Паркинг на В. де Геннина, 31А

Саша 33

я уверен, что Вы будете скучать по прежней охране Цитата фрагмента сообщения #928 от 10 февраля 2017 11:27

А чтобы не скучать можно нанять новую или оставить прежнюю (если Исполнитель не против) только на реальных условиях.

Саша 33

я уверен, что Вы будете скучать по прежней охране! Особенно когда, не дай Бог, обнаружите своё парковочное место занятое другим авто, или ещё хуже - своё авто без колёс... Цитата сообщения #928 от 10 февраля 2017 11:27

Никто не собирается оставлять совсем без охраны парковку. Просто нынешняя контора слегка .... обнаглела. Для этого и собирают собственников сегодня.

bgel-din

Никто не собирается оставлять совсем без охраны парковку. Просто нынешняя контора слегка .... обнаглела. Для этого и собирают собственников сегодня. Цитата сообщения #930 от 10 февраля 2017 12:33

история паркинга на юго-западе начиналась с таких же действий... Результат: захват паркинга, плата за собственное место - 50 руб. в сутки! )

Саша 33

история паркинга на юго-западе начиналась с таких же действий... Результат: захват паркинга, плата за собственное место - 50 руб. в сутки! ) Цитата сообщения #931 от 10 февраля 2017 14:12

Когда я купила парковку (не у реновы, уже у собственника) - это собственник никак не мог "выгнать" человека, который арендовал это место. Этот человек не отдавал ключ и заезжал на парковку самостоятельно. Причем охрана абсолютно ничего не могла сделать (и делать не собиралась, это же не входит в оплату услуг по ВН) и шлагбаум его не останавливал! Так что это не гарантия порядка. Также как и отсутствие шлагбаума не гарантия бардака....

bgel-din

Также как и отсутствие шлагбаума не гарантия бардака.... Цитата фрагмента сообщения #932 от 10 февраля 2017 15:06

Отсутствие шлагбаума и охранника - этот гарантия того, что машины из двора начнут ставить в проходе паркинга. И ничего таким не докажешь, аргументов нет! Мелкий ремонт машины, замену колес и т.п. тоже будет удобно делать, спустившись в паркинг. Около шиномонтажки (там особенно светло) частенько такие раньше появлялись.

Ни кто собственникам не мешает провести свое голосование, установить ворота или шлагбаум, посадить охрану и т.п. Так же это имущество можно сделать общедомовым, и ук будет обязана за ним следить и ремонтировать из ставки содержание и ремонт. Надо только грамотно составить повестку собрания и собрать голоса.

Ruslan84

Ответьте на вопросы:

1. Кто и за сколько будет покупать новое оборудование, во-сколько обойдется его установка и содержание (учитывая полное противодействие УК)

2. Где посадить охрану? Сегодняшнее помещение у въезда принадлежит УК или застройщику.

3. Сколько после всех этих мероприятий будет абонентская плата? 400 р. или больше? Это не та цифра за которую нужно бороться!

4. Сколько стоит охранник (пусть формальный ) на въезде.

Итог: наши сегодняшние дебоширы понятия не имеют об экономике!

1. В большом паркинге это как месячный сбор выйдет, если не дешевле. Если проголосовать, чтобы включили в общее имущество, то ук обязана оборудование содержать за счет "содержание и ремонт"

2. Помещение где сидит охрана принадлежит собственникам - это общее имущество, место общего пользования. Все что в доме в плане общих площадей - это общее имущество.

3. И 4. В большом паркинге выйдет дешевле чем сейчас платят. Плюс договор на реальную охрану, а не администратор. Пост охраны стоит 60-80 тыщ с кнопкой ГБР. Если даже взять 80тыщ и поделить на 400 р что сейчас платят получится паркинг на 200 мест.

Итог: ук зажралась, и ее не обламывает принуждать собственников платить бабла за поддельные и не законные голосования.

Ответьте на вопрос цифрами.

Я вижу , что вы никогда не содержали охрану и не покупали оборудование.

Еще раз:

Кол-во камер Х стоимость х монтаж наладка и содержание =

Сервер+обслуживание =

Охрана 4 чел по 20 т.р + налоги около 50% от ФОТ =

Собираемость 600-700 машиномест х 400 р. = 240-280 т.р.

Вопрос сколько зарабатывает УК и покажите где дешевле чем в Академическом обходится содержание жилья и пр.

Рядом в говняных дворах на Бардина квартплата в 1.5 раза выше!!! и Нет и намека на паркинги и стоянки!

Где вы видели камеры в паркиге?

Если провести голосование, то ук обязана исполнить решение собственников, подрядчика могут выбрать собственники, как на установку ворот, шлагбаума и ВН.

Какой сервер? Бытовой комп с этим справится, вы же не на весь район делаете, а только на один объект.

Какой фот, какие налоги, заключаете договор например с Совой на пост охраны и все.

Ставка за паркинг как за жилую квартиру, при чем половины расходов нет в паркинге, как за жилое помещение.

ivanspas

Ответьте на вопрос цифрами. Я вижу , что вы никогда не содержали охрану и не покупали оборудование. Еще раз: Кол-во камер Х стоимость х монтаж наладка и содержание = Сервер+обслуживание = Охрана 4 чел по 20 т.р + налоги около 50% от ФОТ = Собираемость 600-700 машиномест х 400 р. = 240-280 т.р. Вопрос сколько зарабатывает УК и покажите где дешевле чем в Академическом обходится содержание жилья и пр. Рядом в говняных дворах на Бардина квартплата в 1.5 раза выше!!! и Нет и намека на паркинги и стоянки! Цитата сообщения #937 от 10 февраля 2017 21:48

Вы тут зарегистрировались, чтобы эту лажу здесь протолкнуть???

Товарищ Смирнягин забыл перелогинеться)

Вы Ленин!!!!

Возглавьте движение!

Защитите обездоленных владельцев автомобилей!

Приложите экономический расчет и план действий для общего собрания! Общие фразы типа "лажа" тут не катят!

Мы Вас поддержим !!!

В нашем паркинге ПШ48 давно так сделали, только мы скинулись сами на ворота, на новые двери, на магнитные замки. И бездельника охранника от УК выгнали.

Нужна вам активная группа собственников из 2-4 человек и все у вас получится. Тут на форуме есть юристы, подскажут как все лучше оформить. Главное начать и не бросать дело на пол пути.

Несколько важных обстоятельств:

1. Автоматические запирающие устройства, так же как и двери, относятся к общему имуществу дома. (Приложение № 1 к договору управления многоквартирным домом).

2. УК собирается отказаться от одного из пунктов договора управления многоквартирным домом пп 2.1.1 предусматривающий содержание и текущий ремонт общего имущества Дома. Фактически означает отказ от управления в целом.

3. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 г. N 491 г. пунктом7. В состав общего имущества включается внутридомовая система....., автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома. Пункт 10 Постановления

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

Пункт 29. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,...

Мы уже оплачиваем автоматические запирающие устройства кодовые замки по строке содержание и ремонт