Данил предлагает подписать подобное завление в УК. Если есть предложения по корректировке то прошу высылать есму в личку. По мне так он написал гуд. Еще бы вставить вопрос есть ли счетчик на воду или они по МОП ее берут.
Генеральному директору
ЗАО «УК «Академический»
Смирнягину Н.С.
От собственников жилых и нежилых помещений
блока 2.3. района Академический.
Заявление.
ЗАО «Управляющая компания «Академический», незаконно заключила договор №2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. на пользования подвальным помещением, согласно приложению №1 к вышеуказанному договору, с ООО «Респект», основываясь на просроченном общем собрании собственников многоквартирного дома(решение от 10.09.2009 года). ООО «Респект» использует данное в пользование нежилое подвальное помещение как жилое, на протяжении нескольких лет в нем проживает сотрудник ООО «Респект», что может подтвердить практически каждый собственник парковочных мест вблизи ШМ, и сотрудники ЗАО «Гарант», график работы, согласно информационным порталам, с 9:00-21:00, бессменный сотрудник работает каждый день по 24 часа без выходных и отпусков, не уезжая ночевать домой – такого не бывает, к нему приезжают гости, бывает живут у него по нескольку дней, завел котенка, который бегает по паркингу и греется на теплых капотах автомобилей. В праздники и выходные и пятницы посторонние люди приезжают к нему со спиртным, громко играет музыка.
Согласно приложению №1 к договору № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. ООО «Респект» незаконно использует пожарные проезды для парковки, шиномонтажа, ремонта, мойки собственных автомобилей и автомобилей клиентов, чем ущемляет права собственников парковочных мест.
Помимо шиномонтажа и шинного отеля ООО «Респект» предоставляет услуги по ремонту автомобилей(мелкий ремонт двигателя, замена тормозных колодок, дисков, сальников и т.д.) и мойке(химчистка салона), не имея разрешительных документов, чем не соблюдает санитарные и экологические нормы и правила, т.к. не установлены системы отчистки воды для дальнейшего выброса в дренажную систему, нет договора на вывоз и утилизацию вредных отходов, замечу, что все вредные отходы через вентиляцию попадают на детскую площадку. Более того собственники платят за электричество, используемое клиентами ШМ особенно в «сезоны» которые длятся от месяца до двух.
В исходящем №369 от 07.06.2012г., по Вашему поручению, для работы ШМ было выделено и обозначено белой краской место у входа в ШМ для проведения шиномонтажных работ не мешающее проезду к парковочным местам, (видимо Вы руководствовались СНиП где ширина проезда при угле расстановки к оси проезда 90% должна составлять не менее 7,4м) данное место позволяет вместить не более одного автомобиля и не соответствует СНиПу. Многие автомойки и ШМ осуществляют въезд по записи, но руководителя ШМ такой вариант не устраивает, т.к. он целенаправленно нанимает в «сезон» новых сотрудников для работы одновременно минимум с тремя-четырьмя автомобилями. На предложение купить или арендовать парковочные места для проведения шиномонтажных работ он тоже не рассматривает, т.к. нет желания вкладывать лишние деньги. По словам владельца его устраивает ситуация как она есть, т.к. они платят аренду и к мнению УК и владельцев они прислушиваются, но будут делать как раньше, т.к. одного места им мало. Я полагаю, бездействие УК тоже вносит вклад в решение этого вопроса, ну пришел Владимир Всеволодович, как 15.10.2013, ну сказал, что нельзя, ну стены грязные(а это порча общедомового имущества), в подписании акта отказал. Спустя пять минут все проезды заставлены автомобилями.
В связи с вышеизложенным, требуем считать договор пользования подвальным помещением № 2.3./2012/179 от 11 сентября 2012г. с ООО «Респект» ничтожным и в связи с регулярными нарушениями сотрудниками ООО «Респект» пунктов 3.2.7., 7.2.1.1, 7.2.1.3 вышеуказанного договора, выселить ШМ ООО «Респект» из занимаемого помещения немедленно. Помимо этого требуем, согласно пункту 3.2.4. вышеуказанного договора, произвести капитальный ремонт общедомового имущества, приведенный сотрудниками ООО «Респект» в плачевное состояние, а именно: покрасить стены возле подъездов №6, 7, 8, в общем проезде к ШМ, где проводились ШМ работы. Освободить занимаемое помещение, согласно пункту №1 к вышеуказанному договору и произвести капитальный ремонт. Просим дать мотивированный ответ, на каком основании ЗАО «Управляющая компания «Академический», при заключении договора в 2012 году, основывалась решением общего собрания многоквартирного дома от 2009 года.
Прошу ответить письменно.
