Перепланировка — опыт и мнение, помощь, совет...

Цитата:

Да, запутанно я описал ситуация. Сейчас попробую скинуть схемы крупнее и может проясниться картинка.

/a

simpa, а можно узнать как они переделали свою двушку?

Цитата:

По идее можно так сделать как вы хотите. Галвное не размещать мокрые зоны над жилой зоной соседей снизу.

Только мне кажется когда вы будете сидеть на такой кухне, в зоне где был раньше туалет, будут все запахи и звуки соседского туалета снизу и сверху )))

А там где сейчас ванна есть толстая труба канализации, там реально сделать отвод для унитаза?

У вас план то сделать из двушки трешку?

Если с деньгами нормально, то проще снести все стены, они там все не несущие вроде, и заказать дизайнеру составить новый план квартиры из 3х комнат. :)

Одну комнату отдали под детскую, в кухне разместили спальню, Из бывшей комнаты сделали гостиную, совмещенную с кухней. Гостиную отделили от кухни другими обоями и добавили небольшую перегородку.

Цитата:

Цитата:

точно. А я и не писала, что согласованная.

А если я все же хочу перенести кухню в гостинную, т.е. получается разместить мокрую зону над жилой, это нужнов БТИ согласовывать?

Цитата:

Любое действие нужно согласовывать, но оно должно быть в рамках правил.

Перенос кухни в гостинную вам не согласуют. Т.е. потом если захотите продать квартиру, вам придется вернуть все обратно, как было. Ну и если затопите соседям гостинную, то будете отвечать.

Цитата:

мне кажется даже,если не переносить, в случае затопления придется отвечать. ;-)

Цитата:

Ну может у них квартира застрахована, а с такой перепланировкой это уже будет негарантийный случай :)

Когда переселился в новую квартиру, тоже озадачился переносом спальни в кухню, перолопатил много документов, нашел только это: СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ Там много перечислено, чего можно и чего нельзя, про кухню нашел только это: п.9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Подумал, подумал ... и перенес. И еще ... не согласовал и даже не пытался ))).

Цитата:

Ну вот попробуйте согласовать, потом всем расскажете.

Вдруг получится :)

У меня вот такой список есть, что можно делать и, что нельзя.

ЗАПРЕЩЕНО:

- размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (Постановление РФ №47, п.24);

- размещать туалет или ванную комнату над кухнями (Постановление РФ №47, п.24);

- размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней (Постановление РФ №47, п.24);

- размещать кухни под туалетом или ванной комнатой (Постановление РФ №47, п.24);

- замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления;

- устраивать "теплые полы" на балконах, лоджиях и других летних помещениях;

- устраивать "теплые полы" от систем центрального отопления и водоснабжения;

- прокладывать трубки и шланги кондиционера по наружной стороне стены фасада и штробить под эти цели железобетонные панели (стены);

- устанавливать запорную арматуру (краны) на стояки водоснабжения и отопления;

- присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования;

- объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также "выносить" на них батареи центрального отопления;

- менять конфигурацию и цвет оконных рам;

- устраивать кухни без естественного освещения;

- объединять кухню с жилой комнатой и (или) коридором, если кухня оборудована газовыми бытовыми приборами;

- устраивать туалет со входом из кухни или жилого помещения;

- увеличивать подсобную площадь за счёт жилой;

- устраивать жилые комнаты без окон, менее - 9 м.кв. и шириной менее - 2,25м;

- устройство санузлов и кухонь вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования;

- устройство проходных санузлов;

- устройство балконов и лоджий на первых этажах и козырьках подъездов;

- установку входной двери с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей;

- затрагивать несущие и ограждающие конструкции в домах построенных позже 2006г., автором проектов которых является МНИИТЭП.



РАЗРЕШЕНО:

- демонтаж подоконной части с устройством витражных дверей, без переноса батареи центрального отопления на лоджию или балкон;

- устраивать сауны в квартире с объемом парильной — не более 24м.куб. смонтированной в виде цельной кабины, имеющей сертификат фирмы-производителя, с обустройством дополнительной вентиляции и паро-гидроизоляции;

- устройство каминов на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства;

- устраивать санузел с входом из спальни, только если квартира оборудована вторым санузлом;

- устройство проемов в ж/б стенах и перекрытиях, размер и месторасположение которых определяет только конструктивный проект.

А вот ещё кто-то спрашивал, можно ли увеличить балконное окно и сделать витражные двери. Получается, что можно.

Никита, а этот список, он откуда?

Получается, если у меня 2-й этаж и комната, в которую (к примеру) мне бы захотелось перенсти кухню находится над холлом подъезда, то это не запрещено?

Цитата:

Этот список со строительного форума е1. Там специалист по перепланировкам его специально делал, по самым частым вопросам.

Если над холлом подъезда, то получается, что не запрещено.