Паркинг на В. де Геннина, 31А

Данил когда подписи планирует собирать и в гаранте листы оставить?
По первому акту "белоснежные" думаю лучше сменит на белый. Для нашего паркинга с протечками думаю лишнее.
Пиши в личку если что.

Цитата:

Хочу все запустить в понедельник со всех сторон(Ренова, участковый. сбор подписей в Гаранте, прокуратура), для участкового, прокуратуры и Реновы желательно подписать акты, для этого нужен любой желающий собственник, мой телефон +7-904-1725012. Данил. Окончательный текст ниже(добавлено во второй строчке "которое пунктами 4.4.2, 4.4.3, 4,4,5, 4.4.6, 4.4.9, 4,4,11 запрещает создание любых шиномонтажных, автомоечных и сервисных организаций" и в конце первого абзаца: "Более того ШМ незаконно занимает пустующее парковочное место №187 для проведения ШМ работ и парковки личных автомобилей(например лексус владельца ШМ г.н.вх901в96(транзит)) и автомобилей клиентов, организовало несанкционированную свалку использованых покрышек и отходов ШМ(В связи с чем было подано заявление в ЗАО "Ренова-СтройГрупп-Академическое"). Кроме того сотрудники ШМ грубо нарушают Статью 20.4. КОАП РФ "Нарушение требований пожарной безопасности", блокируя частично или полностью доступ к пожарным проездам и гидрантам

Генеральному директору

ЗАО «УК «Академический»

Смирнягину Н.С.

От собственников жилых и нежилых помещений

блока 2.3. района Академический.

Заявление.

ЗАО «Управляющая компания «Академический», незаконно заключила договор №2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. на пользования подвальным помещением, согласно приложению №1 к вышеуказанному договору, с ООО «Респект», основываясь на просроченном общем собрании собственников многоквартирного дома(решение от 10.09.2009 года), которое пунктами 4.4.2, 4.4.3, 4,4,5, 4.4.6, 4.4.9, 4,4,11 запрещает создание любых шиномонтажных, автомоечных и сервисных организаций. ООО «Респект» использует данное в пользование нежилое подвальное помещение как жилое, на протяжении нескольких лет в нем проживает сотрудник ООО «Респект», что может подтвердить практически каждый собственник парковочных мест вблизи ШМ, и сотрудники ЗАО «Гарант», график работы, согласно информационным порталам, с 9:00-21:00, бессменный сотрудник работает каждый день по 24 часа без выходных и отпусков, не уезжая ночевать домой – такого не бывает, к нему приезжают гости, бывает живут у него по нескольку дней, завел котенка, который бегает по паркингу и греется на теплых капотах автомобилей. В праздники и выходные и пятницы посторонние люди приезжают к нему со спиртным, громко играет музыка.

Согласно приложению №1 к договору № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. ООО «Респект» незаконно использует пожарные проезды для парковки, шиномонтажа, ремонта, мойки собственных автомобилей и автомобилей клиентов, чем ущемляет права собственников парковочных мест.

Помимо шиномонтажа и шинного отеля ООО «Респект» предоставляет услуги по ремонту автомобилей(мелкий ремонт двигателя, замена тормозных колодок, дисков, сальников и т.д.) и мойке(химчистка салона), не имея разрешительных документов, чем не соблюдает санитарные и экологические нормы и правила, т.к. не установлены системы отчистки воды для дальнейшего выброса в дренажную систему, нет договора на вывоз и утилизацию вредных отходов, замечу, что все вредные отходы через вентиляцию попадают на детскую площадку. Собственники вынуждены платить за электричество, используемое клиентами ШМ особенно в «сезоны» которые длятся от месяца до двух. Более того ШМ незаконно занимает пустующее парковочное место №187 для проведения ШМ работ и парковки личных автомобилей(например лексус владельца ШМ г.н.вх901в96(транзит)) и автомобилей клиентов, организовало несанкционированную свалку использованых покрышек и отходов ШМ(В связи с чем было подано заявление в ЗАО "Ренова-СтройГрупп-Академическое"). Кроме того сотрудники ШМ грубо нарушают Статью 20.4. КОАП РФ "Нарушение требований пожарной безопасности", блокируя частично или полностью доступ к пожарным проездам и гидрантам.

В исходящем №369 от 07.06.2012г., по Вашему поручению, для работы ШМ было выделено и обозначено белой краской место у входа в ШМ для проведения шиномонтажных работ не мешающее проезду к парковочным местам, (видимо Вы руководствовались СНиП где ширина проезда при угле расстановки к оси проезда 90% должна составлять не менее 7,4м и статьей 20.4. КОАП РФ по которой пожарные проезды должны составлять не менее 5-7 метров) данное место позволяет вместить не более одного автомобиля и не соответствует СНиПу. Многие автомойки и ШМ осуществляют въезд по записи, но руководителя ШМ такой вариант не устраивает, т.к. он целенаправленно нанимает в «сезон» новых сотрудников для работы одновременно минимум с тремя-четырьмя автомобилями. На предложение купить или арендовать парковочные места для проведения шиномонтажных работ он тоже не рассматривает, т.к. нет желания вкладывать лишние деньги. По словам владельца его устраивает ситуация как она есть, т.к. они платят аренду и к мнению УК и владельцев они прислушиваются, но будут делать как раньше, т.к. одного места им мало. Я полагаю, бездействие УК тоже вносит вклад в решение этого вопроса, ну пришел Владимир Всеволодович, как 15.10.2013, ну сказал, что нельзя, ну стены грязные(а это порча общедомового имущества), в подписании акта отказал. Спустя пять минут все проезды заставлены автомобилями.

В связи с вышеизложенным, требуем считать договор пользования подвальным помещением № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. с ООО «Респект» ничтожным и в связи с регулярными нарушениями сотрудниками ООО «Респект» пунктов 3.2.7., 7.2.1.1, 7.2.1.3 вышеуказанного договора, выселить ШМ ООО «Респект» из занимаемого помещения немедленно. Помимо этого требуем, согласно пункту 3.2.4. вышеуказанного договора, произвести капитальный ремонт общедомового имущества, приведенный сотрудниками ООО «Респект» в плачевное состояние, а именно: покрасить стены возле подъездов №6, 7, 8, в общем проезде к ШМ, где проводились ШМ работы. Освободить занимаемое помещение, согласно пункту №1 к вышеуказанному договору и произвести капитальный ремонт. Просим дать мотивированный ответ, на каком основании ЗАО «Управляющая компания «Академический», при заключении договора в 2012 году, основывалась решением общего собрания многоквартирного дома от 2009 года.

Прошу ответить письменно.

Прочитал две последние страницы по диагонали. Вроде не выдают чеки. Можно записаться на подкачку колёс или затяжку болтов, получить отказ в чеке или квитанции и нажаловаться в Роспотребнадзор. Так, до кучи, чтобы совсем уж поняли что им тут не рады.

Цитата:

Кассовый аппарат не обязателен в некоторых случаях. ИП имеют право в некоторых случаях без него работать (например торговля шмотками). Пару страниц назад это написано уже. По просьбе клиента могут выписать товарный чек.

Цитата:

Там товарный чек или квитанция должны быть. Совсем без ничего, по моему, только в газетных киосках можно торговать. Интуиция подсказывает что шиномонтаж должен какую-то бухгалтерию вести. Как без чека и квитанции претензии предъявлять, например?

Обычно, наличие чека совсем не обязательно, зпп так говорит) вернее закон о защите прав потребителей))

Цитата:

Кассовый чек не обязателен при ЕНВД(обязательная система налогооблажения для шиномонтажа), но БСО обязателен, требования ниже:

Подотчетное лицо к авансовому отчету представило наряд-заказ по демонтажу автосигнализации вместо кассового и товарного чека. Работы по демонтажу автосигнализации были выполнены индивидуальным предпринимателем.

Может ли наряд-заказ являться документом, подтверждающим произведенные расходы подотчетного лица?



12 августа 2011



Новые книги «Q&A: Правовой консалтинг»

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Заказ-наряд, приложенный подотчетным лицом к авансовому отчету, является документом, подтверждающим произведенные расходы работника.



Обоснование вывода:

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" (далее - Закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ организации и индивидуальные предприниматели, в соответствии с порядком, определяемым Правительством РФ, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности (далее - БСО).

Таким образом, организации и индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги населению, при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ обязаны выдавать соответствующие БСО.

В соответствии с п. 2 Положения об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2008 N 359, на бланках строгой отчетности оформляются предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению квитанции, билеты, проездные документы, талоны, путевки, абонементы и другие документы, приравненные к кассовым чекам.

Согласно п. 3 Положения такой документ должен содержать следующие реквизиты:

а) наименование документа, шестизначный номер и серию;

б) наименование и организационно-правовую форму - для организации, фамилию, имя, отчество - для индивидуального предпринимателя;

в) место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

г) идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей документ;

д) вид услуги;

е) стоимость услуги в денежном выражении;

ж) размер оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты;

з) дату осуществления расчета и составления документа;

и) должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за совершение операции и правильность ее оформления, его личную подпись, печать организации (индивидуального предпринимателя);

к) иные реквизиты, которые характеризуют специфику оказываемой услуги и которыми вправе дополнить документ организация (индивидуальный предприниматель).

Согласно п. 4 Положения бланк документа изготавливается типографским способом или формируется с использованием автоматизированных систем, в которых в обязательном порядке должны содержаться реквизиты, установленные п. 3 Положения (смотрите, например, письма Минфина России от 27.01.2009 N 03-01-15/1-29, от 21.01.2009 N 03-01-15/1-18, от 19.01.2009 N 03-01-15/1-14, от 11.12.2008 N 03-01-15/12-375).

Форма N АО-1 "Авансовый отчет" (утверждена постановлением Госкомстата России от 01.08.2001 N 55) используется для учета денежных средств, выданных под отчет на административно-хозяйственные нужды и командировки.

Указаниями по заполнению авансового отчета предусмотрено, что на оборотной стороне формы подотчетное лицо записывает перечень приложенных документов, подтверждающих произведенные расходы (командировочное удостоверение, квитанции, транспортные документы, чеки ККМ, товарные чеки и другие оправдательные документы), и суммы затрат по ним.

Такими документами могут быть:



документы, подтверждающие получение материальных ценностей, факт потребления работ, оказания услуг (товарные чеки, накладные, акты выполненных работ (оказанных услуг), торгово-закупочные акты при покупке материальных ценностей у физических лиц);

документы, подтверждающие факт оплаты материальных ценностей, работ, услуг.

Документами, подтверждающими факт оплаты материальных ценностей (работ, услуг), являются чеки ККТ, квитанции к ПКО, бланки строгой отчетности, а при приобретении услуг у организаций и индивидуальных предпринимателей - плательщиков ЕНВД, не подпадающих под действие п. 2 и 3 ст. 2 Закона N 54-ФЗ, - товарный чек, квитанция и другие документы, соответствующие установленным требованиям.

Согласно п. 3.2.13 Руководящего документа РД 37.009.026-92 "Положение о техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств, принадлежащих гражданам (легковые и грузовые автомобили, автобусы, минитрактора)", утвержденного приказом по Департаменту автомобильной промышленности Минпрома РФ от 01.11.1992 N 43 (далее - РД 37.009.026-92), прием заказа к исполнению оформляется "Заказ-нарядом" и, при необходимости, "Продолжением заказ-наряда". Формы заполняются при приемке автотранспортного средства на обслуживание или ремонт и служат для определения объема работ и их стоимости, получения со склада материальных ценностей. Отсутствие претензий по объему, качеству и стоимости выполненных работ заказчик подтверждает подписью в заказ-наряде. При выдаче автотранспортного средства он получает копию заказ-наряда с отметкой об оплате (п. 3.3.5 РД 37.009.026-92).

Таким образом, заказ-наряд заполняется при приемке автотранспортного средства на обслуживание или ремонт и служит для определения объема работ, их стоимости, а также подтверждает оплату выполненных работ. Соответственно, на наш взгляд, заказ-наряд, приложенный подотчетным лицом к авансовому отчету, является документом, подтверждающим произведенные расходы работника.

Обращаем Ваше внимание, что если форма бланка "заказ-наряд", используемая оказывающей услуги организацией, не отвечает требованиям, предусмотренным Положением для БСО (например, не указан ИНН организации или отсутствует номер бланка), во избежание возникновения спорных ситуаций с контролирующими органами подотчетному лицу целесообразно приложить к заказ-наряду по демонтажу автосигнализации либо кассовый чек, либо БСО на сумму выполненных работ.

Нарыл в интернете, Строительные нормы и правила СНиП 21-02-99

5.6 При необходимости устройства в составе автостоянки (по заданию на проектирование) помещений для сервисного обслуживания автомобилей (постов ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки и т.п.) следует предусматривать для этих целей отдельное здание, помещение или группу помещений. Такие помещения могут предусматриваться в автостоянках (за исключением автостоянок открытого типа и встроенных в жилые здания) и должны быть отделены от автостоянки противопожарными стенами 2-го типа и перекрытиями 3-го типа. Входы и въезды в эти помещения должны быть изолированы от входов и въездов в автостоянку. Состав и площади помещений, предусматриваемых для выполнения отдельных видов или групп работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту автомобилей, определяются технологическими требованиями проведения соответствующих видов работ с учетом требований ОНТП 01.(получается ШМ должна сделать себе отдельный вход ивъезд, соответственно существующая дверь должна быть тоже 2-го типа противопожарной защиты)

5.9 Размещение торговых помещений, лотков, киосков, ларьков и т.п. непосредственно в помещениях хранения автомобилей не допускается.(продают коврики и дворники)

Ещё нарыл правила противопожарного режима в РФ утверждены постановлением правительства РФ от 25 апреля 2012г. №390 в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О пожарной безопасности"

23. На объектах запрещается:

а) хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;

б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

в) размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные строения;

г) устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;

е) производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);

ж) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;

36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

а) устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;

б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

56. Запрещается стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов.

74. Запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары.

75. Руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам.

Запрещается использовать для стоянки автомобилей (частных автомобилей и автомобилей организаций) разворотные и специальные площадки, предназначенные для установки пожарно-спасательной техники.

76. При проведении ремонтных работ дорог или проездов, связанных с их закрытием, руководитель организации, осуществляющей ремонт (строительство), предоставляет в подразделение пожарной охраны

соответствующую информацию о сроках проведения этих работ и обеспечивает установку знаков, обозначающих направление объезда, или устраивает переезды через ремонтируемые участки дорог и проездов

249. В помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается:

а) устанавливать транспортные средства в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации на данный объект, нарушать план их расстановки, уменьшать расстояние между автомобилями;

б) загромождать выездные ворота и проезды;

339. Хранить на складах (в помещениях) вещества и материалы необходимо с учетом их пожароопасных физико-химических свойств (способность к окислению, самонагреванию и воспламенению при попадании влаги, соприкосновении с воздухом и др.).

340. Запрещается совместное хранение в одной секции с каучуком или автомобильной резиной каких-либо других материалов и товаров.

Ну и:

СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”

6.12* Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь:

помещения подвальных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более 15 чел.; в помещениях подвальных, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 чел., один из двух выходов допускается предусматривать в соответствии с требованиями 6.20, г;

помещения, предназначенные для одновременного пребывания более 50 чел.;

6.20* К аварийным выходам также относятся:

г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже -4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6х0,8 м; при этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении; уклон этих лестниц не нормируется;

СП 1.13130.2009 «ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ»

4.2.1 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания более 15 чел.; в помещениях подвальных и цокольных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 чел., один из двух выходов допускается предусматривать непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже 4,5 метра и не выше 5 метров через окно или дверь размером не менее 0,75.1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6.0,8 метра. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется

7.2.5 Для расчета путей эвакуации в магазинах число покупателей, одновременно находящихся в торговом зале, следует принимать из расчета на одного человека — 3 м2 площади торгового зала, включая площадь, занятую оборудованием.

Вобщем выкладываю финальный вариант, больше вроде добавить нечего, почему про лексус никто не написал, тот или не тот.

Генеральному директору

ЗАО «УК «Академический»

Смирнягину Н.С.

От собственников жилых и нежилых помещений

блока 2.3. района Академический.

Заявление.

ЗАО «Управляющая компания «Академический», незаконно заключила договор №2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. пользования подвальным помещением, согласно приложению №1 к вышеуказанному договору, с ООО «Респект», основываясь на просроченном общем собрании собственников многоквартирного дома(решение от 10.09.2009 года), которое пунктами 4.4.2, 4.4.3, 4,4,5, 4.4.6, 4.4.9, 4,4,11 запрещает создание любых шиномонтажных, автомоечных и сервисных организаций. Кроме того, размещение шиномонтажной организации (далее ШМ) невозможно в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О пожарной безопасности»(23.г, 36.б, 56, 75, 249.а, 249.б, 339, 340), СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пункт 6.12 и 6.20, СП 1.13130.2009 «Эвакуционные пути и выходы» и строительных норм и правил СНиП 21-02-99 пункт 5.6, 5.9. ООО «Респект» использует данное в пользование нежилое подвальное помещение как жилое, на протяжении нескольких лет в нем проживает сотрудник ООО «Респект», что может подтвердить практически каждый собственник парковочных мест вблизи ШМ, и сотрудники ЗАО «Гарант», более того собственниками был составлен акт о проживании сотрудника ООО «Респект» в нежилом подвальном помещении, что с учетом складирования большого числа автопокрышек создает пожароопасную ситуацию т.к. при сжигании из тонны отработавших шин в атмосферу выделяется около 270 кг сажи и 450 кг токсичных газов, в воздух выделяются бензопирен, сажа, диоксины, фураны, полиароматические углеводороды, полихлорированные бифенилы, мышьяк, хром, кадмий и т.д., имеющие высокие классы опасности (I и II). График работы, согласно информационным порталам, с 9:00-21:00, бессменный сотрудник работает каждый день по 24 часа без выходных и отпусков, не уезжая ночевать домой – такого не бывает, к нему приезжают гости, порой живут у него по нескольку дней, завел котенка, который бегает по паркингу и греется на теплых капотах автомобилей. В праздники, выходные и пятницы посторонние люди приезжают к нему со спиртным, громко играет музыка.

Согласно приложению №1 к договору № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. ООО «Респект» незаконно использует пожарные проезды для парковки, шиномонтажа, ремонта, мойки собственных автомобилей и автомобилей клиентов, чем ущемляет права собственников парковочных мест.

Помимо шиномонтажа и шинного отеля ООО «Респект» предоставляет услуги по ремонту автомобилей(мелкий ремонт двигателя, замена тормозных колодок, дисков, сальников и т.д.) и мойке(химчистка салона), не имея разрешительных документов, чем не соблюдает санитарные и экологические нормы и правила, т.к. не установлены системы отчистки воды для дальнейшего выброса в дренажную систему, нет договора на вывоз и утилизацию вредных отходов, замечу, что все вредные отходы через вентиляцию попадают на детскую площадку. Собственники вынуждены платить за электричество, используемое клиентами ШМ особенно в «сезоны» которые длятся от месяца до двух. Более того ШМ незаконно занимает пустующее парковочное место №187 для проведения ШМ работ и парковки личных автомобилей(например лексус владельца ШМ г.н.вх901в96(транзит)) и автомобилей клиентов, организовало несанкционированную свалку использованых покрышек и отходов ШМ(В связи с чем было подано заявление в ЗАО "Ренова-СтройГрупп-Академическое"). Кроме того сотрудники ШМ грубо нарушают Статью 20.4. КОАП РФ "Нарушение требований пожарной безопасности", блокируя частично или полностью доступ к пожарным проездам и гидрантам.

В исходящем №369 от 07.06.2012г., по Вашему поручению, для работы ШМ было выделено и обозначено белой краской место у входа в ШМ для проведения шиномонтажных работ не мешающее проезду к парковочным местам, (видимо Вы руководствовались СНиП где ширина проезда при угле расстановки к оси проезда 90% должна составлять не менее 7,4м и статьей 20.4. КОАП РФ по которой пожарные проезды должны составлять не менее 5-7 метров) и статьей 16 Федерального закона «О пожарной безопасности». Многие автомойки и ШМ осуществляют въезд по записи, но руководителя ШМ такой вариант не устраивает, т.к. он целенаправленно нанимает в «сезон» новых сотрудников для работы одновременно минимум с тремя-четырьмя автомобилями. На предложение купить или арендовать парковочные места для проведения шиномонтажных работ он тоже не рассматривает, т.к. нет желания вкладывать лишние деньги. По словам владельца его устраивает ситуация как она есть, т.к. они платят аренду и к мнению УК и владельцев они прислушиваются, но будут делать как раньше, т.к. одного места им мало. Я полагаю, бездействие УК тоже вносит вклад в решение этого вопроса, ну пришел Владимир Всеволодович, как 15.10.2013, ну сказал, что нельзя, ну стены грязные(а это порча общедомового имущества), в подписании акта отказал. Спустя пять минут все проезды заставлены автомобилями на домкратах.

В связи с вышеизложенным, требуем считать договор пользования подвальным помещением № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. с ООО «Респект» ничтожным и в связи с регулярными нарушениями сотрудниками ООО «Респект» пунктов 3.2.7., 7.2.1.1, 7.2.1.3 вышеуказанного договора, выселить ШМ ООО «Респект» из занимаемого помещения немедленно. Помимо этого требуем, согласно пункту 3.2.4. вышеуказанного договора, произвести капитальный ремонт общедомового имущества, приведенного сотрудниками ООО «Респект» в плачевное состояние, а именно: покраситьстены, там где проводились ШМ работы (возле подъездов 7, 8, в общем проезде к ШМ). Освободить занимаемое помещение, согласно пункту №1 к вышеуказанному договору и произвести капитальный ремонт. Просим дать мотивированный ответ, на каком основании ЗАО «Управляющая компания «Академический», при заключении договора в 2012 году, основывалась решением общего собрания многоквартирного дома от 2009 года, хотя более 50% собственников сменилось.

Прошу ответить письменно.

PS: Независимо от вашего решения по поводу размещения ШМ, инициативной группой собственников будет подано заявление в прокуратуру для рассмотрения правовой оценки действий ЗАО «Управляющая компания «Академический» и генерального директора Смирнягина Н.С в частности.

Цитата:

Написано, все хорошо и правильно, только в конце бы просто написать, что будет в прокуратуру подано заявление. Не надо пока Смирнягина указывать. Про лексус, надо бы фото этого филиппова, человек может говорить, что хозяин шм, а на самом деле нет.

может это он http://vk.com/id23232488

Цитата:

Я с Вами не могу согласиться, именно Смирнягин принял решение о незаконной сдаче в аренду, именно Смирнягин не реагировал на многочисленные жалобы со стороны собственников. Кто сказал, что именно Филипов собственник ШМ, возможно на него просто оформлены документы, на фото http://vk.com/id23232488 именно тот, с кем я несколько раз общался, на телефонные звонки с доски информации именно он отвечает. Кто на лексусе ездит не знаю. поэтому и спрашиваю, но с учетом организации свалки покрышек на ПМ№187 и неоднократной парковки лексуса на нем, считаю что он как минимум сотрудник ШМ.

На Юридическом форуме помогли найти текст решения собственников от 10.09.2009года, где пункт №11 Принятие решения о передаче и пользование отдельных частей общедомового имущества. гласит: Разрешить ЗАО "УК "Академический" передавать в пользование отдельные части общего имущества собственников помещений Дома при условии не ущемления интересов собственников, соблюдения законодательства, всех норм и требований.

Так же интересны пункты:

6. О порядке информирования собственников о проведении и подведении итогов общих собраний собственников Дома.

Информировать собственников о проведении и подведении итогов общих собраний путем размещения их на информационных стендах и холлах первых этажей подъездов Дома.

8. Сроки и порядок проведения ежегодных Общих собраний собственников.

Утверждать сроки проведения ежегодных общих собраний собственников Дома в течении первого квартала следующего календарного года.

Согласно этим пунктам, г-н Смирнягин скрыл от собственников информацию о заключении договора пользования подвальным помещением в 2012г.(я на первом этаже не видел). Ежегодно должно проводиться общее собрание собственников, т.е. уже 3 года УК намеренно не проводило общих собраний, что еще доказывает, что договор пользования ничтожен, в 2012г, в договоре должно стоять основание - общее собрание собственников от 2011г.