#178149 Данил в 19.10.2013 23:00
Цитата:
Хочу все запустить в понедельник со всех сторон(Ренова, участковый. сбор подписей в Гаранте, прокуратура), для участкового, прокуратуры и Реновы желательно подписать акты, для этого нужен любой желающий собственник, мой телефон +7-904-1725012. Данил. Окончательный текст ниже(добавлено во второй строчке "которое пунктами 4.4.2, 4.4.3, 4,4,5, 4.4.6, 4.4.9, 4,4,11 запрещает создание любых шиномонтажных, автомоечных и сервисных организаций" и в конце первого абзаца: "Более того ШМ незаконно занимает пустующее парковочное место №187 для проведения ШМ работ и парковки личных автомобилей(например лексус владельца ШМ г.н.вх901в96(транзит)) и автомобилей клиентов, организовало несанкционированную свалку использованых покрышек и отходов ШМ(В связи с чем было подано заявление в ЗАО "Ренова-СтройГрупп-Академическое"). Кроме того сотрудники ШМ грубо нарушают Статью 20.4. КОАП РФ "Нарушение требований пожарной безопасности", блокируя частично или полностью доступ к пожарным проездам и гидрантам
Генеральному директору
ЗАО «УК «Академический»
Смирнягину Н.С.
От собственников жилых и нежилых помещений
блока 2.3. района Академический.
Заявление.
ЗАО «Управляющая компания «Академический», незаконно заключила договор №2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. на пользования подвальным помещением, согласно приложению №1 к вышеуказанному договору, с ООО «Респект», основываясь на просроченном общем собрании собственников многоквартирного дома(решение от 10.09.2009 года), которое пунктами 4.4.2, 4.4.3, 4,4,5, 4.4.6, 4.4.9, 4,4,11 запрещает создание любых шиномонтажных, автомоечных и сервисных организаций. ООО «Респект» использует данное в пользование нежилое подвальное помещение как жилое, на протяжении нескольких лет в нем проживает сотрудник ООО «Респект», что может подтвердить практически каждый собственник парковочных мест вблизи ШМ, и сотрудники ЗАО «Гарант», график работы, согласно информационным порталам, с 9:00-21:00, бессменный сотрудник работает каждый день по 24 часа без выходных и отпусков, не уезжая ночевать домой – такого не бывает, к нему приезжают гости, бывает живут у него по нескольку дней, завел котенка, который бегает по паркингу и греется на теплых капотах автомобилей. В праздники и выходные и пятницы посторонние люди приезжают к нему со спиртным, громко играет музыка.
Согласно приложению №1 к договору № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. ООО «Респект» незаконно использует пожарные проезды для парковки, шиномонтажа, ремонта, мойки собственных автомобилей и автомобилей клиентов, чем ущемляет права собственников парковочных мест.
Помимо шиномонтажа и шинного отеля ООО «Респект» предоставляет услуги по ремонту автомобилей(мелкий ремонт двигателя, замена тормозных колодок, дисков, сальников и т.д.) и мойке(химчистка салона), не имея разрешительных документов, чем не соблюдает санитарные и экологические нормы и правила, т.к. не установлены системы отчистки воды для дальнейшего выброса в дренажную систему, нет договора на вывоз и утилизацию вредных отходов, замечу, что все вредные отходы через вентиляцию попадают на детскую площадку. Собственники вынуждены платить за электричество, используемое клиентами ШМ особенно в «сезоны» которые длятся от месяца до двух. Более того ШМ незаконно занимает пустующее парковочное место №187 для проведения ШМ работ и парковки личных автомобилей(например лексус владельца ШМ г.н.вх901в96(транзит)) и автомобилей клиентов, организовало несанкционированную свалку использованых покрышек и отходов ШМ(В связи с чем было подано заявление в ЗАО "Ренова-СтройГрупп-Академическое"). Кроме того сотрудники ШМ грубо нарушают Статью 20.4. КОАП РФ "Нарушение требований пожарной безопасности", блокируя частично или полностью доступ к пожарным проездам и гидрантам.
В исходящем №369 от 07.06.2012г., по Вашему поручению, для работы ШМ было выделено и обозначено белой краской место у входа в ШМ для проведения шиномонтажных работ не мешающее проезду к парковочным местам, (видимо Вы руководствовались СНиП где ширина проезда при угле расстановки к оси проезда 90% должна составлять не менее 7,4м и статьей 20.4. КОАП РФ по которой пожарные проезды должны составлять не менее 5-7 метров) данное место позволяет вместить не более одного автомобиля и не соответствует СНиПу. Многие автомойки и ШМ осуществляют въезд по записи, но руководителя ШМ такой вариант не устраивает, т.к. он целенаправленно нанимает в «сезон» новых сотрудников для работы одновременно минимум с тремя-четырьмя автомобилями. На предложение купить или арендовать парковочные места для проведения шиномонтажных работ он тоже не рассматривает, т.к. нет желания вкладывать лишние деньги. По словам владельца его устраивает ситуация как она есть, т.к. они платят аренду и к мнению УК и владельцев они прислушиваются, но будут делать как раньше, т.к. одного места им мало. Я полагаю, бездействие УК тоже вносит вклад в решение этого вопроса, ну пришел Владимир Всеволодович, как 15.10.2013, ну сказал, что нельзя, ну стены грязные(а это порча общедомового имущества), в подписании акта отказал. Спустя пять минут все проезды заставлены автомобилями.
В связи с вышеизложенным, требуем считать договор пользования подвальным помещением № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. с ООО «Респект» ничтожным и в связи с регулярными нарушениями сотрудниками ООО «Респект» пунктов 3.2.7., 7.2.1.1, 7.2.1.3 вышеуказанного договора, выселить ШМ ООО «Респект» из занимаемого помещения немедленно. Помимо этого требуем, согласно пункту 3.2.4. вышеуказанного договора, произвести капитальный ремонт общедомового имущества, приведенный сотрудниками ООО «Респект» в плачевное состояние, а именно: покрасить стены возле подъездов №6, 7, 8, в общем проезде к ШМ, где проводились ШМ работы. Освободить занимаемое помещение, согласно пункту №1 к вышеуказанному договору и произвести капитальный ремонт. Просим дать мотивированный ответ, на каком основании ЗАО «Управляющая компания «Академический», при заключении договора в 2012 году, основывалась решением общего собрания многоквартирного дома от 2009 года.
Прошу ответить письменно.
ЗЫ: Огромное спасибо уважаемому bakup, он пообещал договориться с Гарантом, есть мысль совместить с протестом против автомойки думаю голосов будет больше. Если голосов будет мало готов лично поставить стол и стул в паркинге и дежурить несколько вечеров для сбора подписей, только не могу определиться с местом... Есть мысль собрать номера сотовых телефонов ,если коллективное письмо "не прокатит" смс оповещением объявить о сборе общего собрания собственников.
|
