Ruslan84 | | | 2. сотрудник от УК вводил в заблуждение собственников, рассказывая за что они голосуют. | | Цитата фрагмента сообщения #293 от 17 февраля 2017 12:01 | |
Один из примеров таких действий УК:
1. С 15.02 руководитель УК и Г встречается с собственниками нежилых помещений в подземной автостоянке на ВдГ, 31а. Проводится изучение общественного мнения по вопросу необходимости охраны. И это правильное решение. На встречах присутствует специалист по проведению ОСС (с недавних пор есть такая должность в УК). По ходу встреч и после окончания обращается к собственникам с просьбой поставить ФИО и подпись в некой таблице, распечатанной на нескольких листах якобы с просьбой к УК провести ОСС "за сохранение кд и вн от Г" и особо одаренные наши коллеги (многие даже не спрашивая под чем они подписываются) ставят свою подпись. Информации о предмете сбора подписей на данных листах нет, равно как и даты проведения этого опроса. Каким образом в дальнейшем могут быть использованы эти листы? Если я правильно понимаю это обращение собственников к УК, то бишь его надо изложить в верхнем колонтитуле документа, чтобы каждый подписант мог ознакомиться и принять решение подписать либо нет. Или обращение изложено на первой странице, далее идет таблица с данными, документ пронумерован, прошнурован и скреплен подписями заинтересованных сторон. Задаемся вопросом для чего эти подписи если УК имеет право сама инициировать и проводить собрания? А собрать, говорит специалист, надо не менее 200 подписей, чтобы Генерал принял решение стоит ли проводить собрание. Вот так все непросто.
2. Блок 2.3. Общая площадь помещений дома (квартиры и офисные помещения) – 77868,6 кв.м.
Площадь мест общего пользования* – 14 062,6 кв.м.
Количество квартир – 1185
Количество нежилых (офисных) помещений - 69. 1185+69=1254 округляем до 2000, так как многие объекты находятся в долевой (совместной) собственности. 2000 : 200 = 10. То бишь 200 это 1/10 или 10% от общего количества собственников.
Ст. 45 ЖК РФ п. 6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию ..... для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация..... обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса
ст 44 ЖК РФ п.п. 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса
Вот эти статьи, предположительно, связаны с цифрой 10 в первом пункте, а одним из вопросов грядущего собрания будет - установить следующий порядок финансирования расходов, связанных.....
В принципе все справедливо, любая работа (исполненная надлежащим образом) должна быть оплачена. Но все условия игры должны быть предварительно доведены до всех участников этого действа. Спасибо что дочитали до конца, не судите строго за мои фантазии
А чего ж их там полтораземлекопа на весь район? 
