По шлакбаумуму во двор - наилучший способ, но пока не реальный:
1. Гарант готов купить его и эксплуатировать, только при 100% заключении всех собственников в блоке базового договора (это - один из бонусов)
2. Если его покупать самим, то 120 тыс + установка ляжет на плечи всех въезжающих, а это 598 машин, попробуйте с них собрать, а если 3 откажутся, то кто-то должен их взнос перекрыть, а если откажутся 30 чел.? Именно по причине "дорого" не все и заключают базовый договор с гарантом...
3. А базовая эксплуатация Гаранту тоже интересна при наличии только большого кол-ва договоров в блоке.
А заключение базовых договоров - очень трудная задача на данном этапе.