на площадке, кто купил кв, тогда как дому уже год был. А полностью площадка заселилась сравнительно недавно.





У вас в профиле дом не заполнен. Очень интересно, что за дом такой непопулярный?


0
0
Цитировать сообщение 191120
12 Ноября 2013 15:24
#192
РЕЙТИНГ2125
ПОЗИЦИЯ155
СООБЩЕНИЙ1 066
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Любопытная:)



Я, например, не хочу, чтобы мой ребенок ходил в садик на УНЦ (рядом с домо не получить), а потом в местную школу... и таскать его по пробкам ежедневно в машине тоже не хочу




Говорите, что не получить место рядом с домом тут, а в центре, думаете получить? Или из центра будете его тоже (как раз по пробкам возить) куда-нибудь на УПИ?


0
0
Цитировать сообщение 191127

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.