Платить будут все?!

Думаю будет с ГЖИ такой ответ.

По Вашему обращению от ......, проведена проверка.

Счет выставленный в квитанции за ВН произведен на основании решения от.....,зарегистрированного в ГЖИ за номером ........

В полномочия ГЖИ не входит правовой анализ принятых решений, это регулируется ЖК РФ и ГК РФ.

В случае если вы считаете что Ваши права нарушены рекомендуем Вам обратиться в судебные органы.

Не видел. Выкладывай, обводи красным!

блин опять искать

Уважаемые соседи! Далеко не всем уже приходилось ремонтировать систему водоснабжения, относящуюся к общедомовому имуществу. Кому не приходилось, пообщайтесь со специалистами "Мастер дом", которые нас обслуживают, после чего читайте отчеты по проверкам прокуратуры и т.д. Конкретно, часть труб водоснабжения поставлены на стройку из бывших в эксплуатации, под покраской не увидите, что трубы без оцинковки. По этой причине (не моя вина) я уже залил несколько квартир, это косяк УК, и самое главное УК, не предъявляет претензий к застройщику-папочке, что особо важно для домов, заселяемых в последние годы, срок гарантии на постройки ограничен.

ПОЛОЖЕНИЕ

О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ

11. Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

а) обязательных требований к:

жилым помещениям, их использованию и содержанию;

содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

учету жилищного фонда;

порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

деятельности специализированных некоммерческих организаций, указанных в пункте 2 настоящего Положения, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

б) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

ну фиг знает....

Можно сформулировать так.

Прошу Вас, на основании п.11 Положения о гусадарственном жилищном надзоре Провести проверку в части начисления ЗАО "УК "Академическая" плыты за "комплекс услуг по видеонаблюдению" и включению их в общую квитанцию по коммунальным платежам. Указанная сумма включена на основании Решения собрания собственников от.... Само Решение является ничтожным, так как принято с грубейшими нарушениями, и на основании ст. такой то ЖК РФ не входит в компетенцию общего собрания собственников.

В случае подтверждения указанных фактов Прошу:

1.Выписать УК предписание об устранение выявленных нарушений в части начисления платы за ВН.

2. Руководствуясь ст.20 того то подать в суд, о признании данного решения ничтожным.

да.все таки склоняюсь к тому что сначало жалоба в ГЖИ, а там у же по результатам рассмотрения будет видно.

У нас в стране иерархия законов, причем закон нижестоящий по иерархии не может противоречить вышестоящему закону. Решение собрания собственникоа это тоже закон в рамках ЖК РФ только для определенного дома, который тоже не должен противоречить федеральным законам. Гжи не может ответить, что Вы сами должны обжаловать, ибо у них на это возникло на это право - нарушение ФЗ.

ну посмотрим.я так же знаю о работе гжи как и вы.если инициируют иск-будет отлично.

Вот Глазастик, даже спечатью синий и подписью Смирнягина!

и

Снова долотом, а то столько написано. Предположим:

1. Меня нет на форуме, я не видела сканы протоколов

2. По сайту reformagkh я не ползала и ничего не искала

3. О результатах голосования информации нет ни на стенде УК на первом этаже, ни где-либо еще

4. Квитанция с ВН допустим придет за февраль в конце месяца (за январь не включено)

Т.е.на сегодня я не владею ифой о состоявшемся или несостоявшемся собрании, чтоб признавать его ничтожность, наличия кворума и тп

Все, что описано в протокол (камеры в лифтах и тп) - не установлено, с связи с чем я могу предположить, что УК "включила заднюю"

(Оборудование, которое уже было установлено, его по-идее в протоколе не должно быть). На стенде до сих пор висит только образец заполнения бюллетеня кстати.

Дак вот: с чем и зачем мне сейчас идти в УК? Все же может правильнее квитанцию дождаться?

Или может случиться так, что квитанции пришлют через 6 месяцев с даты протокола, то что ли сразу ...опа?

Ведь только из каитанции я могу узнать о левых начислениях УК

п.с. Кто надеется на ГЖИ, сочувствую. Кроме "отписок" они ничего не делают. Это их функция. Проверено неоднократно.

У меня уверенность тоже не на 110%, но другого не вижу.

если у вас на руках ниче нету,значит вам пока и делать ниче не надо.это логично

Ну тогда гляньте протокол.)))

Царапает глаз - Укашка...Наличие одного, двух прямоходящих не повод оскорбления всех...Люди своё дело делают...и делают нормально.

Я так думаю...

А у каждого недоразумения есть вполне конкретные должность и ФИО...

Извините если задел.

Для начала их собрать надо...этих самых собственников...А не двух военпенсов и инвалида...ёлы палы.

Почаще носом в фекалии ткать...через ту же прокуратуру. А не стучанием по клаве...чем большинство возмущений и заканчивается.

походу мимо.это не компетенция гжи.

Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
20 ноября 2013 года

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2013 ГОДА

Вопрос 5. С какого момента подлежит исчислению срок исковой давности по искам государственного жилищного надзора о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным?

Ответ. В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований этого Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Таким образом, право органов государственного жилищного надзора на обращение в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным закон связывает с выявлением указанных нарушений, а не истечением срока исполнения предписания об их устранении, как это устанавливается в отношении заявлений государственного жилищного надзора об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органами государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании изложенного шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведенной государственным жилищным надзором проверки указанных нарушений.

Ну...Гадать не обучен. Надо дождаться ответа ГЖИ...

Прежде чем подать в суд, ГЖИ обязано выписать предписание на предмет:

1.привести Устав в соответствие

2.внести в устав обязательные требования

3.устранить нарушения при создании тсж

4.устранить нарушения при выборе управляющей организации

5.устранить нарушения в договоре управления

6.устранить нарушения при заключении договора управления

если данное предписание не выполнят-то в суд. о Решении общего собрания по вопросам не относящимся к компетенции собрания-ни слова.

как я и думал,это входит в компетенцию судов.