Погода в Академическом сейчас
+8°
 
11 Мая, Суббота
Погода в Академическом сейчас
+8°
Облачно С Прояснениями
4 м/с, sw
44%
731 мм рт.ст.

В ближайшее время ожидается
Ночь
+7°+8°
пасмурно
Утро
+8°+13°
пасмурно

Услуги по видеонаблюдению и домофону могут включить в коммуналку

Услуги по видеонаблюдению и домофону могут включить в «коммуналку»
Перейти к новости Раздел: Инфраструктура | 26 Июня 2015 07:00

Академический район Екатеринбург Во втором и пятом кварталах Академического проводится голосование о включении комплекса услуг по видеонаблюдению и обслуживанию домофона в квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг. Первый этап голосования завершился на прошлой неделе.

 

Как сообщают в пресс-службе управляющей компании «Академический», инициаторами голосования являются большинство участников Общественного совета, а также другие жители района. Так как на сегодняшней день услуги по обеспечению безопасности оплачивает лишь 40 % населения, а благами системы безопасности в той или иной мере пользуются все жители, активисты предложили сделать эти функции частью обязательных платежей.

 

Но для того, чтобы это реализовать, необходимо согласие большинства собственников, что само по себе проблематично, ведь зачастую собрать жильцов многоквартирного дома в одном месте и в одно время — непростая задача. Об этом свидетельствуют и результаты очного голосования среди жителей, которое завершилось на прошлой неделе. По причине отсутствия большинства собственников голосование признано несостоявшимся. 

 

Управляющая компания решила поддержать участников Общественного совета и помочь в организации заочного голосования. Представители УК ежедневно совершают поквартирный обход собственников и просят жителей принять участие в голосовании. При этом, как заверяют в компании, в случае возникновения каких-либо сомнений относительно опрашивающих лиц, собственник вправе проверить документы, удостоверяющие личность сотрудника, или уточнить информацию в управляющей компании.

 

К слову, жители района уже запустили на портале своё собственное голосование по этому вопросу. И хотя, согласно результатам, большинство собственников выступает против включения услуг в обязательные платежи, в управляющей компании напоминают, что эффективно система безопасности может работать только в случае комплексного подхода. А это не только бесперебойная работа видеокамер или домофонов, но и ежедневное патрулирование района, оперативное реагирование службы безопасности и другие важные функции, которые позволяют Академическому оставаться самым безопасным районом в Екатеринбурге.

Показать весь текст
1235101314
15
16172025424344

26 Июня 2015 23:07
#225
РЕЙТИНГ3079
ПОЗИЦИЯ112
СООБЩЕНИЙ1 701
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя sergant

Цитата сообщения #766295 пользователя Hloe от 26.06.2015 23:06

Блин, батенька, да Вы генератор идей!:thumbsup:

Горный воздух помогает

2
0
Цитировать сообщение 766296
26 Июня 2015 23:12
#226
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Фигня все это GPS Глонассы. А вот терминатор это сила!

1
0
Цитировать сообщение 766301
26 Июня 2015 23:13
#227
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Ставят терминатора в каналью и счет на оплату любой услуги:D:D

2
0
Цитировать сообщение 766304
26 Июня 2015 23:13
#228
РЕЙТИНГ40  576
ПОЗИЦИЯ10
СООБЩЕНИЙ21 165
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Hloe

Цитата сообщения #766301 пользователя Тomad от 26.06.2015 23:12

Фигня все это GPS Глонассы. А вот терминатор это сила!

Это хто? Арношу звать будем? Чтоб по району патрулировал?O_o

2
0
Цитировать сообщение 766305
26 Июня 2015 23:13
#229
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #766305 пользователя Hloe от 26.06.2015 23:13

Это хто? Арношу звать будем? Чтоб по району патрулировал?O_o

Нет:D робокоп канализационный

2
0
Цитировать сообщение 766306
26 Июня 2015 23:15
#230
РЕЙТИНГ40  576
ПОЗИЦИЯ10
СООБЩЕНИЙ21 165
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Hloe

Цитата сообщения #766306 пользователя Тomad от 26.06.2015 23:13

Нет:D робокоп канализационный

а.. ну я с ним не знакома)))

3
0
Цитировать сообщение 766309
26 Июня 2015 23:15
#231
РЕЙТИНГ3079
ПОЗИЦИЯ112
СООБЩЕНИЙ1 701
НА ПОРТАЛЕ10 лет
Аватар пользователя sergant
5
0
Цитировать сообщение 766310
26 Июня 2015 23:16
#232
РЕЙТИНГ40  576
ПОЗИЦИЯ10
СООБЩЕНИЙ21 165
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Hloe

Цитата сообщения #766310 пользователя sergant от 26.06.2015 23:15



Во! Пусть мне газ отключат! А водокачка мне не нужна!

3
0
Цитировать сообщение 766313
26 Июня 2015 23:19
#233
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #766313 пользователя Hloe от 26.06.2015 23:16

Во! Пусть мне газ отключат! А водокачка мне не нужна!

Его вначале подключат внесут в квитанцию а потом отключат))))))))

2
0
Цитировать сообщение 766319
26 Июня 2015 23:20
#234
РЕЙТИНГ40  576
ПОЗИЦИЯ10
СООБЩЕНИЙ21 165
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Hloe

Цитата сообщения #766319 пользователя Тomad от 26.06.2015 23:19

Его вначале подключат внесут в квитанцию а потом отключат))))))))

Вот ведь.. опять в квитанцию... Она скоро А3 формата будет!

2
0
Цитировать сообщение 766322
26 Июня 2015 23:24
#235
РЕЙТИНГ14  411
ПОЗИЦИЯ40
СООБЩЕНИЙ8 603
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Тomad
Вне района

Цитата сообщения #766322 пользователя Hloe от 26.06.2015 23:20

Вот ведь.. опять в квитанцию... Она скоро А3 формата будет!

А сколько места на обороте появится)))))

1
0
Цитировать сообщение 766327
27 Июня 2015 00:07
#236
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Кто и зачем создал новость «на злобу дня» типа неясно, однако народ форума проявил огромную активность в обсуждении проблемы.






Среди выступлений мы имели возможность лицезреть и «личное мнение» активистов-провокаторов, которые исподволь склоняют аудиторию в «нужном» направлении.









Запарился читать все, что за день успели накидать в тему. Было сказано много правильных слов. И справедливое недовольство, и яростное неприятие. Многие посты изложены добротным русским языком. Сказывается старая школа, когда еще не было ЕГЭ. Сложные предложения, четко сформулированные позиции. Так что для понимания необходимо было напрягать мозг, в том числе и для того, чтобы определить к чему автор поста клонит в подтексте.









Теперь оценим, какие вопросы мы здесь обсудили и насколько далеко ушли от сущности проблемы.






Не удивляйтесь. Будет очень «могабукафф» и все они были написаны в ходе обсуждения.



Это сильно сокращенная редакция, только самое основное:






- Активисты «общественного совета» признаны провокаторами.






- Дифирамбы в пользу Гаранта признаны несостоятельными и провокационными



- Большинство против видеонаблюдения



- Никто не ходит на собрания, впрочем как и на сборища гомосексуалистов, чтобы высказаться против, поскольку есть более важные семейные дела в выходной



- Руководству УК наплевать на жителей



- Оценили психологию временщиков и дали формулировку понятию «временщик»



- Решение о включении счетов за доп услуги в общую квитанцию признали обдираловкой



- Оценили достоинства и недостатки наличия консьержа в подъезде



- Изучили мечты каждого о жизни в отдельном доме чтобы никто не мешал.



- Признали, что в любом доме могут жить свиньи-соседи, прочие быдлоиды.



- Констатировали факт, что жильцы не чувствуют ответственность за свое общее имущество МКД



- Пришли к выводу, что мнения о необходимости или об отсутствии необходимости видеонаблюдения различны. Но должна быть свобода выбора.



- Услышали авторитетное мнение местной «подтанцовки» с шариками 0151 «ВКЛЮЧИТЬ В КОММУНАЛКУ…»



- Узнали, что в центре города «гребаный экибастуз» и там проблем ни чуть не меньше.



- Дали оценку среднего показателя результативности работы видеонаблюдения, который не является нулевым но очень близко к этому.



- Провели сравнительный анализ различных проектов МКД, и пришли к выводу, что добротные дома стоят раза в два дороже за квадратный метр. Наши «картонные коробки» посредственного качества застройщику удалось «впарить» по ценам близким к рыночным, а из всех достоинств только новизна постройки и планировка несколько получше, скворечники и есть.



- послушали «старую песню» про то, что квартира в нашем «муравейнике» - есть «отличный старт» для детей (правда забыли, что для многих он с кредитной гирей, подвязанной к причинному месту) взлетел бы, да хомут на шее не пускает.



- Сформулировали простую мысль, что приняли решение поселиться в районе не от большой радости и большого достатка. А из достоинств наличие садиков и школ (для тех, кто смог и подсуетился).



- Постигли фундаментальный принцип общественной жизни. «Всегда найдется тот, кто будет пытаться «доить» окружающих».



- Установили, что жители представлены разнородными социальными группами «люмпены в соцнайме» , молодежь, пенсионеры, военные ипотечники … и многие другие.



- обсудили достоинства и недостатки различных систем видеоконтроля, а также стоимость оборудования и удобство использования



- свою беду обнаружили – полную неосведомленность в сущности тех услуг, которые оказывает Гарант « Плачу 4 года за наблюдение так как не могу жить без домофона»



- ссылки на законодательство заметили но не все.



- Почитали подробные рассказы о том, как Гарант много обещал, но ничего не делал.



- Получили методические рекомендации, как следует использовать аппаратные ресурсы средств коммуникации (бить или не бить по клавишам).



- обнаружили, что полиция поддержанием правопорядка занимается вяло, в основном крышует сауны и ларьки.



- Почитали «ущербное» толкование положений ЖК РФ.



- Подняли вопрос «За что отвечают управдомы?»



- Обнаружили, что УК не имеет лицензии на охранную деятельность.



- Почитали заблуждения относительно пределов полномочий общего собрания собственников МКД



- В многоэтажках кворум не собрать!



- На 11 странице закралось подозрение, что созданная тема является вбросом и провокацией



- УК препятствует расторжению договора видеонаблюдения



- Обсудили, пристегнут ли был к сетке ограждения велосипед, который сперли из паркинга.



- УК на своем сайте правит новости задним числом



- Высказан призыв взять инициативу в свои руки и решать все самостоятельно в переделах дома.



- Баба Яга против



- есть готовность спустить с лестницы любого агитатора на непонятное что-то.



- платить заставить можно с помощью канализационного терминатора






Вдумайтесь, стоит ли попрекать участника форума за многословие в теме?






Что по существу темы было сказано в ходе дискуссии? «Домофон в квитанцию».






С другой стороны это все же показатель того, что тема далеко непростая как кажется на первый взгляд. Важно, что народ все же пытается понять сущность того, что происходит.






(За исключением «провокаторов» и «подтанцовки», проводящих в жизнь чужую волю)






Похожее обсуждение уже проходит вот тут:






http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=5605&p=37



Зачем создали новость не вполне понятно.






Дальше будет «многабукафф» исключительно в тему для восполнения пробелов в осведомленности по предмету.





5
1
Цитировать сообщение 766377
27 Июня 2015 00:09
#237
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Что такое домофон.


Домофон – это самостоятельный комплект сборочных единиц (электронных и электромеханических) и линий связи (проводов), предназначенный для обеспечения контроля доступа в конкретный подъезд, в котором он установлен.


По структуре и работе все комплекты контроля доступа (домофоны), в том числе доступа в паркинг, мало чем отличаются (различны только исполнительные механизмы)


Структурно домофон состоит из:

- электронного логического блока (мозги)

- Внешней панели доступа (с кнопками или с одной кнопкой и с кружочком для прикладывания брелока)

- линий связи (проводов)

- исполнительного механизма (дверной электромагнит или электропривод шлагбаума)

- абонентских разговорных трубок (приобретаются отдельно по квартирам)


Вот такие комплекты устанавливают все домофонные компании Екатеринбурга и Свердловской области. Практика оказания такого вида услуг сложилась на рынке очень давно.

По договору возмездного пользования (проката) домофонная компания с разрешения собственников устанавливает свое домофонное оборудование с разводкой проводов до квартир и передает его во временное пользование (в прокат на один год с пролонгацией) за плату 35-40 рублей с квартиры в месяц.

Собственники подъезда оплачивают при заключении этого договора стоимость расходных материалов и электромонтажные работы в размере примерно 1000 рублей с квартиры.


При необходимости подходящая стальная дверь, приспособленная в нужных местах под оборудование домофона, может быть установлена за отдельную плату, что чаще всего так и делается в комплексе. Первичный взнос с учетом двери будет больше на «раскиданную» по квартирам подъезда цену двери с ее установкой.


Являясь собственником оборудования, домофонная компания осуществляет самостоятельно текущее содержание своего домофонного оборудования.

В случае поломки составных частей комплекта по вине жильцов подъезда, расходы на ремонт несут жильцы подъезда (так обычно и прописывают в договоре).

При выполнении работ по монтажу домофона компания предлагает заказать квартирную разговорную трубку (за отдельную плату 200-300 рублей) и бесплатно ее подключает в ходе монтажа желающим.

Также выдается один брелок плюс под заказ по 60 рублей за каждый дополнительный.


Оператор на испытательном стенде в мастерской программирует (мозги), заряжает их кодами брелоков по количеству ранее заказанных, чтобы не дохаться с этой работой на месте установки домофона. Далее монтаж и сдача в пользование жильцам конкретного отдельно взятого подъезда.


Ведь можно же было так:

«Расклад такой. Мы все смонтировали, твой разовый платеж 1000 руб. среднерыночный, можешь проверить. За пользование 35 (40) руб. в месяц, есть разговорная трубка или нет без разницы, кабель в квартиру проложен, платеж одинаковый, один (оригинал) брелок сразу, остальные (оригинал) под заказ (60 руб./шт.) трубка разговорная под заказ (200 руб.), можешь купить свою, специалист ходит по заявкам каждую последнюю субботу месяца подключает трубки без оплаты и раздает заказанные дополнительные брелоки (уточнять по телефону 8-ххх-ххх-хх-хх), брелоки можно забрать и в офисе, что сами сломаете будете скидываться подъездом. Если не платил первичный разовый взнос, то подключение трубки потом 1000 рублей.»


Кажется, так все добросовестно и без развода. Кто мешал?

На хрена притянули сюда какое-то наблюдение с ежемесячной оплатой много сотен рублей?


Как то вот так. Вполне себе самостоятельная и не связанная с коммуналкой услуга. Делайте выводы, где Вас надули или пытаются это сделать.


По договоренности с управляющей компанией и с согласия жильцов подъезда домофонная компания может получать платежи и через УК.

УК в свою очередь в качестве платежного агента за 1% комиссионных от суммы платежа включает отдельной строкой с наименованием «домофон» начисление в счет оплаты за пользование домофоном. Это не титанический труд, представляющий сложность, в расчетную базу включается просто один раз на все будущее время.


В нашем случае (после присоединения Гаранта) УК сама стала домофонной компанией и может выставлять сумму к платежу непосредственно без комиссионных. Но для включения этой суммы в общую квитанцию ЖКХ необходимо согласие каждого жильца в отдельности. Иначе – по отдельной квитанции, и не надо здесь изобретать велосипед,


Услуги ЖКХ и договор проката «домофон» совершенно разнородные, просто исполнитель услуг ЖКХ и сторона договора проката одно и то же лицо - УК.

В общем сложившийся за долгие годы практики небольшой платеж за пользование (прокат) домофоном, в квитанцию вставить можно итак, но только отдельной строкой как самостоятельное начисление. Все уже давно отработано рынком оказания услуг подобного рода. Не думаю, что кто то против будет, если все прозрачно.


Здесь не надо все валить в одну кучу. Услуги ЖКХ отдельно, а домофон отдельно. Видеонаблюдение это уже совсем другая история.

А то, что УК теперь одновременно является еще и домофонной компанией, так это законом не запрещено, только УК «быковать» не следует.


Конечно «многабукафф», что поделать, надеюсь доходчиво.

Всяко разно не больше по объему, чем выступления участников в совокупности на разные проблемы далеко от предмета, зато строго в тему.

6
1
Цитировать сообщение 766379
27 Июня 2015 01:50
#238
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ85
СООБЩЕНИЙ2 472
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя halfwoolen
Вне района

Правда есть еще отдельный вопрос. кто по факту и за чей счет установил домофоны. Сейчаст принято установку домофонов включать в проект строительства. кто знает как на самом деле?

1
1
Цитировать сообщение 766512
27 Июня 2015 01:50
#239
РЕЙТИНГ40  901
ПОЗИЦИЯ8
СООБЩЕНИЙ28 325
НА ПОРТАЛЕ12 лет
Аватар пользователя Смирнов Сергей Павлович

Цитата сообщения #766305 пользователя Hloe от 26.06.2015 23:13

Это хто? Арношу звать будем? Чтоб по району патрулировал?O_o

Арноша уже стар.

Нужна другая кандидатура...Не стар. Но чтоб был.

1
0
Цитировать сообщение 766513
27 Июня 2015 11:16
#240
РЕЙТИНГ906
ПОЗИЦИЯ292
СООБЩЕНИЙ416
НА ПОРТАЛЕ9 лет
Аватар пользователя МиК
Вне района

Цитата фрагмента сообщения #766377 пользователя halfwoolen от 27.06.2015 00:07
Запарился читать все, что за день успели накидать в тему. Было сказано много правильных слов. И справедливое недовольство, и яростное неприятие. Многие посты изложены добротным русским языком. Сказывается старая школа, когда еще не было ЕГЭ. Сложные предложения, четко сформулированные позиции. Так что для понимания необходимо было напрягать мозг, в том числе и для того, чтобы определить к чему автор поста клонит в подтексте.

:DИ ведь не лень было,но ничего так получилось,весело!!!!

3
0
Цитировать сообщение 766580

В начало страницы
В начало
Вперёд
Вперёд
1235101314
15
16172025424344

Быстрый ответ
Для того, чтобы написать ответ в эту, или любую другую тему форума, нужно зарегистрироваться на портале или войти под ранее созданной учетной. После регистрации вам станут доступными темы форума со статусом «только для пользователей», появится возможность отслеживать новые сообщения, возвращаться в любой теме к последнему непрочитанному лично вами сообщению, и многое другое.