Погода в Академическом сейчас
+1°
 
1 Ноября, Пятница
Погода в Академическом сейчас
+1°
Пасмурно
5 м/с, se
82%
724 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Утро
+1°
дождь со снегом
День
+1°+2°
небольшой дождь

Отключение системы ВН в некоторых домах с 13.02.2017


17 Февраля 2017 13:15
#321
РЕЙТИНГ2891
ПОЗИЦИЯ122
СООБЩЕНИЙ1 423
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя mysterious
Вне района


Ilis
позиция в большинстве такая, что хотят все
Цитата фрагмента сообщения #301 от 17 февраля 2017 12:07

Вы за всех не пишите

1
0
Цитировать сообщение 1157472
17 Февраля 2017 13:15
#322
РЕЙТИНГ233
ПОЗИЦИЯ711
СООБЩЕНИЙ139
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Vera_z

И да,у меня есть знакомые, которые работают оператором в гаранте. Они реально работают сутки через трое, в остальные дни отдыхают либо занимаются подработкой

0
0
Цитировать сообщение 1157473
17 Февраля 2017 13:17
#323
Сообщение пользователя Тomad было скрыто модератором по причинам:
• Офтопик
17 Февраля 2017 13:19
#324
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Vera_z

Сутки через трое - это 4 человека в месяц. Не важно один и тож за четверых будет пахать или четверо разных. Зп каждому 20 тыс. За месяц 80 тыс плюс налоги. Это и будет весь штат охраны на доме за 110 тыс. Т е одновременно весь дом будет обслуживать 1 человек, он же оператор, он же инженер, он же охранник на вызовы.


Цитата сообщения #320 от 17 февраля 2017 13:13

и? Вам не нравится схема УК?


0
0
Цитировать сообщение 1157475
17 Февраля 2017 13:21
#325
Сообщение пользователя mysterious было скрыто модератором по причинам:
• Оскорбление
17 Февраля 2017 13:24
#326
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Ilis

Нет, позиция в большинстве такая, что хотят все, но чтобы не платить, говорят, что им не надо.


Цитата сообщения #301 от 17 февраля 2017 12:07


И? не хотят не платят хотят платят.

Халяву любят все! Ты не исключение!


Не возможно собрать денег на услугу, услуга ВН не предоставляется!


Но это не значит надо бежать и снимать домофоны которые входят в состав общего имущества, и за которые жители платят в тарифе!


Минстрой давал разъяснения на этот счет! Суды жители выигрывали не однократно!


За не выполнение договора управление можно лишиться право управления! Если в 15% обслуживаемо фонда имеются нарушения по управлению то такую УК лишают лицензии все прозрачно!

5
0
Цитировать сообщение 1157481
17 Февраля 2017 13:25
#327
Сообщение пользователя Тomad было скрыто модератором по причинам:
• Флуд
17 Февраля 2017 13:25
#328
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ13 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района


Vera_z

И да,у меня есть знакомые, которые работают оператором в гаранте. Они реально работают сутки через трое, в остальные дни отдыхают либо занимаются подработкой


Цитата сообщения #322 от 17 февраля 2017 13:15


И чё?

0
0
Цитировать сообщение 1157483
17 Февраля 2017 13:26
#329
РЕЙТИНГ233
ПОЗИЦИЯ711
СООБЩЕНИЙ139
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя Vera_z


Тomad

и? Вам не нравится схема УК?



Цитата сообщения #324 от 17 февраля 2017 13:19

В гаранте больше денег, чем 110 тыс. Они могут держать штат гораздо больший и получать "экономию на масштабе". Один Чоп в отдельно взятом доме за 110 тыс сможет вывести на работу 1, ну максимум две штатных единицы одновременно. Вот я к чему. От такой охраны нет толка.

Если и организовывать Чоп со стороны - то сразу на несколько соседних домов. Тогда это будет выгодно и жителям, и чопу

0
0
Цитировать сообщение 1157484
17 Февраля 2017 13:40
#330
РЕЙТИНГ456
ПОЗИЦИЯ445
СООБЩЕНИЙ193
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя robertych


Ruslan84
2. сотрудник от УК вводил в заблуждение собственников, рассказывая за что они голосуют.
Цитата фрагмента сообщения #293 от 17 февраля 2017 12:01

Один из примеров таких действий УК:

1. С 15.02 руководитель УК и Г встречается с собственниками нежилых помещений в подземной автостоянке на ВдГ, 31а. Проводится изучение общественного мнения по вопросу необходимости охраны. И это правильное решение. На встречах присутствует специалист по проведению ОСС (с недавних пор есть такая должность в УК). По ходу встреч и после окончания обращается к собственникам с просьбой поставить ФИО и подпись в некой таблице, распечатанной на нескольких листах якобы с просьбой к УК провести ОСС "за сохранение кд и вн от Г" и особо одаренные наши коллеги (многие даже не спрашивая под чем они подписываются) ставят свою подпись. Информации о предмете сбора подписей на данных листах нет, равно как и даты проведения этого опроса. Каким образом в дальнейшем могут быть использованы эти листы? Если я правильно понимаю это обращение собственников к УК, то бишь его надо изложить в верхнем колонтитуле документа, чтобы каждый подписант мог ознакомиться и принять решение подписать либо нет. Или обращение изложено на первой странице, далее идет таблица с данными, документ пронумерован, прошнурован и скреплен подписями заинтересованных сторон. Задаемся вопросом для чего эти подписи если УК имеет право сама инициировать и проводить собрания? А собрать, говорит специалист, надо не менее 200 подписей, чтобы Генерал принял решение стоит ли проводить собрание. Вот так все непросто.

2. Блок 2.3. Общая площадь помещений дома (квартиры и офисные помещения) – 77868,6 кв.м.
Площадь мест общего пользования* – 14 062,6 кв.м.
Количество квартир – 1185
Количество нежилых (офисных) помещений - 69. 1185+69=1254 округляем до 2000, так как многие объекты находятся в долевой (совместной) собственности. 2000 : 200 = 10. То бишь 200 это 1/10 или 10% от общего количества собственников.

Ст. 45 ЖК РФ п. 6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию ..... для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация..... обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса

ст 44 ЖК РФ п.п. 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса

Вот эти статьи, предположительно, связаны с цифрой 10 в первом пункте, а одним из вопросов грядущего собрания будет - установить следующий порядок финансирования расходов, связанных.....

В принципе все справедливо, любая работа (исполненная надлежащим образом) должна быть оплачена. Но все условия игры должны быть предварительно доведены до всех участников этого действа. Спасибо что дочитали до конца, не судите строго за мои фантазии:pardon:

1
0
Цитировать сообщение 1157493
17 Февраля 2017 13:48
#331
РЕЙТИНГ11  908
ПОЗИЦИЯ48
СООБЩЕНИЙ6 029
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя ksyha


robertych
Каким образом в дальнейшем могут быть использованы эти листы?
Цитата фрагмента сообщения #330 от 17 февраля 2017 13:40

Я ни на что не намекаю, но http://ura.ru/news/1052278073 это стоит внимания, хотя бы потому, что один из юристов нашей ук работал в то время в УК "Верх-Исетская"

2
0
Цитировать сообщение 1157497
17 Февраля 2017 14:03
#332
РЕЙТИНГ850
ПОЗИЦИЯ300
СООБЩЕНИЙ469
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя D.I.M.A.


Vera_z

В гаранте больше денег, чем 110 тыс. Они могут держать штат гораздо больший и получать "экономию на масштабе". Один Чоп в отдельно взятом доме за 110 тыс сможет вывести на работу 1, ну максимум две штатных единицы одновременно. Вот я к чему. От такой охраны нет толка.

Если и организовывать Чоп со стороны - то сразу на несколько соседних домов. Тогда это будет выгодно и жителям, и чопу


Цитата сообщения #329 от 17 февраля 2017 13:26

Расходуется больше денег на текущие работы в сумме или на дом? Если в сумме, так может суммарный оборот Совы сравним? Так что сравниваем с позиции траты на дом. Итак, Гарант тратит на дом больше чем 300 руб/мес с человека, а продвигает ВН за эти 300, значит хотят работать в убыток. Бизнес в убыток - не смешите мои тапки.

Теперь по "экономию на масштабе". Дано: в Академическом около 100 домов за которыми нужно смотреть. Ежедневно работают 2 оператора и 2х3 человека ГБР. Итого, один дом обслуживает 0,02 оператора, 0,06 охранника. Цифры операторов могут быть другими, но суть осталась. Т.к. выяснили, что другие конторы за те же деньги предлагают охрану в 2 человека 24/7 + камеры. Получается, что эффективность контор со стороны выше в десятки раз. Т.е. если все дома перейдут на условнуюСову, то за те же деньги на районе будет 400+ охраны.

Теперь по охранникам, смотрящим в телевизор, вместо мониторов. Выясняем, что заметить подозрительное действие в монитор от 2000 камер практически не реально, только случайность. Отсылка к тому, что потом можно посмотреть записи и найти, так и у охраны в 2 человека есть эти записи. Операторы в Гаранте не пьют чаек и не смотрят телик/смартфон, все как один роботы наблюдают в монитор? Да такие же люди, которых достает однообразная работа. Почему убежденность, что ЧОП обязательно будет смотреть телевизор?

6
0
Цитировать сообщение 1157502
17 Февраля 2017 14:06
#333
РЕЙТИНГ11  908
ПОЗИЦИЯ48
СООБЩЕНИЙ6 029
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя ksyha


D.I.M.A.
Почему убежденность, что ЧОП обязательно будет смотреть телевизор?
Цитата фрагмента сообщения #332 от 17 февраля 2017 14:03

Ленивого охранника в ЧОП можно легко заменить по требованию клиента, а с Гарантом такая фишка не пройдет

5
0
Цитировать сообщение 1157503
17 Февраля 2017 14:06
#334
РЕЙТИНГ60  191
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ32 670
НА ПОРТАЛЕ11 лет
Аватар пользователя Puga
Главфлудзануда


Vera_z
Они могут держать штат гораздо больший и получать "экономию на масштабе".
Цитата фрагмента сообщения #329 от 17 февраля 2017 13:26

:laught: А чего ж их там полтораземлекопа на весь район?


Vera_z
Один Чоп в отдельно взятом доме за 110 тыс сможет вывести на работу 1, ну максимум две штатных единицы одновременно. Вот я к чему. От такой охраны нет толка.
Цитата фрагмента сообщения #329 от 17 февраля 2017 13:26

Один на дом, это лучше, чем два на квартал.

А если этот чоп насадит по человеку в каждый дом, то это уже взвод на квартал )

2
0
Цитировать сообщение 1157504
17 Февраля 2017 14:07
#335
Сообщение пользователя sergant было скрыто модератором по причинам:
• Флуд
17 Февраля 2017 14:17
#336
Сообщение пользователя Ilis было скрыто модератором по причинам:
• Оскорбление, недоброжелательное отношение

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.