Паркинги (общая)

Поздравляю всех собственников с первым доходом.

Уахахахах )))) Каким доходом? ))))) Продайте свой паркинг дороже 250 - а я посмотрю ))))))))

Не успел второй взять! Еще поднимут, 146%!

Да ничё они не поднимут. Скоро скидки вам сделают. )))

Уже подняли...

Я имею в виду второй раз не поднимут. Раз подняли скорее всего скоро скидосы вам будут. Или акция какая то. Проверим? )))

Поживем - увидим)

А второго раза и не будет - не успеют. Большие и средние места все разобраны, а на маленькие спрос маленький. У нас на П. шаманова 42а от 15 м2 до 15.7 м2 осталось штук 5. Когда я покупал машиноместо 15,5 м2, было свободно 101 место, так еле выбрали для длинной машины, а сейчас осталось меньше 40 мест, так все места мало того, что маленькие, так в них ещё и отнимается место коробами воздуховодов. Поэтому нормальные места у нас продаются далеко не за 250 тыс.

А в отделе "объявления" долго висит информация как минимум от двух людей, желающих купить места не дороже 280 тыс. и судя по их наличию нет желающих им продать...

может подскажите где деньги забирать? :D

Продайте Ваш за 330 тыс и купите в новом паркинге такое место же за 300, а 30 тыс. жена найдёт на что потратить.

А если так сделаете 150 раз, пока Ренова строит до 2025 года, то можно заработать и больше.

Только нужно ли это Вам? Вот это вопрос.

А в данном случае за 2013 год общий % поднятия цены на недвижимость в городе составила 3%, а на недавно проданные паркинги - 10%. Можно просто завтра продать и 7% - чистая прибыль в кармане.

Прибавьте сюда налоги, ставку по кредиту, ваше время пока вы будете заниматься продажей и покупкой.

Сколька раз вам уже удалось провернуть данный маневр? Если честно напоминает бред и на это множетво причин. Во первых реально дороже продать можно только стоящие места (сухие, большой площади, с макимальным количеством стен вокруг и удобным въездом/выездом) Но опять же это только, после того как такие места закончатся у реновы. К примеру в 161а прмерно 500 мест, продано дай бог 200, сколько мне еще прибыли ждать?? Второй момент не менее важный - Ренова очень долго тупит с документами, я купил паркинг 2 октября, дак ренова даже на себя доки еще не оформила, т.е. я их реально увижу наверно летом-осенью + время на продажу, т.е. реально на то чтобы заработать мифические 10% у меня уйдет почти год и все это время деньги будут заморожены в абсолютно неликвидном активе. А прибавьте сюда риски купить место с протечкой и остаться последним его хозяином. Ну его нафиг такой бизнес

Павел, а вы успели купить инвестиционный паркинг до повышения?

Недавно я интересовалась когда начнутся продажи определенного паркинга и получила ответ, что данный паркинг не будет продаваться населению, так как ведутся переговоры с инвестором, который выкупает паркинг целиком. Вот так-то господа гадальщики, что паркинг никому не нужен и его потом не продать. Дело похоже идет к тому, что его скоро будет не купить по цене Реновы. Но радуйтесь, те, кто голосовал за массовую аренду. Похоже это скоро начнется, ибо зачем еще инвестору паркинг!

А вам не приходило в голову что инвестор идиот? Гораздо проще открыть наземную стоянку и грести бабло из воздуха, чем в прямом смысле закапывать миллионы в землю, ради 10% годовых (3000*12 минус издержки). К тому же паркинг это не товар первой необходимости и ликвидность его крайне низка, гораздо ниже той же квартиры. Мне кажется это бред, но посмотрим)

Ну почему "бред". Ценник на паркинги у Реновы существенно ниже, чем в других районах города. Оптовику наверняка еще скинут. Аренда уже не 3000, а 3500-4000 (судя по объявлениям). >13% годовых чистыми только на аренде. Ряд собственников квартир все равно будет стремиться купить паркинг, а ценник инвестор наверняка поднимет и всякие там мойки и шиномонтажки (если организуют) будут платить аренду не 5000 руб/мес (как сейчас в каком-то из паркингов). Могут шинный отель организовать или еще что-то, что будет приносить доход.