Паркинг на В. де Геннина, 31А

День добрый, отсутствовал неделю, можете выложить письмо из прокуратуры?, сам обратился заного в МВД и Роспотребнадзор, тоже собираюсь к участковому, последний раз был на встрече у Смирнягина он просто переобулся, в конце 2014г. он говорил, что очень много жалоб на ШМ и они направили им письмо о расторжении договора аренды, а теперь он говорит что многие собственники паркинга просят оставить ШМ чтобы они могли забрать хранящиеся колеса т.к. им некуда их девать, получается ШМ работает на свой страх и риск.

В паркинге 31а развешано объявление о том, что некто Козориз, место 85, собирается установить шлагбаумы и наблюдение, включая тамбуры входов. Предлагется дополнительная плата.

Подобное предлагал Гарант, но без дополнительной платы. Установлено еще не все, шлагбаумы не работают. Кто знает почему на выполненные работы и оплату претендует Козориз?

Назначено собрание собственников машиномест для голосования, при отсутствии кворума, понятно какое будет решение. Предлагется для участия предъявить свидетельство о собственности и паспорт, с такими данными инициаторы в дальнейшен могут заочно принимать любые выгодные им решения.

Почитайте повнимательнее, внизу предлагается включить сумму 400руб. в квитанцию за КУ, осюда следует что все это затеяла УК(зачем только так все завуалировано), Козориз просто инициатор собрания.

То что мероприятие затеяно УК понятно. Возникает вопрос, УК знает паспортные данные владельцев, может собрать данные из ЕГРП.

Выдача данных собственноручно, со своей подписью позволит проводить и другие заочные голосования.

Элементарно, меняется шапка, содержание вопросов по которым проводилось голосование, далее стоят данные записанные лично собственником и его подпись по данными.

Я, по обстоятельствам,не мог участвовать в некоторых голосованиях. Как был учтен мой голос (кв. м.) я узнать не могу.

Обязаности по контролю и ограничению доступа были возложены на Гарант. Многие собственники оплачивают услуги Гаранта, монтаж контроля доступа и видеоконтроля, по словам, проводил Гарант, документально обещавший не повышать плату. Основной объем работ выполнен, кем правда, не знаю.

На каком основании возникает вопрос о передаче полномочий и оплаты за контроль и доступ другой организации, а именно УК, с изменением размера оплаты? Управляющие организации могут брать на себя обязанности по контролю и ограничению доступа на объект, при этом они действительно включают услугу в оплату за КУ, хотя передают функции суббодрядчикам.

И УК и Гарант созданы одной структурой, но функции разные, в управлении Домом УК не берет на седя ответственность за контроль и доступ. Внутренний конфликт? Гарант банкрот?

Пример взаимодействия УК и Гаранта: месяц назад сообщал в Гарант о попытке силового взлома запасного выхода в подъезд, магнитный замок в результате украли, диспетчер УК принял заявку, неделю не шевелились, на звонок сказали что сломана коробка двери, после заявления об обращении в правоохранительные органы,на второй день коряво поставили замок, так что дверь правильно не закрывается.

Смысл сообщения:

- Кому надо и выгодно

- Не оставляйте собственноручно подписанные данные кому попало

- Лично участвуйте в обсуждении вопросов, затрагивающих Ваши интересы

Зачем и почему необходимо собрание собственников машиномест оказывается долго обсуждается в соседней ветке на форуме http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=4948&p=57

Однако продавливаемыми сообщениями УК, паркинг является частью дома (блока), соответственно изменение порядка пользования, размера платы может приниматься голосованием всех собственников дома (блока). Всякий подписавший документ, будет считаться заключившим договор в одностороннем порядке. Тем более что лица, не имеющие мест в паркинге, уже оплачивают подметание его проездов. И наоборот, в плату за содержание и ремонт, владельцам мест в паркинге, влючена оплата за мытье окон, содержание паспортистки, окраску стен в подъездах, ремонт кровли (какой?) и прочее и пр., касающееся жилых помещений. Наверное жители без машиномест, владельцы жилых помещений, захотят оплатить уже выполненные и планируемые работы по недопущению их в паркинг, который является общим имуществом. В беседе с заместителем ЗАО Гарант, мне было сказано, что одна из планируемых затрат - обеспечение магнитными замками дверей запасных выходов, для автоматического открывания в случае пожара. Логично, только это функция УК без дополнительных сборов. В последнем варианте договора управления многоквартирным домом, на имя Смирнягина, размещен на сайте УК http://uk-akadem.ru/file/dokumenti/dogovor_upr-niya_mkd.akademicheskij_blok_2.3.doc вообще не упоминается о каких то обязанностях по подземная автостоянка строительный номер 2.3.01.(милицейский номер 31а)

УК решила срубить денег за то, что уже выполнено и оплачено? Им недостаточно денег на содержание?

Данил, как там у нас с шиномонтажом то дела? Я сейчас редко в паркинг спускаюсь, но жена говорит, что снова начал он свою деятельность. Как спрашивается? У нас стоит шлагбаум, въезд только при наличии ключа, как туда посторонние попадают, что на это ответит УК, непонятно. Убрали же уже даже вывески все, никакой информации. С участковым за руку что ли туда идти, ну это же бред уже. Реально задрали они.

Добрый день, на сколько я знаю не работает, неделю назад заходил внутрь - все шм оборудование вывезено, вчера приезжали на нескольких машинах, вывозили оставшийся скраб, сняли камеры у входа, возможно личные колеса переобували пару раз, по крайне мере я не видел очередей и бурной деятельности... ЗЫ: А вопрос почему есть доступ к помещению надо задавать Смирнягину, т.к. договор с ШМ был расторгнут в конце 2014г.

Спасибо, попробую понаблюдать. А помещение ШМ по идее является общей собственностью, и мы должны решать как им распоряжаться, поскольку оно не принадлежало ШМ?

Да, общая собственность, ШМ арендовала, решает кому сдавать УК на основании единоличного собственника Реновы от 2009г. Чтобы самим решать как распорядиться надо собирать общее собрание собственников.

Работает. Сегодня утром переобувались 4 машины, в обед - 2 машины.

Хм, хоть фотки бы выкладывали, я заходил внутрь - вывезли балансировочный, забортовочный станки, пневмокомпрессор и ванну для мытья шин, из инструментов один домкрат, видимо свои авто переобували или клиентов не забравших зарание колеса... Значит будем дальше дергать прокуратуру, мне ответ приходил, что УК расторгла договор в конце 2014г. и помещение на данный момент не сдается...

Только что сходил посмотрел - нет никого, при нынешнем то ажиотаже.... На всякий случай схожу к г-ну депутату во вторник спрошу что да как...

ЗЫ: г-н это не господин

Чет про сентябрь я тупанул вначале, начало октября было уже... Но видно что оборудования нет в помещении...

Спасибо директору ШМ, раскрыл глаза на связь с Реновой и Смирнягиным, а я то думал почему УК так покрывает ШМ...

ЗЫ: Все взято из странички ВК: http://vk.com/id23232488 , ну хоть на Лексус б/у заработал и то вперед

Сегодня 10 октября 2015 года обратил внимание на появившуюся информацию о результатах заочного голосования собственников парковочных мест в нашем паркинге ВдГ 31а. И умилился какие же мы заботливые, причем не о своих интересах, а об интересах г-на (это не господин) депутата Смирнягина и компании. Оказавается мы заочно большинством голосов (50,51%) приняли решение повесить себе ярмо на шею и гордо нести его всю оставшуюся жизнь. Теперь независимо от желания каждый собственник (как заключивший договор с ГАРАНТОМ так и не заключивший) в скором времени увидит у себя в квитанции за ЖКУ новую строку за услуги видеонаблюдения и контроля доступа в паркинге и цифру 400,00 руб., которая будет ежегодно индексироваться на величину индексации ставки за содержание и ремонт жилья. Складывается устойчивое мнение, что ОСТАП БЕНДЕР, который знал много способов честного отъема денег у граждан просто ребенок по сравнению с г-ном Смирнятиным энд компани. Учитывая соотношение мненений собственников, которые высказывались на очном собрании не собравшем кворума, возникает огромное сомнение в достоверности и объективности оглашенных результатов. ПОЭТОМУ ОБРАЩАЮСЬ КО ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ ВдГ 31а сообщить для проведения анализа и проверки результатоов голосования следующую информацию: № места, № телефона, площадь места, как голосовал или не голосовал по телефону 89126491969 или в личку на форуме. Собственник места № 62 площадь 27,7, голосовал против по всем пунктам.

Самая сложность будет узнать собственников паркомест. Хотя можно конечно и поквартирный обход совершить. Интрессно будут нет посадки если выясниться, что голосование - фикция.

Вот только свой зад главные инициаторы прикрыли.

Кстати вот этот Козориз -улыбается http://www.uk-akadem.ru/obekty/511/515/