Инициативная группа

Добрый день.

При ознакомлении со статьей

Возникло желание создать ТСЖ.

Ликбез

Необходима на первом этапе инициативная группа, желательно с опытом создание ТСЖ и ведения судебных тяжб на безвозмездной постоянной основе, где активный период в среднем на 2 года.

скажу честно,тоже не всем доволен. а вы уверены что с ТСЖ будет лучше? с УК по крайней мере, цена по КУ ниже чем по городу в среднем. и не ссылку надо давать на статью(на мой взгляд она заказная, так как преподнесено под кривым углом), а реально, взвесить все плюсы и минусы которые существуют и предположить что будет при ТСЖ, в том числе провести анализ домов, где есть ТСЖ, там тоже проблем не мало.

Как раз для этого и создается ТСЖ, как лигитимноый орган принятия решений, где собственники садться вместе за один стол и тупо считают бабки. А за нас это лучше, чем мы сами никто не сделает.

Второй момен, никто не запрещает ТСЖ заключить договоир с УК, в полном объеме или по отдельным пунктам договор на обслуживание дома, где по каждому пункту тарифи бутся из ФАС, и больше чем они сечас быть не могут. При любых раскладах закон однозначно на стороне собствеников, кто бы что не говорил. Да это займет время, и важно не пересраться за этот прериод.

Большая проблема ТСЖ это долги потребителей, перед поставщиками ресурсов как будете расплачиваться и откуда деньги брать? Если у УК есть возможность часть денег перекинуть собранных на другие нужды, то у ТСЖ нет.

Долги перед УК ничем не отличается от долга ТСЖ или долга перед банком.

А с ТСЖ или УК гораздо проще, так как мы имеем собственника жилься(известно где он живет и есть что продать), с которого в судебном порядке взыскивается сумма долга.

За это время постовшик не врпаве на выкручивать руки и отключать весь дом от услуг, но вправе потребовать пени, которые так же в судебном порядке взыскиваются с конкретных должников.

Так же на крайняк, ТСЖ в может заключить договор со специализированным коллекторским агенством по взысканию комунальных долгов, если колегиальный орган примит соответствующее решение большиством собственников.