а если рассмотреть с другой точки зрения, надзорный орган над ук есть гжи, соответственно при навязывании услуги, которая не входит в перечень услуг жкх следует обратиться в гжи и она, гжи, проводит проверку и если проверка установит факты нарушений управляющей организацией требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, управляющей организации будет выдано предписание об устранении нарушений. Кроме того, орган государственного жилищного надзора может наложить на управляющую организацию и ее руководителя штраф (штрафы) и применить другие меры административного воздействия
ну и тогда не собственник пойдет в суд, а ук, если захочет узаконить свою инициативу