Погода в Академическом сейчас
−7°
 
18 Декабря, Среда
Погода в Академическом сейчас
−7°
Небольшой Снег
3.8 м/с, se
86%
720 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
День
−7°−7°
небольшой снег
Вечер
−7°−7°
пасмурно

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге
Перейти к новости Раздел: Инфраструктура | 2 Марта 2017 18:30

На форуме портала akademekb.ru пользователи возмущены, что в подземном паркинге под домом на улице Анатолия Мехренцева, 32 открылся автосервис. Он занимает подвальное помещение площадью 73 квадратных метра, которое соединено с паркингом. Жильцы утверждают — представители сервиса самовольно снесли одну из стен подвала и подключились к коммуникациям дома. Разрешение на технические работы предпринимателям выдала управляющая компания, что, по мнению горожан, незаконно, так как перед этим УК «Академический» не получила согласие всех собственников дома.  

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а это как раз подвал, в котором находится сервис, возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Разрешения на проведение этих действий УК от жителей не получала. Меня не устраивает, что такого рода решения принимаются УК единолично. Собственников парковочных мест просто поставили перед фактом, что теперь у них в соседях будет некое ООО, к которому будут ездить клиенты.

 

— пользователь ksyha

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

Жители дома забили тревогу ещё в прошлом году, когда владельцы сервиса начали делать ремонт в помещении. По словам академчан, им мешал громкий шум и сильный запах краски. 

А что у нас в паркинге происходит? Я неделю или две назад запах жесткой отравы чувствовала.

 

— пользователь LissH

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

Кроме юридических споров, у собственников дома на Мехренцева, 32 несколько серьёзных претензий к сервису. Они считают, что из-за подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и электроэнергии дома повысятся расход ресурсов и нагрузка на сети. Кроме того, в сервис будут приезжать чужие машины, имущество собственников в паркинге может пострадать. Грязные машины и шумных посетителей под землёй тоже не ждут. 

 

Еще один аргумент против жители опасаются, что в автомастерской будут проводиться работы с горюче-смазочными материалами, и это в несколько раз увеличит риск возникновения пожара. Тем более, что подвал, по словам жителей, не оборудован отдельной вентиляцией.

 

 

Мы попросили управляющую компанию «Академический» дать официальный комментарий. По словам технического директора УК Вадима Юна, организация выдала собственникам бизнеса разрешение на технические работы на основании заключённого договора управления и решения единоличного собственника всех помещений дома, а в процессе демонтажа перегородки несущие конструкции дома не пострадали. 

Управляющая компания решением собственника наделена определёнными полномочиями, в том числе по вопросам пользования общим имуществом. Работы, которые были выполнены собственниками сервиса, не нарушают несущую способность строительных конструкций. Была демонтирована не несущая кирпичная перегородка, и проведено подключение к сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. На все ресурсы  в подвальном помещении установлены приборы учета, по которым каждый месяц происходит расчёт. В помещении установлены счётчик электроэнергии и счётчик на холодную воду. Подключения к отоплению не было: в подвале смонтирован отдельный электрический котёл, и нагрев воды происходит за счёт электроэнергии.

 

— Вадим Юн

технический директор УК «Академический»

Фотогалерея (доступна только в новости)
 

По информации пресс-службы управляющей компании, собственники автоателье  ООО «Паркинг-Сервис»  каждый месяц вносят плату за аренду общего имущества, потребленные коммунальные услуги и рассчитываются за ремонт и содержание общедомового имущества.

 

Компания арендует подвальное помещение на основании договора пользования. Ежемесячная стоимость аренды — 3076 рублей — рассчитана на основании муниципальной ставки, говорит Вадим Юн: подвальное помещение не благоустроено. На основании такого же договора, говорят в УК, жители Академического берут в пользование помещения консьержек в подъездах домов. Правда, в этом случае управляющая компания передаёт их собственникам дома на безвозмездной основе.

 

По условиям договора сотрудники автосервиса не имеют права проводить работы, которые могут нарушать права собственников, несут пожарную опасность или угрожают санитарно-эпидемиологической безопасности. Поэтому работ, связанных с ГСМ, в сервисе проводить не могут.

 

Это подтвердил в разговоре и сам собственник компании «Паркинг-сервис» Антон Петров. По его словам, в подвале дома они будут оказывать услуги автоателье, а не полноценного автосервиса: тонировку и профессиональную шумоизоляцию автомобилей, чип тюнинг двигателя, перетяжку салона в кожу, в общем, то, что не связано с горюче-смазочными материалами и мойкой машин.

К нам уже приходила пожарная инспекция, и ее требования мы учли и соблюдаем. Просим прощения, если доставили неудобства жителям дома во время ремонта. Но мы использовали обычную краску, которая продается в любом строительном магазине. Чтобы переоборудовать помещение, мы писали обращение в управляющую компанию с просьбой согласовать демонтаж кирпичной перегородки. Нам выдали техническое задание, и все условия мы соблюдали.

— Антон Петров

 собственник ООО «Паркинг-сервис»

Фотогалерея (доступна только в новости)

 

По словам предпринимателя, сотрудники автоателье будут принимать клиентов по предварительной записи. Их машины будут ждать своей очереди в гостевых местах в паркинге, чтобы не загромождать проезды. Кроме того, собственник планирует установить камеру перед входом в сервис, а позже такую же камеру уже на въезде в подземный паркинг, чтобы вести наблюдение за машинами клиентов.

 

В сервисе говорят, что хотят пойти на компромисс с жителями дома. По словам Антона Петрова, на встрече с собственниками предпринимали предлагали поучаствовать в установке шлагбаума перед въездом в паркинг, чтобы администратор сервиса мог вручную впускать машины внутрь. Правда пока сторонам договориться не удаётся.

 

Жители Академического требуют закрыть автосервис в подземном паркинге

 

Жители Академического настроены решительно и соседствовать с автоателье не хотят. После встречи с собственником сервиса они собрали 38 подписей за расторжение договора пользования и отправили заявление в УК с требованием привести подвал в первоначальное состояние. Они также написали заявления в прокуратуру, ГЖИ, пожарный надзор и Роспотребнадзор. Но и в управляющей компании, и в автосервисе говорят, что к проверкам надзорных органов готовы. 

 

На прошлой неделе эту тему обсуждали на заседании Общественного совета района. Большинство жителей высказались против автосервиса в подземном паркинге, но решили дождаться результатов проверок надзорных ведомств, а затем вернуться к этому вопросу. 

 

Фото: пользователей портала Tomad, ksyha и ООО «Паркинг-сервис»

Показать весь текст
123
4
56914222324

2 Марта 2017 21:34
#49
РЕЙТИНГ86
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ56
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя elenka27


Тomad


​не понял, че это вы тут наглее те! у вас есть жилплощидь? есть так вот я хочу ее занять и ваше мнение меня не интересует.

Вы извините, но это ваша логика.


Цитата сообщения #45 от 02 марта 2017 21:30

Бред какой-то. Вы сами то мозги включите. Что значит собственная квартира и что значит общее имущество дома. Вы чушь несете.

1
9
Цитировать сообщение 1163377
2 Марта 2017 21:34
#50
РЕЙТИНГ33  827
ПОЗИЦИЯ16
СООБЩЕНИЙ16 680
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя angel_ula
??? ℭ??????????


Тomad



Цитата сообщения #47 от 02 марта 2017 21:32

....

Это сообщение было отредактировано пользователем после длительного времени.
1
1
Цитировать сообщение 1163379
2 Марта 2017 21:35
#51
РЕЙТИНГ2267
ПОЗИЦИЯ147
СООБЩЕНИЙ933
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Denis_K


БАН

Возмущены тем, что захватили наше имущество, тем что несколько дней весь дом дышал химией, дети задыхались, а работники сервиса наделали гадостей и домой ушли. Много еще чего можно написать, но почитайте форум нашего дома.

Кстати, тема меня волнует именно потому, что автосервис в моем подъезде.

А вас то почему так взволновало, что даже зарегистрировались?

Цитата фрагмента сообщения #38 от 02 марта 2017 21:24

как возмущение реализуете? голосование устроили или может подписи с опросом собираетесь делать?

на ОС как раз об этом разговор шёл, если бумажный опрос (жителей дома Мех32) покажет недовольство, то автосервиса не будет.

1
5
Цитировать сообщение 1163380
2 Марта 2017 21:36
#52
РЕЙТИНГ33  827
ПОЗИЦИЯ16
СООБЩЕНИЙ16 680
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя angel_ula
??? ℭ??????????

....


Тomad



Цитата сообщения #47 от 02 марта 2017 21

Это сообщение было отредактировано пользователем после длительного времени.
0
0
Цитировать сообщение 1163381
2 Марта 2017 21:36
#53
РЕЙТИНГ801
ПОЗИЦИЯ311
СООБЩЕНИЙ399
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя БАН


angel_ula


домой ко мне не надо заглядывать я в ваш дом не лезу)

Цитата сообщения #41 от 02 марта 2017 21:27

Золотые слова. Просьба больше не высказываться относительно моего дома и его жителей.

8
0
Цитировать сообщение 1163382
2 Марта 2017 21:36
#54
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

И Вообще то Петров Антон не единственный собственник ООО "Паркинг Сервис".

Там еще есть типа директор и типа учредитель на паритете Юрий Истомин! Подписи ставит Юрий, ой глупец! :D


Кстати, Юрий дружит с бывшим техническим директором УК Академический Дмитрием Порошиным:D

0
0
Цитировать сообщение 1163384
2 Марта 2017 21:38
#55
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

А вот и Юрий Истомин. Числится директором в ООО "паркинг сервис"


0
0
Цитировать сообщение 1163387
2 Марта 2017 21:38
#56
РЕЙТИНГ801
ПОЗИЦИЯ311
СООБЩЕНИЙ399
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя БАН


Denis_K


как возмущение реализуете? голосование устроили или может подписи с опросом собираетесь делать?

на ОС как раз об этом разговор шёл, если бумажный опрос (жителей дома Мех32) покажет недовольство, то автосервиса не будет.


Цитата сообщения #51 от 02 марта 2017 21:35


Возмущение реализуем. Работа ведется. Автосервис значительную часть жителей не устраивает.

2
0
Цитировать сообщение 1163388
2 Марта 2017 21:40
#57
Пользователь Artem70 и его сообщения заблокированы начиная с 13 Января 2017 19:40
2 Марта 2017 21:40
#58
РЕЙТИНГ11  908
ПОЗИЦИЯ48
СООБЩЕНИЙ6 029
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя ksyha


angel_ula


у вас какое то помещение есть, кроме подземного паркинга ?


Цитата сообщения #34 от 02 марта 2017 21:23

Юля, они так то стену дома снесли соединив подвальное помещение, которое УК передало в аренду с паркингом, убрали утеплитель, изоляцию, подключились к сетям дома. В каналью сливать не бытовые отходы нельзя, а они в сервисе будут, куда их утилизировать собрались? Я молчу про то, что паркинг дома вообще не оборудован ничем, ни охраны, ни камер, ничего

13
0
Цитировать сообщение 1163392
2 Марта 2017 21:40
#59
РЕЙТИНГ86
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ56
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя elenka27


БАН

Возмущены тем, что захватили наше имущество, тем что несколько дней весь дом дышал химией, дети задыхались, а работники сервиса наделали гадостей и домой ушли. Много еще чего можно написать, но почитайте форум нашего дома.

Кстати, тема меня волнует именно потому, что автосервис в моем подъезде.

А вас то почему так взволновало, что даже зарегистрировались?


Цитата сообщения #38 от 02 марта 2017 21:24

Да вот скучно мне стало, вот и зарегистрировалась. Что вам моя регистрация покоя то не дает? Вам какая разница я не пойму? Я высказываю свое мнение, или, по вашему,я не имею на это право?


0
12
Цитировать сообщение 1163393
2 Марта 2017 21:42
#60
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района



Denis_K



как возмущение реализуете? голосование устроили или может подписи с опросом собираетесь делать?

на ОС как раз об этом разговор шёл, если бумажный опрос (жителей дома Мех32) покажет недовольство, то автосервиса не будет.


Цитата сообщения #51 от 02 марта 2017 21:35


Ну ты же председатель ТСЖ. ЖК РФ у тебя настольная книга!

Не имело законного права директор УК Академический Смирнягин Николай Сергеевич разрешить изменить назначение помещения, и разрешить уменьшить общее имущество собственников. Это 100% нарушение.

Только попробуй сказать что это не так:D

Заскриню:D


1
0
Цитировать сообщение 1163395
2 Марта 2017 21:43
#61
РЕЙТИНГ86
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ56
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Аватар пользователя elenka27


Тomad

А вот и Юрий Истомин. Числится директором в ООО "паркинг сервис"





Цитата сообщения #55 от 02 марта 2017 21:38

А вам Юрий Истомин то дал согласие, чтобы его фото сюда выложили?

1
13
Цитировать сообщение 1163398
2 Марта 2017 21:46
#62
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Artem70

Денис К какой осэ, какой опрос, в подвалах жилых домов, а я прекрасно вижу по перепаду высот что именно подвал, он выше паркинга, недопустимо обустройство автосервисов....палка то стреляет, на то она и палка


Цитата сообщения #57 от 02 марта 2017 21:40


​Он не знает что такие правила пишутся кровь.

0
0
Цитировать сообщение 1163401
2 Марта 2017 21:48
#63
РЕЙТИНГ2891
ПОЗИЦИЯ122
СООБЩЕНИЙ1 423
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя mysterious
Вне района



akademekb
Управляющая компания решением собственника наделена определёнными полномочиями, в том числе по вопросам пользования общим имуществом

— Вадим Юн

технический директор УК «Академический»

Цитата фрагмента новости #2123

Листаю договор, листаю ЖК, что то нет таких букв.....
Полномочия УК строго определены:
1. Договорная деятельность с ресурсопоставляющими организациями, с организациями осуществляющими ремонтные услуги, вывоз ТБО.
2. Финансовая деятельность по расчетам содержания МКД, ведению расчетов по услугам ресурсопоставляющих организаций.
3. Технический контроль за МКД.
4. Взаимодействие с жильцами МКД.

Про распоряжения имуществом - кто найдёт?

4
0
Цитировать сообщение 1163402
2 Марта 2017 21:48
#64
РЕЙТИНГ801
ПОЗИЦИЯ311
СООБЩЕНИЙ399
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя БАН


elenka27

Да вот скучно мне стало, вот и зарегистрировалась. Что вам моя регистрация покоя то не дает? Вам какая разница я не пойму? Я высказываю свое мнение, или, по вашему,я не имею на это право?



Цитата сообщения #59 от 02 марта 2017 21:40


Мне разница большая. Потому что я каждый день живу в этом доме, тут живет моя семья, дети. А некоторые особы от СКУКИ высказывают свое мнение о событиях, о которых мало что знают. И даже от СКУКИ зарегистрировались для этого.

А право болтать языком имеет каждый.

Почитайте форум нашего дома, тогда может быть вы поймете почему жители против автосервиса.

Ну а не поймете, тогда точно ваша фамилия Петров/Истомин или Смирнягин/Юн)))))

16
0
Цитировать сообщение 1163403

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
123
4
56914222324

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.