Оплата коммунальных услуг

Wera 25

И тогда почему УК все равно считает блок домом? Цитата фрагмента сообщения #5120 от 6 Марта 2019 13:41

сдача дома идет блоками.

Предлагаю организовать встречу, перейти из форума в реальность так сказать. Обсудим как быть, может быть подключим юристов, надзорные органы. Я тут живу с 2017 и уезжать не собираюсь. Не готова терпеть хамок из УК, обман и грабеж. Что скажете?

Ultramarin

Предлагаю организовать встречу, перейти из форума в реальность так сказать. Обсудим как быть, может быть подключим юристов, надзорные органы. Я тут живу с 2017 и уезжать не собираюсь. Не готова терпеть хомок из УК, обман и грабеж. Что скажете? Цитата сообщения #5122 от 6 Марта 2019 14:16

Я за такие встречи. Надо выходит уже из форумов. Чтоб УКашки уже видели, реальный, не довольный народ их грабежами и воровством, прикрываясь постановлением....

The Rion

в нашем доме есть совет - абсолютно бесполезный орган без полномочий, ничего не решает. Цитата фрагмента сообщения #5118 от 6 Марта 2019 13:32

Видимо, в вашем доме нет серьезных общих проблем, поэтому Совет их и не решает). По моему предыдущему месту жительства, Совет за 4 года организовал 4 собрания и по всем собраниям было принято положительное решение.

The Rion

к нам на собрание даже сам Смирнягин не поленился придти Цитата фрагмента сообщения #5118 от 6 Марта 2019 13:32

Представители УК обязаны быть на общедомовых собраниях не зависимо от того, УК их организовывает или совет дома.

Wera 25

Собрание было проведено еще когда АО РСГ "Академический" был собственником всех квартир . Откройте на сайте УК Ваш блок 1.1 .В разделе "Документы управления " посмотрите " Решение собственника" - Протокол №1 собрания от 20.07.2015 - единственным собственником всех квартир АО РСГ "Академический" было принято решение считать блок из нескольких домов "Домом" Цитата сообщения #5119 от 6 Марта 2019 13:33

Застройщик с точки зрения его интересов поступил очень правильно, чтобы УК было проще управлять. Но ваше уточнение никак не меняет смысл того, что я ранее написала - не важно как и когда было проведено собрание, главное, что оно было проведено, признано легитимным и чтобы поменять принятые на нем решения, надо проводить новые собрания. Но задача усложняется: с учетом того, что, на примере нашего блока, (в него входит 3 дома), получается, чтобы разъединить блок, нужно провести собрания сразу по 3м домам одновременно + по паркингу. Иначе, даже если 1 дом проголосует на 67% положительно об отделении, этих голосов не хватит чтобы выйти из блока. Да и паркинг как делить, если он общий, землю во дворе, да даже фонари во дворе блока как делить? - за них же мы тоже платим из общедомовых расходов. На самом деле, до конца не понятно, почему у кого-то возникла идея, что нужно отменять деление по блокам: точно начисления ОД идут по блоку, а не по конкретному дому? Если расчет ОД идет по каждому дому отдельно, то смысла отмены блочного управления я для себя не вижу.

Wera 25

И тогда почему УК все равно считает блок домом? Цитата фрагмента сообщения #5120 от 6 Марта 2019 13:41

поищите по форуму, это все уже разжёвано на несколько раз.

УК когда ей удобно считает блоком, когда не удобно считает домом...

Те еще перевертыши кароче!

milyakashapova

редставители УК обязаны быть на общедомовых собраниях не зависимо от того Цитата фрагмента сообщения #5124 от 6 Марта 2019 15:15

нет он приходил когда мы голосование собственными силами пытались провести, без участия УК, без какого либо финансирования, на голом энтузиазме.

Потом после нашего, УК свое голосование проводило, вот там уже их людям платили, причем из статьи "содержание и ремонт" нашего дома, закон это позволяет. Там куча нарушений, наш дом все еще судится.

milyakashapova

Застройщик с точки зрения его интересов поступил очень правильно, чтобы УК было проще управлять. Но ваше уточнение никак не меняет смысл того, что я ранее написала - не важно как и когда было проведено собрание, главное, что оно было проведено, признано легитимным и чтобы поменять принятые на нем решения, надо проводить новые собрания. Но задача усложняется: с учетом того, что, на примере нашего блока, (в него входит 3 дома), получается, чтобы разъединить блок, нужно провести собрания сразу по 3м домам одновременно + по паркингу. Иначе, даже если 1 дом проголосует на 67% положительно об отделении, этих голосов не хватит чтобы выйти из блока. Да и паркинг как делить, если он общий, землю во дворе, да даже фонари во дворе блока как делить? - за них же мы тоже платим из общедомовых расходов. На самом деле, до конца не понятно, почему у кого-то возникла идея, что нужно отменять деление по блокам: точно начисления ОД идут по блоку, а не по конкретному дому? Если расчет ОД идет по каждому дому отдельно, то смысла отмены блочного управления я для себя не вижу. Цитата сообщения #5125 от 6 Марта 2019 15:51

ОДН только за отопление считают по каждому дому отдельно , так как в каждом доме есть общий счетчик , а ОДН по воде ,электроэнергии и водоотведению считают по блоку,хотя в каждом доме есть общие электросчетчики.

Годовые отчеты по расходованию средств тоже делают по блоку и неизвестно сколько израсходовано денег и на какие работы по каждому дому.

milyakashapova

Застройщик с точки зрения его интересов поступил очень правильно, чтобы УК было проще управлять. Но ваше уточнение никак не меняет смысл того, что я ранее написала - не важно как и когда было проведено собрание, главное, что оно было проведено, признано легитимным и чтобы поменять принятые на нем решения, надо проводить новые собрания. Но задача усложняется: с учетом того, что, на примере нашего блока, (в него входит 3 дома), получается, чтобы разъединить блок, нужно провести собрания сразу по 3м домам одновременно + по паркингу. Иначе, даже если 1 дом проголосует на 67% положительно об отделении, этих голосов не хватит чтобы выйти из блока. Да и паркинг как делить, если он общий, землю во дворе, да даже фонари во дворе блока как делить? - за них же мы тоже платим из общедомовых расходов. На самом деле, до конца не понятно, почему у кого-то возникла идея, что нужно отменять деление по блокам: точно начисления ОД идут по блоку, а не по конкретному дому? Если расчет ОД идет по каждому дому отдельно, то смысла отмены блочного управления я для себя не вижу. Цитата сообщения #5125 от 6 Марта 2019 15:51

Мне кажется, что ответ на вопрос "Зачем нам отменять блоки?" содержится в вашем посте) Потому что это затрудняет защиту прав жильцов, развязывая руки УК Академический. Вы сами описали, как сложно организовать элементарный выбор совета дома, когда это не один дом, а пять плюс паркинг. Вообще, мы забыли, что это МЫ заказчики услуг УК, а УК - всего лишь исполнитель. Какого черта они диктуют нам условия? Давайте организуемся и будем действовать планомерно.

Дома объедены из-за насосной, т.к. одна насосная обслуживает все дома на данном блоке. ИТП тоже вроде одно на весь блок.

SpaceGuru

Дома объедены из-за насосной, т.к. одна насосная обслуживает все дома на данном блоке. Цитата фрагмента сообщения #5130 от 7 Марта 2019 01:13

нет

SpaceGuru

ИТП тоже вроде одно на весь блок. Цитата фрагмента сообщения #5130 от 7 Марта 2019 01:13

нет

ИТП у каждого дома свой, а в некоторых домах типа Павла Шаманова 7 и 9 аж по два ИТП. Я ещё выясняю почему именно по два.

Ultramarin

ИТП у каждого дома свой, а в некоторых домах типа Павла Шаманова 7 и 9 аж по два ИТП. Я ещё выясняю почему именно по два. Цитата сообщения #5132 от 7 Марта 2019 08:35

скорее всего из-за объема потребления, и максимально допустимой на один ИТП.

Ultramarin

Давайте организуемся и будем действовать планомерно. Цитата фрагмента сообщения #5129 от 6 Марта 2019 21:25

Проблема в том, что правильно организоваться не получиться - каждый должен организовывать свой дом, все остальные объединения, это просто группа инициативных лиц, которых УК будет вынуждена слушать только если за их идеи подпишется большое количество жителей района, кто готов бегать по домам и собирать подписи? Я знаю, сколько это занимает времени и сил и на текущий момент у меня нет такой возможности. Даже в данном чате, судя по всему, максимум 5-10 человек не довольных действиями УК, и то, у каждого своя причина недовольства - хотелось бы сначала понять, какие основные претензии к УК и почему они только сейчас возникли? До этого УК всех почти во всем устраивала? Если так, то может проблема не в УК, а в последних изменениях тарифов?

Про новую формулу расчета тарифа на тепло - она в Минюсте прошла регистрацию? Мне просто не понятно, почему в других областях ничего не изменилось, ведь тариф д.б. по всей стране повысится, если эта формула прошла все нужные этапы утверждения.

Можно, конечно, встретиться и обсудить основные вопросы, которые в последнее время начали вызывать недовольство, чтобы понять, в каком направлении двигаться дальше, но нужен юрист, который разбирается в вопросах ЖКХ, без него встречаться бесполезно. Есть такой юрист, готовый бесплатно по консультировать?

milyakashapova

Про новую формулу расчета тарифа на тепло - она в Минюсте прошла регистрацию? Цитата фрагмента сообщения #5134 от 7 Марта 2019 11:43

Постановления Правительства РФ в Минюсте не регистрируются

milyakashapova

Проблема в том, что правильно организоваться не получиться - каждый должен организовывать свой дом, все остальные объединения, это просто группа инициативных лиц, которых УК будет вынуждена слушать только если за их идеи подпишется большое количество жителей района, кто готов бегать по домам и собирать подписи? Я знаю, сколько это занимает времени и сил и на текущий момент у меня нет такой возможности. Даже в данном чате, судя по всему, максимум 5-10 человек не довольных действиями УК, и то, у каждого своя причина недовольства - хотелось бы сначала понять, какие основные претензии к УК и почему они только сейчас возникли? До этого УК всех почти во всем устраивала? Если так, то может проблема не в УК, а в последних изменениях тарифов? Про новую формулу расчета тарифа на тепло - она в Минюсте прошла регистрацию? Мне просто не понятно, почему в других областях ничего не изменилось, ведь тариф д.б. по всей стране повысится, если эта формула прошла все нужные этапы утверждения. Можно, конечно, встретиться и обсудить основные вопросы, которые в последнее время начали вызывать недовольство, чтобы понять, в каком направлении двигаться дальше, но нужен юрист, который разбирается в вопросах ЖКХ, без него встречаться бесполезно. Есть такой юрист, готовый бесплатно по консультировать? Цитата сообщения #5134 от 7 Марта 2019 11:43

Изменился не тариф,а формула расчета за тепло для домов,где в квартирах установлены ИПУ на основании Постановления Правительства №1708 от 28.12.2018г. Эта формула невыгодна для квартир с ИПУ, если в доме много квартир с неисправными или неповеренными ИПУ. И это изменилось по всей стране ,а не только у нас и многие этим недовольны. Генеральный директор ООО"Техем" Алексеев А.В. разместил на своем сайте обращение в Конституционный суд и считает ,что это Постановление не имеет юридической силы в указанной части - формулы 3.3(1) , 3(3) и 3(7) и подлежит отмене до принятия новых справедливых формул,которые он предлагает в своем обращении. Он пишет,что любой гражданин может требовать рассмотреть свое обращение в КС с целью обязать Правительство исполнить постановление КС №30 от 10.07.2018 надлежащим образом,заменив формулы3.3(1), 3 (3), 3(7) на более справедливые,которые указаны в обращении. Можно ознакомиться с полным обращением со всеми приложениями на сайте ООО " Техем" . Нужно ,чтобы было больше обращений в КС и другие инстанции,чтобы отменили это постановление.