Оплата коммунальных услуг

Солнечная дефачка

Не совсем поняла про разделение по ИПУ и ОДН. Я и сейчас вижу что по ипу у меня 0,4, по одн 0,5. Будут по другому считать или что? Объясните, пожалуйста Цитата сообщения #5095 от 5 Марта 2019 12:29

ИПУ - это данные с вашего личного счетчика учета тепла. ОДН - это общедомовые нужды. В квитанции плата за отопление сейчас - это одна строка. При этом данные ИПУ вы видите своими глазами, снимая показания. А ОДН? УК утаивает данные, чтобы мы не могли проверить их расчеты. Они обязаны сделать ОДН прозрачной. Иначе вот что мы получаем.
У нас трешка 80,4 кв.м. За месяц набежало по ИПУ 1 Гкал. Ок, верим. А ОДН - 0,5 Гкал. И так по всему дому Павла Шаманова, д. 9, где 235 квартир. Выходит ОДН такого размера, что мы отапливаем целый дом и еще ПОЛОВИНУ такого дома .
Где тут логика? Где этот призрачный дом?)

Ultramarin

У нас трешка 80,4 кв.м. За месяц набежало по ИПУ 1 Гкал. Ок, верим. А ОДН - 0,5 Гкал Цитата фрагмента сообщения #5105 от 5 Марта 2019 21:40

У нас ОДН за однокомнатную 40 кв.м. столько же, сколько у Вас за 3-х комнатную , так как у многих квартир ИПУ не поверены.А когда все ИПУ были исправны, то ОДН было примерно в 1,5- 2 раза меньше . По дому ОДН составляло примерно 35-40 % от объема тепла ,прошедшего по общему счетчику , когда все ИПУ были исправны. А сейчас ОДН по дому составляет 57% от общего объема тепла,прошедшего по дому, так как во многих квартирах ИПУ не поверены и квартирам с неисправными ИПУ начисляют меньше,чем они потребили,а разница между фактическим количеством тепла,потребленным в этих квартирах и начисленным количеством тепла этим квартирам прибавляется к ОДН и мы все это оплачиваем.

Wera 25

У нас ОДН за однокомнатную 40 кв.м. столько же, сколько у Вас за 3-х комнатную , так как у многих квартир ИПУ не поверены.А когда все ИПУ были исправны, то ОДН было примерно в 1,5- 2 раза меньше . По дому ОДН составляло примерно 35-40 % от объема тепла ,прошедшего по общему счетчику , когда все ИПУ были исправны. А сейчас ОДН по дому составляет 57% от общего объема тепла,прошедшего по дому, так как во многих квартирах ИПУ не поверены и квартирам с неисправными ИПУ начисляют меньше,чем они потребили,а разница между фактическим количеством тепла,потребленным в этих квартирах и начисленным количеством тепла этим квартирам прибавляется к ОДН и мы все это оплачиваем. Цитата сообщения #5106 от 6 Марта 2019 00:16

Ultramarin

ИПУ - это данные с вашего личного счетчика учета тепла. ОДН - это общедомовые нужды. В квитанции плата за отопление сейчас - это одна строка. При этом данные ИПУ вы видите своими глазами, снимая показания. А ОДН? УК утаивает данные, чтобы мы не могли проверить их расчеты. Они обязаны сделать ОДН прозрачной. Иначе вот что мы получаем. У нас трешка 80,4 кв.м. За месяц набежало по ИПУ 1 Гкал. Ок, верим. А ОДН - 0,5 Гкал. И так по всему дому Павла Шаманова, д. 9, где 235 квартир. Выходит ОДН такого размера, что мы отапливаем целый дом и еще ПОЛОВИНУ такого дома . Где тут логика? Где этот призрачный дом?) Цитата сообщения #5105 от 5 Марта 2019 21:40

По Вашему дому ОДН получается примерно 101 гкал ( 0,5 :80,4 =0,00622 гкал с 1 кв.м. 0,0062 х16298 кв.м.=101гкал)

По общему счетчику прошло 430 гкал минус на нагрев воды примерно 40 гкал . Получается на отопление 390 гкал . ОДН составляет

примерно 25 % от общего потребления домом.

Спасибо за расчет) Я как потребитель и заказчик услуг УК хочу иметь точные данные об ОДН. "Примерно", "около того" меня не устраивает. Все же счета выставляют в конкретных рублях, а не в "примерных". И ещё подскажите, из каких источников вы взяли 16298 кв.м. и "примерно 40 гкал"? ?

Площадь всех жилых и нежилых помещений (офисов) в Вашем доме 16298 кв.м. это можно взять на сайте Реформа ЖКХ . 40 гкал взято примерно по прошлым данным,когда на сайте УК в разделе "Показания общедомовых приборов" указывались данные на нагрев воды,сейчас эти данные не указывают по каким-то причинам,Если Вы хотите узнать точные данные напишите письмо в УК с конкретными вопросами : какая площадь Вашего дома, как рассчитан ОДН ,сколько Гкал затрачено на нагрев воды сколько гкал прошло по общему счетчику и каким образом был насчитана оплата за отопление по Вашей квартире. Они дадут Вам ответ. Но вообще-то УК должна в квитанции указывать все эти данные ,но они это не делают и каждому собственнику приходится тратить время,чтобы прийти в УК,выстоять очередь и все это узнать. Как говорится все делается "для удобства народа". Нужно добиваться,чтобы все эти данные были указаны в квитанции и не по блоку ,а по дому. Данные по блоку нас совсем не интересуют.

Полностью поддерживаю вашу позицию? Давайте объединяться и добиваться вместе. Не так уж мало тех, кому не всё равно) спасибо за ответ!

Добрый день, всем. Вчера была в УК с вопросом по неверно выставленным 30 куб.м за горячую воду. Представитель УК сказала, что нужно до 20.03 через личный кабинет самостоятельно снять и подать данные со всех счетчиков и тогда в мартовской квитанции должна прийти корректировка всех неверно начисленных сумм за февраль. И еще она рекомендовала хотя бы раз в квартал сверять данные в квитанции с фактическими данными по счетчикам, чтобы исключить неверное начисление.

По отоплению - в нашей квартире действительно вышел срок поверки счетчика, по поговорив вчера с менеджером из УК, я склоняюсь к тому, чтобы пока его не поверять, т.к. добрая женщина мне сказала, что как только мы его поверим, то сразу за отопление станем платить больше, т.к. в нашем доме много не поверенных ИПУ в квартирах + весь первый этаж в коммерческой аренде. По логике, вроде д.б. наоборот - у кого ИПУ поверен, тот должен платить меньше, т.к. его личное потребление тепла д.б. меньше, чем у тех, кто платит по средним показателям по дому, но дальше пока углубляться не стала с этим вопросом.

И у меня к вам вопрос по подземному паркингу: он тоже попадает по учету тепла и электричества в общедомовое имущество или эти расходы несут только владельцы паркингов?

milyakashapova

И у меня к вам вопрос по подземному паркингу: он тоже попадает по учету тепла и электричества в общедомовое имущество или эти расходы несут только владельцы паркингов? Цитата фрагмента сообщения #5111 от 6 Марта 2019 11:35

отдельно платят, так же выставляют квитанции как и на квартиру.

Wera 25

Нужно добиваться,чтобы все эти данные были указаны в квитанции и не по блоку ,а по дому. Данные по блоку нас совсем не интересуют. Цитата фрагмента сообщения #5109 от 6 Марта 2019 09:27

Мы недавно переехали в Академический, но я так поняла, что в начале заселения домов УК проводила собрания, на которых собственники квартир большинством голосовали "за" то, чтобы управление было по блокам, а не по домам.

Для того, чтобы это решение изменить, нужно теперь проводить новое собрание. Новое собрание полномочны проводить либо представители УК, либо Совет многоквартирного дома. Вряд ли УК согласиться организовывать собрание об отмене того, что они ранее сами пролоббировали. По Совету дома: не знаю как у остальных, в нашем доме такого Совета нет, поэтому нужно сначала провести собрание об избрании совета и только потом уже Совет может проводить собрания обо всех изменениях, в т.ч. уход от блочного управления к домовому, изменению бланка коммунальных квитанций и т.д.

Реально смотря на текущую ситуацию, я не думаю, что каждый дом сможет провести такие собрания. Если все же кто-то готов "действовать")), то я могу, в случае необходимости, поконсультировать - опыт работы в Совете дома по предыдущему месту жительства имеется.

milyakashapova

большинством голосовали "за" то, чтобы управление было по блокам, а не по домам. Цитата фрагмента сообщения #5113 от 6 Марта 2019 11:57

это все не правда, их сразу уже без жильцов провели и сказали будет так а не иначе

Ultramarin

- https://drive.google.com/file/d/1zdAEFBtyCRjcRNRSiKgonu781WmPtCKk/view?usp=sharing УК не предоставляет нам всех данных для проверки правильности их расчетов. Считаю, надо не быть ждунами. Надо писать в Госжилинспекцию, чем больше обоснованных заявок, тем лучше Цитата сообщения #5104 от 5 Марта 2019 21:24

Да, замечала что общая площадь, то больше, то меньше.

Ну вот, чиновники уже пошли нам навстречу в вопросах оплаты ЖКХ:

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66006526-section_id-143.html

Троллят народ видимо, прикалываются...

M.Schener

Троллят народ видимо, прикалываются... Цитата фрагмента сообщения #5116 от 6 Марта 2019 13:17

да и со счетчиками наверно такой же перерасчет будет на пару копеек)))

Вчера в чате дома нашего разослали ответ от УК по поводу начислений, что у нас что то с ОДН в доме, неправильно считал и был неисправен.

Вот как так то? В цивилизованной стране главный инженер бы был завален исками и разорен!

А у нашего как с гуся вода... Пгастите, изыните, ошибчка вышла...

То же наверно 20 копеек вернут.

milyakashapova

не знаю как у остальных, в нашем доме такого Совета нет, поэтому нужно сначала провести собрание об избрании совета и только потом уже Совет может проводить собрания обо всех изменениях, в т.ч. уход от блочного управления к домовому, изменению бланка коммунальных квитанций и т.д. Цитата фрагмента сообщения #5113 от 6 Марта 2019 11:57

в нашем доме есть совет - абсолютно бесполезный орган без полномочий, ничего не решает.

Блока нет - это фантазии УК. Разьяснили в суде.

milyakashapova

Если все же кто-то готов "действовать")), то я могу, в случае необходимости, поконсультировать - опыт работы в Совете дома по предыдущему месту жительства имеется Цитата фрагмента сообщения #5113 от 6 Марта 2019 11:57

пробовали в нашем доме, УК очень "ревниво" на такие действия смотрит, к нам на собрание даже сам Смирнягин не поленился придти и агитировать против.

Голосование было провалено.

Хотя попробуйте, может у вас получиться?

milyakashapova

Мы недавно переехали в Академический, но я так поняла, что в начале заселения домов УК проводила собрания, на которых собственники квартир большинством голосовали "за" то, чтобы управление было по блокам, а не по домам. Для того, чтобы это решение изменить, нужно теперь проводить новое собрание. Новое собрание полномочны проводить либо представители УК, либо Совет многоквартирного дома. Вряд ли УК согласиться организовывать собрание об отмене того, что они ранее сами пролоббировали. По Совету дома: не знаю как у остальных, в нашем доме такого Совета нет, поэтому нужно сначала провести собрание об избрании совета и только потом уже Совет может проводить собрания обо всех изменениях, в т.ч. уход от блочного управления к домовому, изменению бланка коммунальных квитанций и т.д. Реально смотря на текущую ситуацию, я не думаю, что каждый дом сможет провести такие собрания. Если все же кто-то готов "действовать")), то я могу, в случае необходимости, поконсультировать - опыт работы в Совете дома по предыдущему месту жительства имеется. Цитата сообщения #5113 от 6 Марта 2019 11:57

Собрание было проведено еще когда АО РСГ "Академический" был собственником всех квартир . Откройте на сайте УК Ваш блок 1.1 .В разделе "Документы управления " посмотрите " Решение собственника" - Протокол №1 собрания от 20.07.2015 - единственным собственником всех квартир АО РСГ "Академический" было принято решение считать блок из нескольких домов "Домом"

The Rion

в нашем доме есть совет - абсолютно бесполезный орган без полномочий, ничего не решает. Блока нет - это фантазии УК. Разьяснили в суде. пробовали в нашем доме, УК очень "ревниво" на такие действия смотрит, к нам на собрание даже сам Смирнягин не поленился придти и агитировать против. Голосование было провалено. Хотя попробуйте, может у вас получиться? Цитата сообщения #5118 от 6 Марта 2019 13:32

Вы пишете,что в суде разъяснили ,что блока нет . А судом было принято решение ,что его нет ? И тогда почему УК все равно считает блок домом?