про отопление: есть постановление №307 Правительства РФ, по которому производится расчет за отопление в том числе. хотлел идти общаться в жилинспекцию насчет начисления платы за отопление, но тут на удачу встретил хорошего знакомого директора одной из крупных УК города, который мне доступно объяснил эту тему...
Ситуация такая, согласно постановлению 307 плату за отопление можно рассчитывать аж 3-мя способами, даже при наличии счетчиков,
1) каждый месяц 1/12 от ежегодной платы + в конце сезона перерасчет по окончании отопительного сезона, по такой схеме живет Евросоюз
2) фактические выплаты по счетчику + перерасчет по окончании отопительного сезона.
3) так как у нас сейчас. первый год платим по нормативу, в конце перерасчет. а в след.году по счетчику с учетом фактического потребления предыдущего года.
По общему разумению крупных управляющих компаний города (УК Октябрьская, УК Академический, УК Территория, УК Верх Исетская), самым приемлемым на данный момент для нас, имею ввиду Россию, и существующему законодательству остатется вариант №3.
Почему именно он?
Ответ: он позволяет более РАВНОМЕРНО распределять затраты на данную статью расходов в содержании жилья в течение всего года.
Меня тоже конечно коробит от того что фактически авансируем деятельность УК в течении года, но пообщавшись с людьми которые ежедневно в этой теме варятся я согласился с ними.
Слабая законодательная база, а также постоянно меняющиеся правила игры очень усложняют жизнь нам, как собственникам жилья, так им - УК. Поверьте, эти ребята, также платят как и мы за коммуналку и они также в шоке от тарифов которые устанавливает Правительство РФ.
Чего только стоит новая тема про сбор на кап.ремонт....
сказали надо собирать с 01.012014, при этом до сих пор нет подзаконных актов и методик как расчитывать и какая будет процедура передачи денег в фонд федеральный, только общие слова..
надеюсьь объяснил немного ситуацию