akademekb
Новости
Форум
Организации
Карта
Объявления
Фото
События
911
Контакты
Вход на портал ЛОГИН ИЛИ E-MAIL ПАРОЛЬ
Регистрация Забыл пароль Не приходит письмо

Рябиновый квартал

Расположение: ФорумОбщийИнфраструктура
Страницы темы [1] →[2] [3] [4] [5]⇥

10 февраля 2016 14:31
#1
РЕЙТИНГ63 905
ПОЗИЦИЯ2
СООБЩЕНИЙ36 850
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя Ilis

Теперь «Рябиновый»: москвичи застроят 2 га на юго-западе Екатеринбурга



Компания «КомСтрин» освоит площадку на пересечении улиц Краснолесья и Рябинина в микрорайоне Академическом.
Все необходимые документы московский застройщик уже оформил. Новый жилой комплекс будут возводить по принципу квартальной застройки: к 2019 году здесь появятся три дома разной этажности, общей площадью 51 тыс. кв. м. Дома будут объединены дворовой территорией, фасадными решениями, инфраструктурой. Замкнет квартал многоуровневый надземный паркинг.

Как рассказали в московском офисе «КомСтрин», проект в Академическом — часть долгосрочной стратегии развития компании в регионах.

Дмитрий Сотников, генеральный директор компании «КомСтрин»:


— В Екатеринбурге мы известны в первую очередь как застройщики «Карасьеозерского-2». Но есть у нас и проекты большой этажности: ЖК «Времена года» и «На Алтайской». Их, как и «Рябиновый», мы начинали строить в кризисный период. И все обязательства перед дольщиками выполнили в срок.

По словам топ-менеджеров компании, продажи квартир в новом жилом комплексе уже начались.

Ирина Игнатьева, руководитель отдела региональных проектов компании «КомСтрин»:


— Чтобы сделать предложение максимально интересным для потенциальных покупателей, мы начали продажи на старте проекта. Сегодня купить 1-комнатную квартиру в «Рябиновом» можно от 1,9 млн руб. Понятно, что по мере строительства цена будет возрастать.

Руководство «КомСтрин» подчеркивает, что все необходимые документы в рамках ФЗ-214 компания получила. «В этом плане покупка на старте максимально защищена — настолько, насколько это вообще возможно в рамках действующего законодательства», — прокомментировала Ирина Игнатьева.



Пока на месте будущего квартала «Рябиновый» — заснеженное поле, обнесенное забором. Работы по закладке свайного фундамента начнутся в самое ближайшее время.

Как пояснила Ирина Игнатьева, первые новоселы могут появиться в «Рябиновом» уже в 2017 году.

Ирина Игнатьева:

— У нас нет задачи строить комплекс очередями, но, конечно, очередность строительства будет зависеть от покупательской активности. В принципе, мы бы хотели закончить все работы за 3,5 года.

Средняя цена 1 кв. м в новом жилом комплексе — 51 тыс. руб. Проект еще не прошел аккредитацию в банках, предоставляющих ипотечные кредиты, но работы в этом направлении ведутся. Пока же застройщик предлагает потенциальным покупателям различные варианты рассрочки, в зависимости от первоначального взноса он может быть от 20% стоимости квартиры.


Новый жилой квартал расположен на окраине Академического и фактически замыкает его с запада. Сразу за ним планируется построить улицу Верхнеуфалейскую, которая станет границей между Академическим и Широкой Речкой. При этом в шаговой доступности от «Рябинового» — ТРЦ «Академический»: его открытие планируется в ближайшее время.

Помимо собственно жилых домов, в «Рябиновом» предусмотрены паркинги — подземный и надземный, а также детский садик на 200 мест — его будут строить в партнерстве с муниципалитетом. Первые этажи домов отдадут под коммерческие площади.

Ирина Игнатьева:

— Принцип квартальной застройки, применяемый нами в «Рябиновом», позволяет не просто сдавать жилые метры. Мы создаем среду обитания, комфортную для всех жителей квартала. Одно из главных преимуществ такого подхода — двор без автомобилей, то есть внутридомовое пространство будет максимально безопасным — в первую очередь для детей. А за счет того что первые этажи нежилые, в квартале появится своя инфраструктура.


Парковка автомобилей во дворе «Рябинового», по проекту, будет возможна только для погрузки/разгрузки. Для длительной стоянки предусмотрены подземный и наземный паркинги, гостевая стоянка. По планам застройщика, на каждую квартиру будет приходиться 1,5–2 машино-места.

По словам руководителей компании-застройщика, название новому комплексу дала улица, на которой он расположен. «Мы много внимания уделяем внешнему виду наших строек. Квартал «Рябиновый» не исключение. Красивым комплекс будет не только за счет яркого, нарядного фасада, но и благодаря озеленению: мы высадим деревья не только на внутренних территориях, но и благоустроим аллею снаружи квартала. Думаем для этих целей использовать рябину — чтобы подчеркнуть название», — прокомментировала Ирина Игнатьева.





Рендеры и планировки «Рябинового квартала»
7 фотографий

Эксперты отмечают два несомненных преимущества нового ЖК. Первый — квартальный подход. Девелоперы Екатеринбурга уже заявляли, что необходимо сделать квартал главной единицей городской застройки. При таком подходе, по мнению профессионалов рынка, возможно создать максимально комфортную среду для жителей, обеспечив единые архитектурно-планировочные решения, социально-потребительскую инфраструктуру и создав общую систему безопасности.

Наземный паркинг — еще один плюс жилого квартала. Строительство такого сооружения обходится дешевле, чем подземный вариант, что сказывается на цене для конечных покупателей — в выгодную сторону.

http://66.ru/realty/news/181790/

0/1
Показать оценки сообщения 958294
Цитировать сообщение 958294
10 февраля 2016 14:42
#2
РЕЙТИНГ43 838
ПОЗИЦИЯ7
СООБЩЕНИЙ20 510
НА ПОРТАЛЕ3 года
Аватар пользователя Puga

Цитата фрагмента сообщения #958294 пользователя Ilis от 10.02.2016 14:31
1,5–2 машино-места.

Прям светлое будущее. Осталось написать, что это на халяву )))



Цитата фрагмента сообщения #958294 пользователя Ilis от 10.02.2016 14:31

дешевле, чем подземный вариант,


сколько в тугриках?

2/2
Показать оценки сообщения 958303
Цитировать сообщение 958303
10 февраля 2016 14:49
#3
РЕЙТИНГ63 905
ПОЗИЦИЯ2
СООБЩЕНИЙ36 850
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя Ilis

Цитата фрагмента сообщения #958303 пользователя Puga от 10.02.2016 14:42
Прям светлое будущее. Осталось написать, что это на халяву )))

Скрорее всего, сюда посчитали все окрестные парковки в Академе. Так при экспертизе можно. Т. е. строишь 4 дома по 100 квартир и 50 машиномест возле каждого дома, итого 200 машиномест в квартале, а на бумаге выходит, что эти 200 машиномест считаются на каждый дом, в результате по 2 машиноместа на каждую квартиру в каждом доме. Ловкость рук и никакого обмана.

1/0
Показать оценки сообщения 958311
Цитировать сообщение 958311
10 февраля 2016 14:58
#4
РЕЙТИНГ1802
ПОЗИЦИЯ160
СООБЩЕНИЙ829
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя GiMi

" мы высадим деревья не только на внутренних территориях, но и благоустроим аллею снаружи квартала. Думаем для этих целей использовать рябину — чтобы подчеркнуть название», — прокомментировала Ирина Игнатьева."


в 2017: супер акция "посади семейное дерево - отросток рябины за 400". лично вдоль наших домов прижилась 1/10 часть

второй год вместо деревьев можно наблюдать небольшие торчащие сушенки из земли (летом)


"Новый жилой квартал расположен на окраине Академического и фактически замыкает его с запада. Сразу за ним планируется построить улицу Верхнеуфалейскую, которая станет границей между Академическим и Широкой Речкой"



Планируется, но выезд из этого муравейника будет через краснолесья и вдг на 99%

паркинг дак на 1-2 машины, а дорога на 0,1-0,2

уж как-то вскользь упомянули о транспортной инфраструктуре. Там еще запланируют выезжать из "Суходольского квартала", а это тоже нехилый комплекс домов будет

2/0
Показать оценки сообщения 958317
Цитировать сообщение 958317
10 февраля 2016 14:59
#5
Сообщение пользователя я это было скрыто модератором
10 февраля 2016 14:59
#6
Сообщение пользователя Бунтарь было скрыто модератором
10 февраля 2016 15:01
#7
Сообщение пользователя я это было скрыто модератором
10 февраля 2016 15:02
#8
РЕЙТИНГ1802
ПОЗИЦИЯ160
СООБЩЕНИЙ829
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя GiMi

Цитата сообщения #958320 пользователя Бунтарь от 10.02.2016 14:59

:D:D:rofl:

Я все близлежащие стройки знаю...Академ разочаровывает с каждым днем

А к району вроде привыкла.



Цитата сообщения #958319 пользователя я это от 10.02.2016 14:59
В бан рекламодателя

2/0
Показать оценки сообщения 958327
Цитировать сообщение 958327
10 февраля 2016 15:04
#9
РЕЙТИНГ1090
ПОЗИЦИЯ222
СООБЩЕНИЙ343
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя alisca

Сегодня звонила в отдел продаж. Про подземные паркинги не было сказано не слова, семиэтажный паркинг будут строить в последнюю очередь, цен пока не известно.

3/0
Показать оценки сообщения 958331
Цитировать сообщение 958331
10 февраля 2016 15:49
#10
РЕЙТИНГ4947
ПОЗИЦИЯ74
СООБЩЕНИЙ2 477
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя CAM

Гаранта там не будет? :crazy:

писали бы сразу размер квартплаты :)

1/0
Показать оценки сообщения 958358
Цитировать сообщение 958358
10 февраля 2016 17:40
#11
РЕЙТИНГ838
ПОЗИЦИЯ273
СООБЩЕНИЙ758
НА ПОРТАЛЕ1 год
Аватар пользователя Ленинградка

4-комнатных опять нет(((

0/0
Показать оценки сообщения 958407
Цитировать сообщение 958407
10 февраля 2016 20:27
#12
РЕЙТИНГ1802
ПОЗИЦИЯ160
СООБЩЕНИЙ829
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя GiMi

Цитата сообщения #958407 пользователя Ленинградка от 10.02.2016 17:40

4-комнатных опять нет(((

А планировки случаем не схожи с домами академа?

А то заморачиваться с новыми проектами затратнее, чем взять за основу уже имеющиеся

1/0
Показать оценки сообщения 958497
Цитировать сообщение 958497
10 февраля 2016 20:39
#13
РЕЙТИНГ561
ПОЗИЦИЯ353
СООБЩЕНИЙ229
НА ПОРТАЛЕ2 года
Аватар пользователя Nika Ekb
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #958497 пользователя GiMi от 10.02.2016 20:27
планировки случаем не схожи с домами академа?

http://dolevka.ru/core.asp?act=house&anum=0&id=2338&main=obj&pid=55&sid=382 http://ryabina.comstrin.ru/dokumenty/

0/0
Показать оценки сообщения 958511
Цитировать сообщение 958511
10 февраля 2016 21:59
#14
РЕЙТИНГ14 383
ПОЗИЦИЯ36
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #958294 пользователя Ilis от 10.02.2016 14:31
Парковка автомобилей во дворе «Рябинового», по проекту, будет возможна только для погрузки/разгрузки. Для длительной стоянки предусмотрены подземный и наземный паркинги, гостевая стоянка. По планам застройщика, на каждую квартиру будет приходиться 1,5–2 машино-места.

Разрешение на строительство http://ryabina.comstrin.ru/upload/iblock/b5b/b5bb273a6a9a55b4461b5202e7d958ac.pdf


всего в трех домах будет 689 квартир, подземного паркинга нет!


разрешение на строительство только для жилых домов и двухэтажного офисного здания (перемычка между свечками)


на сайте застройщика http://ryabina.comstrin.ru/opisanie/ указано только про 7-ми этажный наземный паркинг на 427 мест. Охранять будет Гарант


На сайте застройщика заявлено: парковки во дворе не будет! Охранять будет Гарант! Привет открытые дворы!

1/0
Показать оценки сообщения 958598
Цитировать сообщение 958598
10 февраля 2016 22:01
#15
РЕЙТИНГ14 383
ПОЗИЦИЯ36
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Во дворе, "закрытом" между прочим, будет муниципально дошкольное учереждение.


Что съест внутрению часть закрытого двора!


2/0
Показать оценки сообщения 958599
Цитировать сообщение 958599
11 февраля 2016 11:18
#16
РЕЙТИНГ19 448
ПОЗИЦИЯ30
СООБЩЕНИЙ8 647
НА ПОРТАЛЕ4 года
Аватар пользователя olleggator
MC Friday

Цитата фрагмента сообщения #958598 пользователя Тomad от 10.02.2016 21:59
подземного паркинга нет!

а в описании есть, врут?


Цитата фрагмента сообщения #958294 пользователя Ilis от 10.02.2016 14:31
Помимо собственно жилых домов, в «Рябиновом» предусмотрены паркинги — подземный и надземный

1/0
Показать оценки сообщения 958856
Цитировать сообщение 958856

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд

Последние
Страницы темы [1] →[2] [3] [4] [5]⇥

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, необходимо зарегистрироваться или войти под ранее созданной учетной записью на наш портал. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой тебе к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.

akademekb в соцсетях
Рейтинги
© akademekb, 2011–2017
Материалы, выделенные жёлтым фоном, публикуются на правах рекламы
Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет